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パレステージ板橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,617万円 〜 6,521万円 （321万円 〜 338万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区板橋１丁目１１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 47.58㎡ 〜 63.78㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝ(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾗｼﾞｪﾝﾄﾋｰﾀｰ)
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
洗髪洗面台
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
全戸角住戸
内廊下
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
防災用簡易ﾄｲﾚ
パレステージ板橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステージ板橋」は、JR埼京線の「板橋」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は39戸で、地上11階の建物です。竣工は2011年2月です。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。コンビニは、ファミリーマートの板橋駅西口店が徒歩64m、ニューデイズ板橋が徒歩165m、ファミリーマートの板橋一丁目店が徒歩177mの距離にあります。スーパーマーケットも、マルエツの板橋駅前店が徒歩84m、みんなのイチバ板橋1丁目店が徒歩164m、コープみらい コープ板橋駅前店が徒歩222mの距離とアクセスが便利です。また、飲食店も近くに多数あり、綿帽子が徒歩26m、和可奈が徒歩47m、あずまややkiki:器々が徒歩47m、肉問屋直営焼肉 肉一 板橋店が徒歩48mの距離にあります。
さらに、周辺には病院や薬局も揃っています。岡野歯科医院やエミール矯正歯科などの病院が徒歩40m〜44mの距離にあります。ウエルシア板橋新板橋店や花井薬局、ひまわり薬局などの薬局も徒歩141m〜199mの距離にあります。
商業施設は周辺にはありませんが、公共施設として滝野川警察署板橋駅東口交番や東京法務局板橋出張所などが徒歩215m〜255mの距離にあります。公園も近くにあり、板橋駅前公園が徒歩75m、板橋一丁目児童遊園が徒歩219m、池袋本町電車の見える公園が徒歩269mの距離にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も豊富に揃っています。ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETSや東京共育学園高等部、彰栄リハビリテーション専門学校などの学校が徒歩138m〜295mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、ポピンズナーサリースクール池袋やベネッセチャイルドケアセンター板橋、さくらさくみらい上池袋が徒歩189m〜289mの距離にあります。
「パレステージ板橋」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設が充実しているのが特徴です。住環境としてはとても魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
パレステージ板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格
パレステージ板橋の最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ板橋は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.5万円に比べて、築40年以上では209.3万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレステージ板橋の存在する東京都板橋区板橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,320万円 | 2006年10月 | 37.54㎡ | 88.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年5月 | 34.08㎡ | 116.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1989年8月 | 19.17㎡ | 65.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1985年9月 | 44.28㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2006年10月 | 25.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 30.33㎡ | 85.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 31.35㎡ | 44.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 55.5㎡ | 125.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 67.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2010年9月 | 78.85㎡ | 125.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 64.86㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年8月 | 91.78㎡ | 46.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 58.34㎡ | 80.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 64.82㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1983年8月 | 58.14㎡ | 51.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 44.91㎡ | 95.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1974年10月 | 40.29㎡ | 42.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 50.35㎡ | 79.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 63.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2010年9月 | 68.37㎡ | 112.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 73.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 68.32㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.9㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年5月 | 42.33㎡ | 103.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2014年10月 | 56.83㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2006年10月 | 54.55㎡ | 95.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 45.01㎡ | 66.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1987年3月 | 16.02㎡ | 61.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 44.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 53.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,399万円 | 1973年2月 | 50.4㎡ | 67.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 1997年11月 | 54.93㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 1998年2月 | 58.13㎡ | 85.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1977年11月 | 47.65㎡ | 75.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1987年7月 | 65.86㎡ | 72.7万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス池袋2番館 | 東京都豊島区上池袋４丁目１４−３ | 2009年8月 | 20.28㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートスパシエ池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３−７ | 2004年4月 | 20.4㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールデンハイツ上池 | 東京都豊島区上池袋４丁目２２−８ | 1980年11月 | 29.35㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋ＷＥＳＴ | 東京都豊島区上池袋４丁目４３−１４ | 2019年5月 | 25.38㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 妹尾ビル | 東京都豊島区上池袋４丁目２−１ | 1968年10月 | 33.55㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ上池袋1 | 東京都豊島区上池袋４丁目１３−１０ | 2004年1月 | 56.49㎡〜 | 5,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目５ー３ | 1991年8月 | 15.9㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目９−８ | 1991年12月 | 52.16㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソネット上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１０−８ | 1997年2月 | 39.0㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１−３ | 1986年1月 | 20.0㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目４６−１４ | 1984年5月 | 14.31㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１７−１３ | 1988年9月 | 16.5㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース3番館 | 東京都豊島区上池袋４丁目１−８ | 2012年10月 | 20.63㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３１−２８ | 2005年1月 | 55.86㎡〜 | 5,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋ＥＡＳＴ | 東京都豊島区上池袋４丁目４３−１２ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１５−７ | 2002年2月 | 53.71㎡〜 | 5,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１６−１７ | 1996年2月 | 59.58㎡〜 | 5,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３５−１１ | 1984年10月 | 14.31㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッセイパレス上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１１−１８ | 1998年2月 | 53.31㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１２−９ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |