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石神井公園団地3号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
石神井公園団地3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
石神井公園団地3号棟は、石神井公園にほど近いマンションです。総戸数は59戸で、地上5階建てです。竣工は1967年8月で、築年数の割にはとてもきれいに保たれています。
周辺には、多くの生活施設が揃っています。コンビニではセブンイレブン練馬下石神井6丁目店が徒歩363m、ミニストップでは練馬上石神井3丁目店が徒歩372m、石神井町5丁目店が徒歩576mに位置しています。スーパーではJA東京あおば とれたて村石神井が徒歩412m、いなげや下石神井店が徒歩513m、ライフ石神井台店が徒歩648mにあります。
飲食店も充実しています。居酒屋つよしは徒歩228m、おかしの家ノアは徒歩236m、リビエラ洋菓子店本店は徒歩257mに位置しています。また、丸亀製麺上石神井店やジョナサン上石神井店も徒歩で行ける範囲です。
病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。菅家耳鼻咽喉科が徒歩205m、上石神井サン・クリニックが徒歩209m、永昌接骨院が徒歩221mです。薬局ではスギドラッグ上石神井店やスギ薬局上石神井店、グラム薬局石神井店が徒歩圏内に存在しています。
公共施設も充実しており、石神井警察署下石神井地域安全センターや練馬区立石神井図書館、石神井消防署がすぐ近くにあります。
さらに、近くには練馬区立上石神井こもれび公園や区立くらまえ緑地、石神井台くすのき緑地といった公園もあります。子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。練馬区立石神井小学童クラブや練馬区立石神井小学校、早稲田大学高等学院中学部が徒歩圏内にあります。保育園ではエンゼルベア石神井保育園やはなさき保育園石神井台、こまどりここわ保育園が近くに位置しています。
石神井公園団地3号棟は、交通の便や生活施設の充実度、公園や学校、保育園・幼稚園の近さなど、魅力的なポイントが詰まったマンションです。少し古い建物ですが、維持管理がしっかりされているため、安心して住むことができます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
石神井公園団地3号棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 和光市, 三鷹市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
石神井公園団地3号棟の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。石神井公園団地3号棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では155.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
石神井公園団地3号棟の存在する東京都練馬区上石神井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2015年1月 | 67.68㎡ | 78.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 102.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 69.52㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2002年7月 | 89.66㎡ | 72.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 59.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1995年2月 | 62.62㎡ | 79.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,740万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 93.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2007年2月 | 20.77㎡ | 105.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1988年7月 | 66.25㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,240万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 91.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1997年12月 | 81.13㎡ | 61.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1986年11月 | 16.56㎡ | 59.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年5月 | 56.82㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,700万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 95.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 63.8㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,498万円 | 2023年6月 | 86.54㎡ | 98.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 1991年4月 | 193.95㎡ | 53.1万円 | 1 | 4SLDK |
| 2023年12月 | 900万円 | 1988年3月 | 23.92㎡ | 37.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2023年6月 | 50.42㎡ | 84.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1988年4月 | 23.65㎡ | 54.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2000年6月 | 60.88㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,860万円 | 2015年1月 | 72.22㎡ | 81.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 79.04㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1983年7月 | 51.4㎡ | 32.1万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 2023年9月 | 57.41㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 43.19㎡ | 45.8万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2023年6月 | 65.4㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1981年4月 | 54.33㎡ | 32.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1995年2月 | 68.06㎡ | 65.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 68.52㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 1995年3月 | 50.0㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 1980年3月 | 66.3㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2002年3月 | 66.3㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 620万円 | 1986年11月 | 17.76㎡ | 34.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1982年7月 | 58.27㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 699万円 | 1986年11月 | 16.64㎡ | 42.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 1986年6月 | 71.39㎡ | 72.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2015年1月 | 76.55㎡ | 74.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2004年1月 | 41.55㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1988年3月 | 15.81㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 2008年9月 | 21.0㎡ | 103.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1980年4月 | 66.3㎡ | 57.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2003年8月 | 60.02㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1977年4月 | 48.73㎡ | 55.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 2007年2月 | 20.77㎡ | 76.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 43.19㎡ | 45.8万円 | 3 | 2SDK |
| 2022年12月 | 3,350万円 | 1977年4月 | 71.5㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 9,900万円 | 1991年4月 | 193.95㎡ | 51.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 2007年3月 | 20.17㎡ | 79.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 5,100万円 | 1980年3月 | 78.51㎡ | 65.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 1997年12月 | 75.21㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,599万円 | 1980年2月 | 73.64㎡ | 48.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 940万円 | 1988年3月 | 23.92㎡ | 39.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2015年1月 | 83.61㎡ | 76.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1997年12月 | 75.21㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 2001年5月 | 72.97㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 石神井公園団地9号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−９ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目４−６ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目６−２８ | 1983年7月 | 40.36㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地２号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地4号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−４ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井第2 | 東京都練馬区上石神井３丁目３４−２１ | 1988年4月 | 15.63㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 2023年6月 | 50.42㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目１６−７ | 1996年3月 | 51.54㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 4,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 4,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS3ATLAS | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目１−２８ | 1986年11月 | 16.5㎡〜 | 849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地６号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS2号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−２ | 2023年6月 | 46.48㎡〜 | 4,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地8号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−８ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |