ニューハイツ八丁堀の売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
1,782万円〜 3,703万円（262万円〜 268万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都中央区新川２丁目２１−１５
築年月	1982年11月
総階数	12階
総戸数	86戸
間取り	―
アクセス	八丁堀駅徒歩3分茅場町駅徒歩10分

ニューハイツ八丁堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ニューハイツ八丁堀は、八丁堀駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。1982年11月に竣工し、総戸数は86戸で地上12階建てです。周辺には便利な施設が充実しています。

食料品の買い物に便利なスーパーマーケットが近くに複数あります。徒歩1分の場所には万英プロデュース新川店があり、そこからさらに徒歩数メートルの距離にリコス新川2丁目店やデリド湊店があります。また、飲食店も豊富で、徒歩1分以内で銀鮨やTRUNK CAFEなどがあります。

健康面でも安心できる施設が近くにあります。徒歩1分の位置にあさの皮フ科や中込眼科があり、京葉線内を幅広くカバーする東京ストレスクリニックも徒歩数分の距離です。

コンビニエンスストアも近くに複数ありますので、急な買い物にも困りません。徒歩1分の距離にナチュラルローソンやファミリーマートがあります。

公共施設も充実しており、徒歩5分圏内に中央警察署や築地警察署があります。また、八丁堀区民館も徒歩3分の距離にあるので、地元のイベントなどに参加することもできます。

また、出身は移動手段も豊富で便利です。最寄りの駅である八丁堀駅は徒歩3分というアクセスの良さです。

ニューハイツ八丁堀は周辺施設の充実と利便性の高さが魅力のマンションです。都心でありながら、身の回りの必要な施設が揃っているため、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ニューハイツ八丁堀の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

ニューハイツ八丁堀の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイツ八丁堀は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.0万円に比べて、築40年以上では279.3万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

