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フォレセーヌ麻布永坂の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区麻布永坂町１−８９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォレセーヌ麻布永坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォレセーヌ麻布永坂」は、2006年08月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は13戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ南北線「麻布十番」駅まで徒歩7分と便利です。
周辺には、コンビニやスーパーなどの生活施設が充実しています。例えば、190m先にはローソン東麻布二丁目店、270m先にはナチュラルローソン東麻布三丁目店、309m先にはファミリーマート一の橋店といったコンビニがあります。スーパーも300m先にまいばすけっと東麻布2丁目店や、329m先に日進ワールドデリカテッセン、428m先に成城石井東麻布店があります。
また、飲食店も豊富で、100m先にはほの香、125m先には炭火串焼ヒヨク之トリ、149m先にはCHOP Steakhouse(チョップ ステーキハウス)などがあります。さらに、公園や病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
周辺施設としては、なかでも飯倉雁木坂児童遊園までは353m、一の橋公園までは362m、横川省三記念公園までは422mと、自然に触れることができる公園も近くにあります。
「フォレセーヌ麻布永坂」は、周辺環境の利便性と共に、各戸には生活を便利で快適にする浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機といった充実した設備があります。さらに、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどの共用施設もあり、高い利便性を求める方におすすめのマンションです。
「フォレセーヌ麻布永坂」は、安全性にも配慮されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっています。これによって、住民の安全を守ることができます。
麻布十番地域の中でも住みやすい立地にあり、多くの魅力的な施設や緑豊かな公園に近接していることから、「フォレセーヌ麻布永坂」は快適な暮らしを実現するマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
フォレセーヌ麻布永坂の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
フォレセーヌ麻布永坂の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレセーヌ麻布永坂は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価788.6万円に比べて、築40年以上では429.5万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フォレセーヌ麻布永坂の存在する東京都港区麻布永坂町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 28,800万円 | 1979年2月 | 128.17㎡ | 224.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 29,500万円 | 1979年2月 | 128.17㎡ | 230.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 55,900万円 | 2002年12月 | 143.43㎡ | 389.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 59,000万円 | 2002年12月 | 143.43㎡ | 411.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 135,000万円 | 2003年11月 | 349.88㎡ | 385.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 25,000万円 | 1979年2月 | 128.17㎡ | 195.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 39,800万円 | 2003年11月 | 146.41㎡ | 271.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 38,500万円 | 2003年11月 | 146.41㎡ | 263.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 42,800万円 | 2003年11月 | 146.41㎡ | 292.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 37,000万円 | 2002年12月 | 143.43㎡ | 258.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年1月 | 34,800万円 | 2002年12月 | 143.43㎡ | 242.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 44,800万円 | 2003年11月 | 146.41㎡ | 306.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 32,800万円 | 2003年11月 | 146.41㎡ | 224.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 15,980万円 | 1979年2月 | 114.93㎡ | 139.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 13,000万円 | 1979年2月 | 114.93㎡ | 113.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 12,000万円 | 1979年2月 | 114.93㎡ | 104.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 29,500万円 | 2003年11月 | 146.41㎡ | 201.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年5月 | 4,600万円 | 1979年2月 | 48.76㎡ | 94.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年11月 | 14,910万円 | 1979年2月 | 137.26㎡ | 108.6万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区麻布台３丁目５−３ | 2014年2月 | 40.1㎡〜 | 1億105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−２４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドム麻布台ルミネス | 東京都港区麻布台３丁目３−１５ | 2004年5月 | 40.34㎡〜 | 7,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和狸穴レジデンス | 東京都港区麻布台３丁目４−７ | 1968年8月 | 52.49㎡〜 | 6,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉ヒルズ | 東京都港区麻布台３丁目５−５ | 1979年4月 | 19.34㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト飯倉 | 東京都港区麻布台３丁目２−１４ | 1971年10月 | 35.84㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 東京都港区麻布台３丁目４−１２ | 1983年10月 | 28.99㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉三生マンション | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 1970年8月 | 74.29㎡〜 | 9,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台マンション | 東京都港区麻布台３丁目４−１４ | 1973年11月 | 17.82㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布コート | 東京都港区麻布十番２丁目２１−１４ | 1984年11月 | 19.15㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布プレイス | 東京都港区麻布十番２丁目１７−３ | 1977年12月 | 34.82㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布メゾン | 東京都港区麻布十番２丁目５ー１１ | 2015年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンフォート麻布 | 東京都港区麻布十番２丁目１２−５ | 1991年1月 | 29.43㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシアフォレスタ麻布 | 東京都港区麻布十番２丁目１１−５ | 2000年3月 | 51.49㎡〜 | 1億794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目４−１ | 1995年3月 | 60.03㎡〜 | 1億1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア麻布 | 東京都港区麻布十番２丁目２１−６ | 2005年5月 | 34.25㎡〜 | 7,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント麻布十番 | 東京都港区麻布十番２丁目８−１２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリエント麻布 | 東京都港区麻布十番２丁目２０−１２ | 1975年2月 | 32.28㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ麻布 | 東京都港区麻布十番２丁目６−４ | 2014年5月 | 25.82㎡〜 | 5,490万円〜 | このマンションの相場を見る |