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オーヴィジョン塩原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,782万円 〜 4,755万円 （172万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目２−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
オーヴィジョン塩原の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 春日市, 大野城市, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格
オーヴィジョン塩原の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーヴィジョン塩原は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.6万円に比べて、築40年以上では74.0万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
78.22㎡
9階 北東
4LDK
83.47㎡
11階 北
4LDK
91.35㎡
12階 北
２ＬＤＫ(洋６．４／５．１ＬＤＫ２１．６)
72.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 78.22㎡ | 南西 | 2階 南西(78.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 83.47㎡ | 北東 | 9階 北東(83.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 91.35㎡ | 北 | 11階 北(91.35㎡)を無料査定する |
| 12 | ２ＬＤＫ(洋６．４／５．１ＬＤＫ２１．６) | 72.0㎡ | 北 | 12階 北(72.0㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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オーヴィジョン塩原の存在する福岡県福岡市南区塩原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,400万円 | 1999年12月 | 84.13㎡ | 64.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 600万円 | 1991年3月 | 31.68㎡ | 18.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 500万円 | 1990年6月 | 22.29㎡ | 22.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2017年9月 | 72.34㎡ | 71.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 380万円 | 1993年2月 | 20.01㎡ | 19.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,460万円 | 1996年9月 | 75.99㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,720万円 | 2018年11月 | 28.98㎡ | 59.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2017年9月 | 73.66㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2005年1月 | 90.16㎡ | 53.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1988年6月 | 67.05㎡ | 40.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2018年11月 | 28.96㎡ | 61.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1995年4月 | 55.4㎡ | 33.9万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,860万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 63.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 2018年11月 | 29.64㎡ | 62.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 190万円 | 1987年12月 | 16.1㎡ | 11.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 650万円 | 1990年7月 | 22.65㎡ | 28.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 1987年9月 | 90.56㎡ | 41.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,770万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 60.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 210万円 | 1987年12月 | 16.1㎡ | 13.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 310万円 | 1991年3月 | 20.46㎡ | 15.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,810万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 61.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 92.08㎡ | 40.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,400万円 | 2014年11月 | 72.0㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1999年12月 | 70.8㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 2017年9月 | 59.79㎡ | 57.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1987年9月 | 90.56㎡ | 31.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2012年2月 | 72.0㎡ | 55.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 1988年6月 | 87.02㎡ | 32.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年6月 | 350万円 | 1991年3月 | 21.0㎡ | 16.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 1991年5月 | 53.55㎡ | 31.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1985年7月 | 59.31㎡ | 23.3万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1999年12月 | 71.47㎡ | 51.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 80.5㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 350万円 | 1991年3月 | 21.78㎡ | 16.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 290万円 | 1991年3月 | 20.1㎡ | 14.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1991年5月 | 47.25㎡ | 25.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 290万円 | 1987年12月 | 20.88㎡ | 13.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 190万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 10.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 980万円 | 1989年6月 | 36.55㎡ | 26.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 2012年5月 | 80.99㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,820万円 | 2018年11月 | 29.64㎡ | 61.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2013年1月 | 89.43㎡ | 62.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,830万円 | 2005年7月 | 92.24㎡ | 41.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1989年7月 | 54.84㎡ | 36.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1995年4月 | 64.5㎡ | 36.9万円 | 8 | 4DK |
| 2023年1月 | 5,700万円 | 2012年5月 | 107.24㎡ | 53.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2003年6月 | 82.96㎡ | 45.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 70.95㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2012年5月 | 74.2㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 190万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 10.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 2018年11月 | 30.47㎡ | 65.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,790万円 | 2000年9月 | 71.43㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,860万円 | 2018年11月 | 28.93㎡ | 64.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 80.5㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 450万円 | 1993年2月 | 19.02㎡ | 23.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 83.47㎡ | 53.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年10月 | 330万円 | 1986年12月 | 16.19㎡ | 20.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2006年10月 | 84.54㎡ | 38.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 450万円 | 1991年3月 | 20.46㎡ | 22.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 420万円 | 1990年7月 | 20.81㎡ | 20.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1987年9月 | 80.76㎡ | 35.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1987年9月 | 80.5㎡ | 28.3万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーハイム博多南 | 福岡県福岡市博多区竹下１丁目３−３４ | 1989年6月 | 59.75㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルクステーション竹下公園通り | 福岡県福岡市博多区竹下１丁目１５−４０ | 2004年10月 | 60.06㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス博多5 | 福岡県福岡市博多区竹下１丁目１８−２５ | 1992年5月 | 21.52㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR大橋 | 福岡県福岡市南区塩原２丁目９−１３ | 2002年8月 | 87.25㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール大橋東 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目２−２５ | 1995年4月 | 55.4㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目３−２８ | 2005年1月 | 70.56㎡〜 | 3,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア大橋東リヴァージュ | 福岡県福岡市南区塩原１丁目５ー２７ | 2006年11月 | 62.79㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目２−１７ | 2002年10月 | 75.53㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール大橋東 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目４−１０ | 1987年3月 | 49.04㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目６−１ | 2000年8月 | 70.74㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテマインド塩原 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目１１ | 2022年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク大橋東 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目１１−３７ | 1991年5月 | 47.25㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目５−７ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラム薬大前 | 福岡県福岡市南区清水４丁目１４−１７ | 1990年11月 | 19.88㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル塩原中央公園 | 福岡県福岡市南区清水４丁目６−１５ | 2001年5月 | 72.24㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高宮東シティハウス | 福岡県福岡市南区清水４丁目１７−１ | 1996年2月 | 78.02㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アテリア東大橋 | 福岡県福岡市南区清水４丁目６−２３ | 2004年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大橋2番館 | 福岡県福岡市南区清水４丁目２０ー１３ | 1998年3月 | 72.87㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール高宮東 | 福岡県福岡市南区清水４丁目８−２１ | 1996年8月 | 61.86㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク薬大前 | 福岡県福岡市南区清水４丁目１４−９ | 1988年8月 | 21.7㎡〜 | 490万円〜 | このマンションの相場を見る |