ワンルーム

31.5㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	31.5㎡	南西	2階南西(31.5㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	45.67㎡	南西	2階南西(45.67㎡)を無料査定する
2	1DK	31.5㎡	南西	2階南西(31.5㎡)を無料査定する
3	1DK	34.65㎡	南西	3階南西(34.65㎡)を無料査定する
3	2LDK	45.67㎡	南西	3階南西(45.67㎡)を無料査定する
4	１ＤＫ	34.65㎡	南	4階南(34.65㎡)を無料査定する
4	1DK	31.5㎡	南西	4階南西(31.5㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	24.5㎡	北	5階北(24.5㎡)を無料査定する
5	1K	22.5㎡	南西	5階南西(22.5㎡)を無料査定する
6	1DK	31.5㎡	南西	6階南西(31.5㎡)を無料査定する
6	1DK	34.65㎡	南西	6階南西(34.65㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.5㎡	南西	8階南西(40.5㎡)を無料査定する
8	2DK	40.5㎡	南西	8階南西(40.5㎡)を無料査定する
8	1DK	31.5㎡	南西	8階南西(31.5㎡)を無料査定する
8	1K	22.5㎡	南西	8階南西(22.5㎡)を無料査定する
9	1LDK	40.5㎡	南西	9階南西(40.5㎡)を無料査定する
9	1LDK	45.67㎡	南西	9階南西(45.67㎡)を無料査定する
9	2DK	40.5㎡	南西	9階南西(40.5㎡)を無料査定する
10	1K	31.5㎡	南西	10階南西(31.5㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	31.5㎡	北	10階北(31.5㎡)を無料査定する
10	1DK	31.5㎡	南西	10階南西(31.5㎡)を無料査定する
12	1LDK	40.04㎡	南西	12階南西(40.04㎡)を無料査定する
12	2DK	38.36㎡	南西	12階南西(38.36㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,480万円	2016年7月	54.59㎡	173.7万円	8	2LDK
2024年4月	27,980万円	2011年11月	100.72㎡	277.8万円	18	3LDK
2024年4月	9,298万円	2004年2月	61.83㎡	150.4万円	10	2LDK
2024年4月	9,980万円	2019年2月	54.24㎡	184.0万円	5	2LDK
2024年4月	1,380万円	1974年8月	19.4㎡	71.1万円	3	ワンルーム
2024年4月	8,180万円	2018年12月	56.09㎡	145.8万円	2	2LDK
2024年4月	10,000万円	2019年10月	40.0㎡	250.0万円	16	1LDK
2024年4月	2,430万円	2001年10月	22.36㎡	108.7万円	8	1K
2024年4月	8,960万円	2002年9月	67.42㎡	132.9万円	4	1LDK
2024年4月	4,900万円	2005年5月	43.12㎡	113.6万円	8	1LDK
2024年3月	5,280万円	2004年10月	40.14㎡	131.5万円	4	1LDK
2024年3月	6,480万円	2019年10月	40.0㎡	162.0万円	14	1LDK
2024年3月	1,860万円	1977年4月	20.9㎡	89.0万円	8	ワンルーム
2024年3月	4,999万円	1981年1月	40.0㎡	125.0万円	5	2DK
2024年3月	2,300万円	1982年11月	31.5㎡	73.0万円	2	ワンルーム
2024年3月	14,300万円	1986年2月	109.25㎡	130.9万円	4	3LDK
2024年3月	13,480万円	2006年12月	71.97㎡	187.3万円	7	2LDK
2024年3月	2,640万円	2002年6月	21.85㎡	120.8万円	8	1K
2024年3月	16,980万円	2017年9月	60.1㎡	282.5万円	21	2LDK
2024年3月	1,890万円	1974年1月	19.19㎡	98.5万円	4	1K
2024年3月	2,700万円	2004年8月	23.68㎡	114.0万円	6	1K
2024年3月	9,380万円	2019年2月	54.24㎡	172.9万円	12	1LDK
2024年2月	11,000万円	2019年2月	71.07㎡	154.8万円	3	3LDK
2024年2月	9,280万円	2019年3月	55.84㎡	166.2万円	12	2LDK
2024年2月	1,850万円	1982年11月	22.5㎡	82.2万円	8	1K
2024年2月	2,400万円	2001年11月	22.33㎡	107.5万円	4	ワンルーム
2024年2月	5,480万円	2006年12月	42.77㎡	128.1万円	10	1LDK
2024年2月	13,900万円	2019年10月	67.66㎡	205.4万円	16	2LDK
2024年2月	8,380万円	2005年11月	61.44㎡	136.4万円	10	2LDK
2024年2月	14,000万円	2017年9月	71.16㎡	196.7万円	13	3LDK
2024年2月	3,180万円	2012年7月	25.39㎡	125.2万円	5	1K
2024年2月	4,150万円	1979年9月	46.05㎡	90.1万円	6	2DK
2024年1月	4,500万円	2004年2月	48.91㎡	92.0万円	9	1SDK
2024年1月	2,500万円	1999年4月	30.1㎡	83.1万円	1	-
2024年1月	9,480万円	2002年9月	67.24㎡	141.0万円	3	1SLDK
2024年1月	8,690万円	2002年9月	67.24㎡	129.2万円	3	1SLDK
2024年1月	9,500万円	2011年5月	70.15㎡	135.4万円	3	3LDK
2024年1月	9,480万円	2015年4月	64.34㎡	147.3万円	9	3LDK
2024年1月	10,500万円	2005年11月	73.12㎡	143.6万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガラステージ日本橋茅場町	東京都中央区新川１丁目２２−６	2001年10月	22.33㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目１０−５	1999年3月	22.11㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町	東京都中央区新川１丁目２５−１６	2012年5月	25.5㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋	東京都中央区新川１丁目８−２０	2003年8月	29.55㎡〜	4,029万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町	東京都中央区新川１丁目１１−７	2015年6月	58.85㎡〜	7,838万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目１４−９	1997年3月	62.36㎡〜	6,610万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目２６−１７	2005年5月	43.12㎡〜	4,605万円〜	このマンションの相場を見る
茅場町タワー	東京都中央区新川１丁目２１−１	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目２９−４	1999年2月	53.29㎡〜	5,751万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目３０−４	1999年1月	22.12㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション	東京都中央区新川１丁目２８−４	1974年8月	19.25㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀	東京都中央区新川１丁目２６−１４	2005年10月	20.4㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント	東京都中央区新川１丁目１３−９	2015年4月	62.07㎡〜	8,581万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス日本橋	東京都中央区新川１丁目２７−７	1980年7月	43.33㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション茅場町	東京都中央区新川１丁目２４−７	1979年6月	33.49㎡〜	2,705万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス127	東京都中央区新川１丁目２７−１３	2005年11月	43.46㎡〜	5,381万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレスト茅場町	東京都中央区新川１丁目１６−７	1986年2月	21.56㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア新川一丁目	東京都中央区新川１丁目２８−３	2018年2月	55.21㎡〜	7,406万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス新川ビル	東京都中央区新川１丁目８−８	1994年6月	168.82㎡〜	1億7,732万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ茅場町	東京都中央区新川１丁目１５−８	1998年2月	25.76㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る

ニューハイツ八丁堀の売却査定・相場情報

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