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グランドムール土浦2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 579万円 〜 713万円 （31万円 〜 32万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 茨城県土浦市小松１丁目３−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た茨城県土浦市の資産性・将来性
グランドムール土浦2番館の存在する茨城県土浦市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.2となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 140,804 | 100.0 |
| 2020年 | 137,133 | 97.4 |
| 2025年 | 132,538 | 94.1 |
| 2030年 | 127,152 | 90.3 |
| 2035年 | 121,216 | 86.1 |
| 2040年 | 114,977 | 81.7 |
| 2045年 | 108,758 | 77.2 |
※周囲の市区町村は 稲敷郡阿見町, 牛久市, つくば市, 稲敷郡美浦村, かすみがうら市, 稲敷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り土浦駅の築年数で見たマンション価格
グランドムール土浦2番館の最寄り土浦駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドムール土浦2番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.7万円に比べて、築40年以上では28.1万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドムール土浦2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2SLDK
71.2㎡
2階 南
2SLDK
60.86㎡
3階 南
3LDK
73.98㎡
3階 南
3LDK
60.86㎡
4階 南
3LDK
67.3㎡
4階 南
3LDK
60.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 71.2㎡ | 南 | 1階 南(71.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 60.86㎡ | 南 | 2階 南(60.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.98㎡ | 南 | 3階 南(73.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.86㎡ | 南 | 3階 南(60.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.3㎡ | 南 | 4階 南(67.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.86㎡ | 南 | 4階 南(60.86㎡)を無料査定する |
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グランドムール土浦2番館の存在する茨城県土浦市小松１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 640万円 | 1989年10月 | 67.3㎡ | 9.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 420万円 | 1989年10月 | 60.86㎡ | 6.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 400万円 | 1989年10月 | 60.86㎡ | 6.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 400万円 | 1989年10月 | 60.86㎡ | 6.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 330万円 | 1989年10月 | 60.86㎡ | 5.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 650万円 | 1989年10月 | 73.98㎡ | 8.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 530万円 | 1989年11月 | 71.2㎡ | 7.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2016年8月 | 450万円 | 1989年10月 | 60.86㎡ | 7.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2014年9月 | 540万円 | 1990年2月 | 63.72㎡ | 8.5万円 | 4 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス土浦 | 茨城県土浦市富士崎１丁目１−１３ | 1989年6月 | 64.43㎡〜 | 937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク土浦 | 茨城県土浦市富士崎１丁目４ー２１ | 2008年3月 | 72.32㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル土浦 | 茨城県土浦市富士崎１丁目４−６ | 1991年12月 | 52.85㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイムリバーサイドステージ土浦 | 茨城県土浦市富士崎１丁目２−１０ | 2003年3月 | 66.46㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション中常 | 茨城県土浦市富士崎１丁目１６−３ | 1984年12月 | 52.49㎡〜 | 460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール土浦1番館 | 茨城県土浦市小松３丁目３−１１ | 1990年2月 | 63.72㎡〜 | 652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー | 茨城県土浦市川口２丁目９−２６ | 2006年11月 | 66.0㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ土浦 | 茨城県土浦市港町１丁目５−７ | 2006年12月 | 69.61㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 霞ヶ浦レイクコーポ | 茨城県土浦市港町１丁目１−１１ | 1977年11月 | 51.19㎡〜 | 457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス土浦 | 茨城県土浦市港町１丁目５−１ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシャルム土浦レイクサイド | 茨城県土浦市港町３丁目３０−９ | 2007年2月 | 64.13㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜川ハイツ | 茨城県土浦市大町１４−１６ | 1975年1月 | 63.19㎡〜 | 310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大町マンション | 茨城県土浦市大町７−２１ | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドムール土浦大町 | 茨城県土浦市大町５−２０ | 1991年5月 | 47.87㎡〜 | 433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターセントラルシティ土浦 | 茨城県土浦市川口１丁目１−３１ | 2007年6月 | 68.66㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモニー土浦 | 茨城県土浦市桜町３丁目９−１７ | 1995年8月 | 61.26㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ土浦桜町 | 茨城県土浦市桜町３丁目１４−２０ | 2002年3月 | 73.6㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シテイコープ土浦 | 茨城県土浦市中央２丁目 | 1992年3月 | 53.68㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムレジデンス | 茨城県土浦市大和町３−１５ | 2008年3月 | 66.92㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソリッドタワー | 茨城県土浦市大和町９−１ | 1997年10月 | 58.71㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |