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渋谷ヒルトップの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,284万円 〜 9,491万円 （775万円 〜 792万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂１丁目２２ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
渋谷ヒルトップについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「渋谷ヒルトップ」は、地上13階建てのマンションで、2016年11月に竣工しました。交通アクセスも良く、京王井の頭線の「神泉」駅まで徒歩4分と近く、通勤や通学に便利です。
周辺にはさまざまな生活施設が充実しており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが近くにあります。コンビニはファミリーマートやローソンが徒歩数十メートル圏内に複数あります。スーパーもマルエツプチやまいばすけっとが徒歩数百メートル圏内にあり、日常のお買い物に便利です。
また、飲食店も周辺に多くあり、住民はいつでも美味しい料理を楽しむことができます。例えば「Lowline -wine garden-」や「翠月 -MITSUKI-」などは、徒歩20メートル圏内でアクセス可能です。
さらに、病院や薬局も近くにあり、医療施設にも恵まれています。辻デンタルクリニックや渋谷デンタルオフィスが徒歩数十メートル圏内にあり、健康管理にも安心です。
周囲には商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園もあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、「渋谷マークシティ」や「渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Table(ターンテーブル)」は徒歩数百メートル圏内にある商業施設です。
また、公共施設では渋谷警察署やアラブ首長国連邦大使館、渋谷区地域交流センターなどが近くにあり、公の場での利便性も高いです。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも快適な環境です。百軒店児童遊園地や桜丘公園は徒歩数百メートル圏内にあり、子供たちがのびのび遊ぶことができます。
「渋谷ヒルトップ」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設も充実しており、生活に便利なマンションです。是非、この魅力的なマンションで快適な生活を過ごしてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
渋谷ヒルトップの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
渋谷ヒルトップの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渋谷ヒルトップは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価662.8万円に比べて、築40年以上では331.8万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
39.61㎡
5階 南
1LDK
36.98㎡
5階 南
ワンルーム
24.71㎡
5階 南
1K
24.71㎡
5階 北
1LDK
39.61㎡
5階 南
1LDK
39.61㎡
8階 南
1K
22.55㎡
8階 南
1LDK
39.61㎡
8階 南
1LDK
36.98㎡
8階 南
1K
24.71㎡
11階 南東
1K
24.71㎡
11階 南
1K
24.71㎡
12階 南
1LDK
39.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 39.61㎡ | 南 | 2階 南(39.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.98㎡ | 南 | 5階 南(36.98㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 24.71㎡ | 南 | 5階 南(24.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.71㎡ | 南 | 5階 南(24.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.61㎡ | 北 | 5階 北(39.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.61㎡ | 南 | 5階 南(39.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 22.55㎡ | 南 | 8階 南(22.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.61㎡ | 南 | 8階 南(39.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.98㎡ | 南 | 8階 南(36.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.71㎡ | 南 | 8階 南(24.71㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 24.71㎡ | 南東 | 11階 南東(24.71㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 24.71㎡ | 南 | 11階 南(24.71㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 39.61㎡ | 南 | 12階 南(39.61㎡)を無料査定する |
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渋谷ヒルトップの存在する東京都渋谷区道玄坂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,188万円 | 1979年4月 | 23.22㎡ | 94.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,900万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 120.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 77.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 109.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 28.27㎡ | 116.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 22.75㎡ | 131.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 119.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 117.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1981年2月 | 41.64㎡ | 132.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 130.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 113.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 102.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1979年4月 | 21.49㎡ | 106.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 92.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 101.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 21.71㎡ | 141.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 116.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 1979年4月 | 22.47㎡ | 82.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 24.9㎡ | 119.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 22.41㎡ | 106.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 19.29㎡ | 102.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1979年4月 | 49.66㎡ | 108.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 111.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,250万円 | 1979年4月 | 37.62㎡ | 33.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,950万円 | 1979年4月 | 45.63㎡ | 108.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 1,995万円 | 1979年1月 | 23.22㎡ | 85.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 91.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 20.51㎡ | 96.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 83.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1979年4月 | 22.92㎡ | 77.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 1974年11月 | 20.05㎡ | 109.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,500万円 | 1978年6月 | 37.12㎡ | 94.3万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 87.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,770万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 193.0万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 1982年9月 | 25.05㎡ | 107.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1974年8月 | 32.23㎡ | 120.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 89.4万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 21.71㎡ | 105.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,686万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 110.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1983年6月 | 28.7㎡ | 107.3万円 | 11 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.4万円 | 15 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.4万円 | 13 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 22.39㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 8,000万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 202.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年8月 | 9,000万円 | 2016年11月 | 36.98㎡ | 243.4万円 | 8 | 1LDK |
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| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 4,762万円〜 | このマンションの相場を見る |