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ポレスター三原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,596万円 〜 2,059万円 （77万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 広島県三原市宮浦３丁目３５ー１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県三原市の資産性・将来性
ポレスター三原の存在する広島県三原市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.3となります。
周囲の市区町村の63.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 96,194 | 100.0 |
| 2020年 | 91,746 | 95.4 |
| 2025年 | 86,928 | 90.4 |
| 2030年 | 81,972 | 85.2 |
| 2035年 | 76,868 | 79.9 |
| 2040年 | 71,670 | 74.5 |
| 2045年 | 66,640 | 69.3 |
※周囲の市区町村は 尾道市, 竹原市, 豊田郡大崎上島町, 越智郡上島町, 世羅郡世羅町, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三原駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター三原の最寄り三原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター三原は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.8万円に比べて、築40年以上では38.8万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ポレスター三原の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖
洋室 6帖
洋室 5.7帖
和室 6畳）
75.16㎡
4階 南
3LDK
72.06㎡
4階 北
3LDK
68.3㎡
7階 南
3LDK
72.06㎡
9階 南
4LDK
86.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 和室 6畳） | 75.16㎡ | 北 | 4階 北(75.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.06㎡ | 南 | 4階 南(72.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.3㎡ | 北 | 4階 北(68.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.06㎡ | 南 | 7階 南(72.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 86.18㎡ | 南 | 9階 南(86.18㎡)を無料査定する |
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ポレスター三原の存在する広島県三原市宮浦３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,290万円 | 2002年8月 | 72.06㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,740万円 | 2002年8月 | 75.16㎡ | 23.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 2002年8月 | 86.18㎡ | 23.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 2002年8月 | 68.3㎡ | 26.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,780万円 | 2002年8月 | 72.06㎡ | 24.7万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クラース皆実 | 広島県三原市皆実２丁目３−１ | 2009年9月 | 65.47㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク皆実 | 広島県三原市皆実２丁目１−１０ | 2014年3月 | 71.28㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーコーポ三原 | 広島県三原市皆実１丁目５−２０ | 1989年8月 | 52.37㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーヴェルコート三原皆実 | 広島県三原市皆実１丁目１５−１ | 2004年9月 | 67.03㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー三原3番館 | 広島県三原市城町１丁目１３−８ | 2006年6月 | 101.57㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ三原 | 広島県三原市城町１丁目１２−１４ | 1998年10月 | 70.94㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ城町パームテラス | 広島県三原市城町３丁目１３ー１ | 2019年11月 | 72.37㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城町 | 広島県三原市城町３丁目１１−４８ | 2006年5月 | 84.92㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城町4番館 | 広島県三原市城町３丁目１３−１０ | 2014年1月 | 72.81㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート城町 | 広島県三原市城町３丁目１３ー１１ | 2017年1月 | 70.51㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ城町 | 広島県三原市城町３丁目１０−１０ | 2009年6月 | 66.81㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城町二番館 | 広島県三原市城町３丁目 | 2007年2月 | 74.31㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス円一町 | 広島県三原市円一町３丁目８ー１ | 1998年2月 | 56.58㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ三原 | 広島県三原市円一町３丁目４ー１ | 1996年7月 | 56.58㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三原ビューハイツアネックス | 広島県三原市円一町４丁目２ー２７ | 1989年4月 | 62.7㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三原ビューハイツ | 広島県三原市円一町４丁目２ー１４ | 1983年2月 | 57.51㎡〜 | 747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラル本町 | 広島県三原市本町３丁目７−３ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスター三原本町 | 広島県三原市本町２丁目４−６ | 2003年9月 | 95.32㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス三原駅前 | 広島県三原市館町１丁目 | 2006年1月 | 64.82㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三原駅前 | 広島県三原市館町１丁目 | 2017年1月 | 70.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |