ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
2,371万円〜 3,455万円（118万円〜 122万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町４５１−５
築年月	2007年8月
総階数	8階
総戸数	45戸
専有面積	66.44㎡〜 93.7㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	近江八幡駅徒歩5分

施設・設備

INﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾍﾟｯﾄ可

人感ｾﾝｻｰ付ｽｲｯﾁ

ﾎｰﾑ保安灯

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

食洗機

ｷｯﾁﾝ勝手口

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｼｪﾙ型浴槽

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た滋賀県近江八幡市の資産性・将来性

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの存在する滋賀県近江八幡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.1となります。

周囲の市区町村の87.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	81,122	100.0
2025年	79,767	98.3
2030年	78,094	96.3
2035年	75,983	93.7
2040年	73,653	90.8
2045年	71,320	87.9
2050年	68,995	85.1

※周囲の市区町村は蒲生郡竜王町, 野洲市, 東近江市, 愛知郡愛荘町, 守山市, 湖南市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近江八幡駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの最寄り近江八幡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルアーク近江八幡フロンテージは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの存在する滋賀県近江八幡市鷹飼町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,580万円	2007年8月	70.46㎡	36.6万円	4	3LDK
2024年7月	2,580万円	2007年8月	70.4㎡	36.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,499万円	2022年3月	72.58㎡	62.0万円	15	3LDK
2024年7月	3,478万円	2020年2月	61.46㎡	56.6万円	12	2LDK
2024年5月	4,600万円	2020年2月	88.86㎡	51.8万円	5	3LDK
2024年5月	1,050万円	2011年5月	35.91㎡	29.2万円	7	1R
2024年4月	3,980万円	2020年2月	75.78㎡	52.5万円	11	2LDK
2024年4月	3,580万円	2020年2月	74.15㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,990万円	2020年2月	70.02㎡	57.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,180万円	2020年2月	75.78㎡	55.2万円	9	3LDK
2024年3月	1,580万円	2011年5月	52.8㎡	29.9万円	4	2LDK
2024年2月	1,298万円	2011年5月	41.59㎡	31.2万円	7	1LDK
2024年2月	1,380万円	2014年1月	36.1㎡	38.2万円	3	1K
2024年2月	1,298万円	2011年5月	41.59㎡	31.2万円	4	1LDK
2024年1月	3,480万円	2014年1月	86.53㎡	40.2万円	9	3LDK
2023年11月	1,480万円	2011年5月	52.8㎡	28.0万円	5	2LDK
2023年11月	1,580万円	2011年5月	52.8㎡	29.9万円	3	2LDK
2023年10月	4,880万円	2020年2月	91.37㎡	53.4万円	11	4LDK
2023年10月	1,750万円	2011年5月	65.15㎡	26.9万円	2	2LDK
2023年10月	1,780万円	2011年5月	56.7㎡	31.4万円	10	2LDK
2023年10月	1,030万円	2011年5月	35.91㎡	28.7万円	7	1K
2023年6月	3,780万円	2020年2月	75.78㎡	49.9万円	13	3LDK
2023年4月	4,000万円	2020年2月	78.44㎡	51.0万円	12	3LDK
2023年4月	3,750万円	2020年2月	70.02㎡	53.6万円	3	3LDK
2022年11月	3,950万円	2020年2月	75.78㎡	52.1万円	2	3LDK
2022年6月	1,680万円	2011年5月	56.7㎡	29.6万円	8	2LDK
2022年3月	2,720万円	2014年1月	72.2㎡	37.7万円	8	3LDK
2022年1月	2,880万円	2007年2月	87.83㎡	32.8万円	1	3LDK
2021年12月	1,180万円	2011年5月	41.59㎡	28.4万円	8	1LDK
2021年5月	2,890万円	2014年1月	72.2㎡	40.0万円	8	3LDK
2021年5月	2,950万円	2014年1月	72.2㎡	40.9万円	8	3LDK
2020年11月	2,980万円	2014年1月	69.21㎡	43.1万円	7	2LDK
2020年10月	2,980万円	2014年1月	72.2㎡	41.3万円	7	2LDK
2020年10月	3,000万円	2014年1月	69.21㎡	43.3万円	7	2LDK
2020年10月	3,000万円	2014年1月	72.2㎡	41.6万円	7	2LDK
2020年8月	4,480万円	2020年2月	75.78㎡	59.1万円	13	3LDK
2020年6月	1,280万円	2011年5月	52.8㎡	24.2万円	5	2LDK
2020年5月	2,600万円	2007年2月	82.06㎡	31.7万円	2	3LDK
2020年4月	1,280万円	2011年5月	41.59㎡	30.8万円	10	1LDK
2019年11月	3,380万円	2014年1月	86.53㎡	39.1万円	9	3LDK
2019年8月	780万円	2011年5月	35.91㎡	21.7万円	6	1K
2019年8月	2,450万円	2007年8月	73.91㎡	33.1万円	1	3LDK
2019年7月	3,312万円	2007年2月	82.06㎡	40.4万円	5	4LDK
2019年7月	3,562万円	2007年2月	87.73㎡	40.6万円	4	4LDK
2019年7月	2,850万円	2007年2月	87.73㎡	32.5万円	4	4LDK
2019年7月	2,650万円	2007年2月	82.06㎡	32.3万円	5	4LDK
2019年5月	1,980万円	2011年5月	56.7㎡	34.9万円	12	2LDK
2019年3月	1,098万円	2011年5月	41.59㎡	26.4万円	3	1LDK
2019年1月	2,590万円	2014年1月	72.2㎡	35.9万円	8	2LDK
2018年12月	2,700万円	2014年1月	72.2㎡	37.4万円	10	3LDK
2018年12月	2,480万円	2007年8月	81.96㎡	30.3万円	3	4LDK
2018年10月	2,780万円	2007年2月	80.14㎡	34.7万円	12	3LDK
2018年8月	1,280万円	2011年5月	44.88㎡	28.5万円	4	1LDK
2018年4月	1,380万円	2011年5月	52.8㎡	26.1万円	3	2LDK
2018年2月	2,480万円	2007年8月	77.36㎡	32.1万円	1	3LDK
2018年2月	2,290万円	2007年8月	66.44㎡	34.5万円	1	3LDK
2017年9月	2,580万円	2011年5月	84.42㎡	30.6万円	9	2LDK
2017年7月	1,080万円	2011年5月	44.88㎡	24.1万円	7	1LDK
2017年3月	2,580万円	2007年2月	82.06㎡	31.4万円	7	3LDK
2017年3月	1,050万円	2011年5月	35.91㎡	29.2万円	10	1R
2017年3月	950万円	2011年5月	35.91㎡	26.5万円	8	1R
2017年2月	1,830万円	2011年5月	65.15㎡	28.1万円	2	2LDK
2017年1月	1,300万円	2011年5月	44.88㎡	29.0万円	4	1LDK
2016年10月	980万円	2011年5月	41.59㎡	23.6万円	3	1LDK
2015年6月	1,830万円	2011年5月	65.15㎡	28.1万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館南棟

滋賀県近江八幡市鷹飼町南４丁目１−３

築年月：1990年1月

専有面積：74.68㎡〜

相場価格：1,661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館南棟	滋賀県近江八幡市鷹飼町南４丁目１−３	1990年1月	74.68㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館B	滋賀県近江八幡市鷹飼町南４丁目１−３	1990年1月	72.86㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ近江八幡1番館	滋賀県近江八幡市鷹飼町南４丁目２−１	1989年6月	69.79㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
ジュジュ近江八幡	滋賀県近江八幡市西本郷町西７−１	2002年12月	83.7㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード近江八幡	滋賀県近江八幡市鷹飼町５３８	2007年2月	44.37㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィア夢木香近江八幡1	滋賀県近江八幡市鷹飼町７０１	2014年2月	36.1㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード近江八幡鷹飼町	滋賀県近江八幡市鷹飼町５５５−１	2022年4月	66.7㎡〜	3,995万円〜	このマンションの相場を見る
ＯＨプラザ　一番館	滋賀県近江八幡市鷹飼町５−８	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレス近江八幡	滋賀県近江八幡市鷹飼町６８５	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド近江八幡	滋賀県近江八幡市鷹飼町５６８	2020年2月	61.46㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス近江八幡	滋賀県近江八幡市鷹飼町１６０－１４	2027年1月	--	--	このマンションの相場を見る
OHプラザアウル	滋賀県近江八幡市鷹飼町１４８５−８	2011年5月	35.91㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
OHプラザ1番館	滋賀県近江八幡市鷹飼町南３丁目５−８	1999年3月	70.99㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
近江八幡ドリームマンションB棟	滋賀県近江八幡市若葉町３丁目１７９０−７	1975年3月	38.0㎡〜	297万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス近江八幡	滋賀県近江八幡市中村町６６１−４	2002年9月	70.7㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
近江八幡グリーンマンション2番館	滋賀県近江八幡市中村町４９−３	1995年2月	58.21㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
近江八幡グリーンマンション	滋賀県近江八幡市中村町４９−２３	1994年3月	59.67㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター近江八幡	滋賀県近江八幡市中村町２２−１	2006年9月	81.92㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
グランブルー近江八幡	滋賀県近江八幡市堀上町１３６−１	1995年7月	60.65㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ近江八幡	滋賀県近江八幡市日吉野町７７０	1989年1月	50.89㎡〜	863万円〜	このマンションの相場を見る