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メゾン大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,237万円 〜 4,841万円 （211万円 〜 211万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区北大塚２丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン大塚」は、交通の便がよく、JR山手線「大塚」駅から徒歩1分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数32戸で地上8階建てであり、1977年11月に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、住民にとって便利な暮らしを提供しています。例えば、徒歩98メートルの場所にはニューデイズ大塚店やセブンイレブン大塚駅北口店、ファミリーマート大塚駅北口店などのコンビニエンスストアがあります。また、すぐ近くにはまいばすけっと大塚駅北口店、スーパーマーケットフジデリドアトレヴィ大塚店、成城石井アトレヴィ大塚店などのスーパーマーケットもあります。
飲食店も豊富で、マンションに隣接して焼肉冷麺だいじゅやとんかつ美濃屋、麺屋いぶすけ、越後屋徳右衛門、竜園などがあります。さらに、大塚北口診療所や大塚北口眼科、晴和ハートクリニックなどの病院もすぐそばにあります。薬局も複数あり、ドラッグストアスマイル大塚北口店、あかひげ薬局東京大塚店、北大塚薬局などが利用できます。
さらに、近くには商業施設や公共施設も充実しています。大塚駅前交番や就労移行支援事業所LITALICOワークス大塚、東部区民事務所などが徒歩でアクセスできます。また、近隣には北大塚二丁目児童遊園や大塚台公園などの公園や東京都立文京高校、東京都学童保育連絡協議会などの学校もあります。
保育園や幼稚園も近くにあり、大塚りとるぱんぷきんず、おうち保育園おおつか園、アップルナースリー大塚園などが利用できます。
「メゾン大塚」は交通の便や周辺施設の充実度など、魅力的なマンションです。大塚駅から徒歩1分の立地に加え、近隣にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局などが豊富にあります。さらに、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園なども近くに位置しており、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
メゾン大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格
メゾン大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン大塚は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.6万円に比べて、築40年以上では232.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2DK
37.16㎡
3階 西
2DK
37.16㎡
3階 西
２ＤＫ(洋 6･4.5)
42.05㎡
4階 西
2DK
45.5㎡
4階 西
2DK
42.05㎡
4階 南西
1LDK
35.93㎡
5階 南東
2DK
42.3㎡
6階 西
2DK
41.36㎡
6階 西
2DK
42.58㎡
6階 西
2DK
38.24㎡
7階 南
１ＤＫ
38.0㎡
7階 西
2DK
38.18㎡
7階 西
1LDK
38.0㎡
7階 北
1K
38.0㎡
7階 南
1DK
38.0㎡
7階 南西
1LDK
38.66㎡
8階 南西
1LDK
34.99㎡
8階 南西
2LDK
75.72㎡
8階 南西
1LDK
42.0㎡
8階 南西
3LDK
75.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 37.16㎡ | 南西 | 3階 南西(37.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 37.16㎡ | 西 | 3階 西(37.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ(洋 6･4.5) | 42.05㎡ | 西 | 3階 西(42.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.5㎡ | 西 | 4階 西(45.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.05㎡ | 西 | 4階 西(42.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.93㎡ | 南西 | 4階 南西(35.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.3㎡ | 南東 | 5階 南東(42.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 41.36㎡ | 西 | 6階 西(41.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 42.58㎡ | 西 | 6階 西(42.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 38.24㎡ | 西 | 6階 西(38.24㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＤＫ | 38.0㎡ | 南 | 7階 南(38.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 38.18㎡ | 西 | 7階 西(38.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.0㎡ | 西 | 7階 西(38.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 38.0㎡ | 北 | 7階 北(38.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 38.0㎡ | 南 | 7階 南(38.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.66㎡ | 南西 | 7階 南西(38.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.99㎡ | 南西 | 8階 南西(34.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 75.72㎡ | 南西 | 8階 南西(75.72㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 42.0㎡ | 南西 | 8階 南西(42.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.72㎡ | 南西 | 8階 南西(75.72㎡)を無料査定する |
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メゾン大塚の存在する東京都豊島区北大塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2006年5月 | 72.99㎡ | 116.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1971年3月 | 48.91㎡ | 54.8万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 42.05㎡ | 59.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 113.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年3月 | 43.94㎡ | 140.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1982年3月 | 17.28㎡ | 79.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 18.65㎡ | 84.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 56.89㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1974年9月 | 72.02㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2017年9月 | 70.08㎡ | 141.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 136.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,998万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 109.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2006年5月 | 75.45㎡ | 119.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年3月 | 47.26㎡ | 69.4万円 | 6 | 2K |
| 2024年2月 | 2,560万円 | 2015年8月 | 20.49㎡ | 124.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 77.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 4,060万円 | 1994年4月 | 40.44㎡ | 100.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 113.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 139.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1975年7月 | 28.82㎡ | 86.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1985年6月 | 18.31㎡ | 86.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2013年11月 | 20.51㎡ | 129.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,860万円 | 1989年5月 | 32.79㎡ | 56.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1977年11月 | 18.79㎡ | 53.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2000年8月 | 78.56㎡ | 150.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2014年9月 | 20.55㎡ | 130.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1977年1月 | 32.16㎡ | 49.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1998年11月 | 34.48㎡ | 116.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 45.5㎡ | 47.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2018年3月 | 25.69㎡ | 135.5万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 120.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2014年9月 | 62.32㎡ | 116.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2014年8月 | 62.32㎡ | 116.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 33.87㎡ | 73.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 1980年1月 | 47.58㎡ | 84.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 140.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1998年11月 | 34.48㎡ | 92.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 1982年12月 | 27.82㎡ | 62.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2018年10月 | 25.87㎡ | 123.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2012年5月 | 63.55㎡ | 130.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,250万円 | 2000年8月 | 74.14㎡ | 111.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 72.02㎡ | 41.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 32.75㎡ | 121.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2016年6月 | 54.36㎡ | 128.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,560万円 | 2011年2月 | 20.86㎡ | 122.7万円 | 10 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴィーダ#014 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−１９ | 2001年8月 | 21.27㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルステージ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２８−３ | 2006年9月 | 20.35㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目４８−６ | 1983年11月 | 21.15㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 大塚台ハイツ | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１ | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 大塚台センチュリー21 | 東京都豊島区東池袋２丁目１４−１ | 1983年3月 | 22.37㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイプラザ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−９ | 1989年5月 | 19.66㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６−６ | 1992年1月 | 17.02㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５５−１２ | 1988年10月 | 33.15㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚台 | 東京都豊島区東池袋２丁目１３−７ | 1990年7月 | 19.6㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア大塚 | 東京都豊島区東池袋２丁目 | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目１７−４ | 2001年2月 | 20.9㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグオフィスプラザ池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６２−８ | 1984年7月 | 15.12㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンスシティタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−４ | 2003年8月 | 30.05㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |