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プレール荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,965万円 〜 2,007万円 （304万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上荻１丁目２２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレール荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール荻窪」は、1997年4月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は29戸です。JR中央線(快速)「荻窪」駅まで徒歩6分という交通の便も魅力の一つです。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、生活に便利な施設が密集しています。
コンビニには、徒歩121mのローソン 上荻一丁目店や、徒歩192mのファミリーマート 杉並上荻二丁目店、徒歩202mのセブンイレブン 荻窪天沼小南店があります。スーパーには、徒歩152mのアキダイ荻窪店や、徒歩303mのまいばすけっと 荻窪四面道店、徒歩377mの西友 荻窪店があります。
飲食店も豊富で、徒歩58mのアマーレや、徒歩67mのアジアンキッチン・クマル、徒歩98mのブラッセリーソノリテ、徒歩103mの丸信中華そば店、徒歩111mの魚くまなどがあります。
病院や薬局も近くにあります。徒歩61mのスギコーデイサロン荻窪や、徒歩98mの吉武整骨院、徒歩114mのABCデンタルクリニックがあるほか、徒歩110mのマツモトキヨシ 荻窪店や、徒歩191mのステラ薬局、徒歩192mの四面道薬局も利用できます。
さらに、徒歩405mのLUMINE(ルミネ)荻窪や、徒歩281mの荻窪税務署、徒歩355mの荻窪警察署 荻窪駅南口交番といった商業施設や公共施設も充実しています。
また、子育て世代に嬉しい施設も多く、徒歩214mの上荻窪児童遊園や、徒歩391mのソラドファームルミネがあります。学校も近くにあり、徒歩112mの杉並区立 上荻学童クラブや、徒歩328mのピグマキッズ荻窪があります。
保育園・幼稚園も充実しており、徒歩20mのアイグラン保育園上荻や、徒歩95mのゆらりん荻窪保育園、徒歩114mの上荻保育園があります。
周辺施設の充実した環境で、快適な生活を送ることができる「プレール荻窪」は、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
プレール荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
プレール荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール荻窪は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では219.2万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 21.83㎡ | 南西 | 4階 南西(21.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.83㎡ | 東 | 5階 東(21.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.37㎡ | 東 | 5階 東(21.37㎡)を無料査定する |
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プレール荻窪の存在する東京都杉並区上荻１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1971年5月 | 50.53㎡ | 66.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1979年12月 | 95.25㎡ | 83.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1974年1月 | 44.05㎡ | 36.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1999年1月 | 35.34㎡ | 113.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 1999年1月 | 34.45㎡ | 116.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年6月 | 55.09㎡ | 104.9万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2001年5月 | 91.76㎡ | 92.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2005年2月 | 55.0㎡ | 119.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2010年9月 | 35.96㎡ | 105.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1971年6月 | 50.04㎡ | 73.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1970年5月 | 50.06㎡ | 73.9万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 750万円 | 1984年4月 | 16.24㎡ | 46.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1979年12月 | 70.57㎡ | 91.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1983年9月 | 40.71㎡ | 75.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2006年8月 | 54.18㎡ | 110.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1970年7月 | 30.4㎡ | 35.5万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 35.76㎡ | 69.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 1998年11月 | 90.34㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年3月 | 52.96㎡ | 71.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,900万円 | 2019年4月 | 36.84㎡ | 133.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1980年3月 | 16.0㎡ | 55.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1999年1月 | 35.45㎡ | 112.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,590万円 | 1995年11月 | 71.54㎡ | 106.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1983年5月 | 22.57㎡ | 59.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 1998年11月 | 76.85㎡ | 99.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1997年2月 | 45.89㎡ | 104.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1998年11月 | 92.42㎡ | 102.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2012年8月 | 73.42㎡ | 97.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 35.57㎡ | 69.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 35.45㎡ | 92.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1970年7月 | 48.74㎡ | 57.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1997年4月 | 32.55㎡ | 113.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1973年3月 | 54.86㎡ | 67.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1997年4月 | 45.44㎡ | 105.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 2019年4月 | 30.79㎡ | 155.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1979年12月 | 70.57㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1983年9月 | 33.06㎡ | 93.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 6,150万円 | 2010年12月 | 57.25㎡ | 107.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,800万円 | 2000年4月 | 79.77㎡ | 72.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2009年10月 | 40.38㎡ | 103.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 1974年11月 | 44.05㎡ | 36.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,940万円 | 1985年11月 | 36.48㎡ | 53.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,250万円 | 1998年11月 | 50.89㎡ | 83.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1970年8月 | 45.12㎡ | 68.5万円 | 4 | 1SDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2003年7月 | 23.99㎡ | 95.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 1985年11月 | 45.04㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 92.58㎡ | 86.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 32.55㎡ | 122.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,190万円 | 1985年11月 | 17.03㎡ | 69.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 36.14㎡ | 41.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 1973年7月 | 46.18㎡ | 90.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1995年11月 | 71.54㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1974年8月 | 41.96㎡ | 56.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1970年3月 | 49.5㎡ | 56.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 66.35㎡ | 67.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 66.38㎡ | 67.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2009年10月 | 40.7㎡ | 90.4万円 | 2K | |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1975年5月 | 70.78㎡ | 56.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 1974年1月 | 100.0㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1997年2月 | 21.69㎡ | 80.7万円 | 7 | 2K |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1972年5月 | 38.44㎡ | 72.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1972年5月 | 53.46㎡ | 70.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1977年3月 | 63.14㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,798万円 | 1970年7月 | 36.72㎡ | 49.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2019年4月 | 36.84㎡ | 129.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1970年9月 | 54.0㎡ | 64.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,880万円 | 1997年12月 | 80.42㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 26.83㎡ | 77.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 1998年2月 | 72.03㎡ | 101.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2009年10月 | 40.7㎡ | 90.4万円 | 1 | 2K |
| 2023年3月 | 2,250万円 | 2003年7月 | 20.46㎡ | 110.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 2022年12月 | 53.27㎡ | 136.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 3,236万円 | 1977年3月 | 57.81㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1965年7月 | 46.81㎡ | 48.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,150万円 | 1973年10月 | 20.93㎡ | 54.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2023年1月 | 53.67㎡ | 141.2万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| MYビルディング | 東京都杉並区荻窪５丁目８−１２ | 2007年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クオリア荻窪プレミアム | 東京都杉並区荻窪５丁目１７−５ | 2008年12月 | 33.0㎡〜 | 3,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エリュシオン荻窪 | 東京都杉並区荻窪５丁目１２−６ | 2004年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート荻窪 | 東京都杉並区荻窪５丁目８−２ | 2016年12月 | 35.25㎡〜 | 5,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス荻窪 | 東京都杉並区荻窪５丁目６−６ | 2012年9月 | 31.78㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンハウス | 東京都杉並区荻窪５丁目２５−１ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイムズ荻窪 | 東京都杉並区荻窪５丁目１５−１９ | 2005年6月 | 31.93㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティスクエア荻窪駅前 | 東京都杉並区荻窪５丁目１６−１２ | 1999年3月 | 29.32㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪第3 | 東京都杉並区荻窪５丁目２１−２６ | 1982年6月 | 49.62㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニパリス南荻窪 | 東京都杉並区荻窪５丁目１−９ | 1982年3月 | 45.54㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルテ荻窪 | 東京都杉並区荻窪５丁目７−８ | 2010年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ荻窪 | 東京都杉並区荻窪５丁目１６−１１ | 2009年2月 | 35.02㎡〜 | 4,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ荻窪 | 東京都杉並区荻窪５丁目２５−８ | 1976年7月 | 45.18㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ | 東京都杉並区荻窪５丁目８−１２ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル荻窪 | 東京都杉並区荻窪５丁目１１−４ | 2003年2月 | 18.65㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪スカイレジテル | 東京都杉並区荻窪５丁目１７−１１ | 1984年11月 | 16.1㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド荻窪五丁目 | 東京都杉並区荻窪５丁目９−２ | 2014年12月 | 47.84㎡〜 | 7,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪武蔵野マンション | 東京都杉並区荻窪５丁目１４−４ | 1969年4月 | 46.57㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄荻窪ステーションプラザ | 東京都杉並区荻窪５丁目３０−１７ | 1976年2月 | 34.25㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム荻窪5丁目 | 東京都杉並区荻窪５丁目２５−１２ | 1990年6月 | 83.19㎡〜 | 8,163万円〜 | このマンションの相場を見る |