エターナル八幡の売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
1,069万円〜 1,468万円（66万円〜 67万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	静岡県静岡市駿河区八幡１丁目３−１３
築年月	1980年9月
総階数	5階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	静岡駅徒歩9分日吉町駅徒歩10分

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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性

エターナル八幡の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	704,989	100.0
2020年	689,756	97.8
2025年	669,536	95.0
2030年	646,098	91.6
2035年	620,609	88.0
2040年	594,305	84.3
2045年	567,831	80.5

※周囲の市区町村は焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 榛原郡川根本町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格

エターナル八幡の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エターナル八幡は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.8万円に比べて、築40年以上では47.9万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2LDK

60.89㎡

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3階北

1LDK

53.45㎡

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4階南

３ＬＤＫ

58.8㎡

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4階南

3LDK

72.45㎡

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4階南

2LDK

58.8㎡

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4階南

2LDK

53.45㎡

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5階南

2LDK

58.0㎡

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5階南

2SLDK

53.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	60.89㎡	南	2階南(60.89㎡)を無料査定する
3	1LDK	53.45㎡	北	3階北(53.45㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ	58.8㎡	南	4階南(58.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.45㎡	南	4階南(72.45㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.8㎡	南	4階南(58.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.45㎡	南	4階南(53.45㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.0㎡	南	5階南(58.0㎡)を無料査定する
5	2SLDK	53.45㎡	南	5階南(53.45㎡)を無料査定する

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エターナル八幡の存在する静岡県静岡市駿河区八幡１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,798万円	1980年9月	72.45㎡	24.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,830万円	2000年1月	71.72㎡	25.5万円	4	3LDK
2024年2月	1,600万円	2000年2月	71.72㎡	22.3万円	2	3LDK
2024年1月	2,490万円	1997年11月	69.89㎡	35.6万円	4	3LDK
2023年11月	840万円	1980年9月	59.24㎡	14.2万円	2	2LDK
2023年9月	1,698万円	1997年11月	69.89㎡	24.3万円	4	3LDK
2023年8月	1,698万円	1997年11月	69.89㎡	24.3万円	4	3LDK
2023年7月	1,150万円	1980年9月	58.8㎡	19.6万円	4	3LDK
2023年6月	2,200万円	2000年1月	70.37㎡	31.3万円	7	3LDK
2023年6月	2,200万円	2000年1月	73.6㎡	29.9万円	7	3LDK
2023年4月	1,998万円	2000年1月	73.6㎡	27.1万円	2	3LDK
2023年2月	1,480万円	1980年9月	53.45㎡	27.7万円	3	1LDK
2023年2月	4,250万円	2017年9月	83.95㎡	50.6万円	1	3LDK
2022年12月	1,560万円	2000年1月	69.56㎡	22.4万円	2	3LDK
2022年8月	980万円	1980年9月	53.45㎡	18.3万円	5	2SLDK
2022年8月	4,280万円	2017年9月	72.41㎡	59.1万円	8	3LDK
2022年7月	1,880万円	2000年1月	71.72㎡	26.2万円	3	3LDK
2022年7月	3,280万円	2006年7月	64.66㎡	50.7万円	12	2LDK
2022年6月	1,190万円	1980年9月	58.8㎡	20.2万円	4	2LDK
2022年6月	1,190万円	1980年9月	53.45㎡	22.3万円	4	2LDK
2022年4月	2,180万円	1997年11月	83.79㎡	26.0万円	3	4LDK
2022年3月	1,890万円	2000年1月	71.72㎡	26.4万円	6	3LDK
2022年3月	1,900万円	2006年7月	52.58㎡	36.1万円	6	1LDK
2022年2月	5,480万円	2017年9月	95.93㎡	57.1万円	9	2SLDK
2021年12月	2,180万円	2000年1月	83.77㎡	26.0万円	4	4LDK
2021年10月	660万円	1980年9月	58.0㎡	11.4万円	5	2LDK
2021年9月	680万円	1980年9月	59.24㎡	11.5万円	2	3LDK
2021年5月	598万円	1980年9月	72.08㎡	8.3万円	-1	ワンルーム
2021年5月	598万円	1980年9月	72.08㎡	8.3万円	1	ワンルーム
2021年2月	1,800万円	2000年1月	68.65㎡	26.2万円	9	3LDK
2020年11月	2,200万円	1997年11月	81.13㎡	27.1万円	4	4LDK
2020年9月	5,980万円	2008年6月	117.62㎡	50.8万円	6	3LDK
2020年8月	1,800万円	2000年1月	71.82㎡	25.1万円	9	3LDK
2020年8月	4,180万円	2017年9月	83.95㎡	49.8万円	2	3LDK
2019年6月	690万円	1980年9月	60.89㎡	11.3万円	2	2LDK
2018年12月	2,180万円	1997年11月	84.99㎡	25.7万円	5	4LDK
2018年11月	1,680万円	1997年11月	72.88㎡	23.1万円	5	3LDK
2018年10月	1,699万円	1997年11月	70.73㎡	24.0万円	1	3LDK
2017年12月	2,680万円	1997年11月	97.7㎡	27.4万円	3	4LDK
2017年10月	1,980万円	1997年11月	82.27㎡	24.1万円	1	3LDK
2017年9月	1,950万円	2006年7月	52.29㎡	37.3万円	13	1LDK
2017年8月	1,780万円	2000年1月	71.72㎡	24.8万円	6	3LDK
2017年5月	1,690万円	2000年1月	71.72㎡	23.6万円	4	3LDK
2017年3月	2,400万円	2006年7月	64.66㎡	37.1万円	11	2LDK
2017年2月	850万円	1980年9月	56.69㎡	15.0万円	3	3LDK
2017年1月	3,480万円	2008年6月	91.46㎡	38.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス葵日出町

静岡県静岡市葵区日出町

築年月：2021年6月

専有面積：65.84㎡〜

相場価格：5,621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス葵日出町	静岡県静岡市葵区日出町	2021年6月	65.84㎡〜	5,621万円〜	このマンションの相場を見る
フジヤ日出町マンション	静岡県静岡市葵区日出町６−１１	1991年7月	73.79㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
静岡森下マンション	静岡県静岡市駿河区さつき町４−１５	1980年11月	42.94㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン東森下A棟	静岡県静岡市駿河区さつき町３−１０	1982年3月	74.49㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン東森下B棟	静岡県静岡市駿河区さつき町３−１０	1982年3月	74.49㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム八幡	静岡県静岡市駿河区八幡３丁目１−５	1980年9月	56.69㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリアヒルズ八幡	静岡県静岡市駿河区八幡３丁目２４−８	2000年2月	69.56㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
エストメール静岡八幡	静岡県静岡市駿河区八幡３丁目	2002年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス稲川レジデンス	静岡県静岡市駿河区稲川２丁目	2019年8月	66.34㎡〜	4,513万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト静岡	静岡県静岡市駿河区稲川２丁目２−２３	2011年9月	64.59㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
サンテラス大和	静岡県静岡市駿河区大和１丁目８−３	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エストメール静岡大和町	静岡県静岡市駿河区大和１丁目７−１２	2000年3月	70.18㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴァンベール静岡	静岡県静岡市駿河区森下町４−２３	1998年3月	66.21㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア森下	静岡県静岡市駿河区森下町３−２９	1981年1月	22.55㎡〜	340万円〜	このマンションの相場を見る
やんぱる大和	静岡県静岡市駿河区大和２丁目５−３３	1978年10月	25.7㎡〜	285万円〜	このマンションの相場を見る
メゾングランツ静岡大和	静岡県静岡市駿河区大和２丁目５−１	2005年7月	64.49㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
ル・シェモア八幡Ⅱ	静岡県静岡市駿河区八幡２丁目	2017年9月	72.41㎡〜	4,065万円〜	このマンションの相場を見る
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニュー	静岡県静岡市駿河区八幡２丁目１−５	2006年7月	52.29㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ横田	静岡県静岡市葵区横田町２−１０	1981年12月	54.94㎡〜	683万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２８	1991年10月	73.2㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る

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