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ザ・ハウス南麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 24,333万円 〜 134,341万円 （960万円 〜 1,045万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南麻布５丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 81.21㎡ 〜 425.13㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
米荘閣跡地
平均専有155㎡
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｵｰﾌﾞﾝ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
100ﾒｶﾞIN
S.I.
100年ｺﾝｸﾘ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
全開口部防犯ｾﾝｻｰ付
TES床暖房
ｺﾞﾙﾌﾗｳﾝｼﾞ
防災倉庫
食洗機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｳｰﾙ100%ｶｰﾍﾟｯﾄ
ｴｱｺﾝ
活水ｼｽﾃﾑ
噴水
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ザ・ハウス南麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ザ・ハウス南麻布は、2004年に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は119戸です。広尾駅へは徒歩4分の距離に位置しており、交通アクセスが非常に便利です。
周辺には様々な施設があります。例えば、100mの距離にはセブンイレブン 港区広尾駅北店や108mの距離にはセブンイレブン 南麻布5外苑西通り店などのコンビニがあります。また、276mの距離にはまいばすけっと 西麻布店や298mの距離にはナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズというスーパーもあります。
飲食店も多くあり、129mの距離にはBREAD&TAPAS SAWAMURA(ブレッドアンドタパス サワムラ) 広尾店や155mの距離には南麻布鮨よし田、172mの距離には和楽惣やKISSAKO(キッサコ)、179mの距離には鮓菜浅乃などがあります。
また、徒歩圏内には病院や薬局もあります。65mの距離には貴美島デンタルオフィスや、132mの距離にはウエルシア南麻布店などがあります。さらに商業施設や公共施設も充実しており、467mの距離にはコートヤードHIROO(ヒロオ)や475mの距離にはEAT PLAY WORKS(イート プレイ ワークス)があります。公園も近くにあり、216mの距離には笄公園や285mの距離には広尾東公園があります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。98mの距離には東京キッズクラブや、131mの距離にはポピンズナーサリースクール広尾、139mの距離にはパルインターナショナルスクールなどがあります。
緑豊かなマンション敷地内には多くの魅力があり、周辺施設も充実しているため、ザ・ハウス南麻布は快適な暮らしを実現する理想的な住環境です。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ザ・ハウス南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 新宿区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
ザ・ハウス南麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ハウス南麻布は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では485.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・ハウス南麻布の存在する東京都港区南麻布５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 60.56㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,790万円 | 1970年4月 | 51.86㎡ | 92.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,380万円 | 2020年3月 | 57.03㎡ | 287.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 121.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 34.51㎡ | 202.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1970年4月 | 39.68㎡ | 131.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2013年7月 | 69.08㎡ | 246.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 30,520万円 | 2013年11月 | 72.07㎡ | 423.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2011年5月 | 42.11㎡ | 201.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1989年8月 | 25.06㎡ | 138.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1979年9月 | 52.76㎡ | 117.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 39,800万円 | 2013年11月 | 84.66㎡ | 470.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年2月 | 38.41㎡ | 121.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 92,000万円 | 2020年2月 | 180.4㎡ | 510.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 89,800万円 | 2004年7月 | 172.78㎡ | 519.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2019年10月 | 31.74㎡ | 204.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1997年3月 | 64.47㎡ | 131.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 21.45㎡ | 138.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年12月 | 61.4㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,450万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 108.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2015年8月 | 54.08㎡ | 238.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1969年1月 | 42.27㎡ | 94.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1995年3月 | 16.4㎡ | 85.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2013年9月 | 83.62㎡ | 171.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1978年3月 | 38.69㎡ | 102.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 2014年3月 | 53.96㎡ | 324.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 39.96㎡ | 124.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2020年3月 | 26.07㎡ | 214.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 29.78㎡ | 133.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 122.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1983年7月 | 53.15㎡ | 131.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1995年3月 | 18.63㎡ | 80.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2011年3月 | 54.46㎡ | 209.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 42.83㎡ | 120.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 150,000万円 | 2020年2月 | 215.65㎡ | 695.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2002年8月 | 21.5㎡ | 107.0万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 133.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,550万円 | 2006年3月 | 28.23㎡ | 125.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,150万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 133.2万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 31.9㎡ | 109.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 146.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2002年2月 | 19.98㎡ | 130.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 99.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 118.5万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 1980年8月 | 87.77㎡ | 111.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1979年8月 | 26.46㎡ | 74.8万円 | -1 | 1DK |
| 2024年2月 | 17,100万円 | 2020年3月 | 60.46㎡ | 282.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 60,000万円 | 2006年2月 | 145.99㎡ | 411.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 134.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 26,800万円 | 2013年7月 | 94.19㎡ | 284.5万円 | 3 | 2LDK |
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