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ダイアパレス新大阪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 723万円 〜 3,784万円 （114万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
ダイアパレス新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南方駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス新大阪の最寄り南方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス新大阪は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.1万円に比べて、築40年以上では88.8万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
ワンルーム
27.84㎡
5階 北
1K
27.84㎡
5階 南西
1K
20.94㎡
8階 北
2LDK
107.34㎡
10階 北
2LDK
88.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 27.84㎡ | 北 | 4階 北(27.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 27.84㎡ | 北 | 5階 北(27.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.94㎡ | 南西 | 5階 南西(20.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 107.34㎡ | 北 | 8階 北(107.34㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 88.1㎡ | 北 | 10階 北(88.1㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区西中島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年3月 | 40.15㎡ | 36.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,160万円 | 2006年2月 | 30.56㎡ | 70.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 2006年2月 | 53.63㎡ | 65.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1971年3月 | 40.54㎡ | 32.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 630万円 | 1997年8月 | 18.36㎡ | 34.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年2月 | 71.55㎡ | 34.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 2003年3月 | 29.21㎡ | 49.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 580万円 | 1985年8月 | 20.25㎡ | 28.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 680万円 | 1975年5月 | 37.44㎡ | 18.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 850万円 | 1975年5月 | 33.12㎡ | 25.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 630万円 | 1971年3月 | 18.46㎡ | 34.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 600万円 | 1972年10月 | 26.52㎡ | 22.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 730万円 | 1972年10月 | 32.5㎡ | 22.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1999年7月 | 59.23㎡ | 53.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1985年8月 | 45.85㎡ | 29.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1999年7月 | 64.57㎡ | 70.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1978年2月 | 64.3㎡ | 21.5万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 540万円 | 1985年8月 | 17.59㎡ | 30.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2006年3月 | 40.68㎡ | 68.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 600万円 | 1972年10月 | 23.89㎡ | 25.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1999年7月 | 59.23㎡ | 52.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 2017年1月 | 26.98㎡ | 72.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 2000年2月 | 65.58㎡ | 51.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 680万円 | 1972年7月 | 27.18㎡ | 25.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 650万円 | 1985年8月 | 20.44㎡ | 31.8万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1972年7月 | 54.55㎡ | 23.5万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 2,430万円 | 2001年11月 | 54.03㎡ | 45.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 630万円 | 1985年8月 | 20.25㎡ | 31.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1981年1月 | 65.46㎡ | 30.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1975年5月 | 33.12㎡ | 26.6万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 44.84㎡ | 44.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2020年1月 | 21.37㎡ | 84.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1981年1月 | 75.23㎡ | 27.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1972年12月 | 21.4㎡ | 35.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 628万円 | 1972年7月 | 21.95㎡ | 28.6万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1985年8月 | 60.17㎡ | 44.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年10月 | 450万円 | 1972年7月 | 24.51㎡ | 18.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,770万円 | 1985年8月 | 47.24㎡ | 58.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 980万円 | 1973年3月 | 35.87㎡ | 27.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 57.63㎡ | 58.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1975年5月 | 31.6㎡ | 21.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,420万円 | 1971年3月 | 53.68㎡ | 26.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 680万円 | 1972年11月 | 22.68㎡ | 30.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 500万円 | 1981年8月 | 16.8㎡ | 29.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 780万円 | 1989年5月 | 27.84㎡ | 28.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 690万円 | 1972年7月 | 27.18㎡ | 25.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 588万円 | 1972年11月 | 20.1㎡ | 29.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,698万円 | 1985年8月 | 48.26㎡ | 35.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1973年3月 | 40.51㎡ | 36.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1978年2月 | 64.3㎡ | 38.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 2005年10月 | 18.9㎡ | 67.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 590万円 | 1972年7月 | 19.87㎡ | 29.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1981年1月 | 69.76㎡ | 35.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1972年11月 | 49.02㎡ | 30.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,790万円 | 1972年11月 | 49.02㎡ | 36.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,198万円 | 1977年12月 | 69.74㎡ | 17.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 490万円 | 1981年4月 | 20.3㎡ | 24.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 65.46㎡ | 36.4万円 | 4 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワイズコート新大阪シティライフ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−４ | 2000年11月 | 53.09㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| チサンマンション第5新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目６−３０ | 1972年11月 | 17.53㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション新大阪第3 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１２−８ | 1985年8月 | 17.59㎡〜 | 578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪セレニティ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目９−１８ | 2006年9月 | 25.9㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |