ファミール上新庄B棟の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
2,332万円〜 3,211万円（111万円〜 113万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区南江口１丁目３−２５
築年月	1997年6月
総階数	15階
総戸数	222戸
間取り	―
アクセス	瑞光四丁目駅徒歩6分相川駅徒歩12分井高野駅徒歩12分上新庄駅徒歩15分

施設・設備

専用ﾎﾟｰﾁ付

2面専用庭付

ｺﾞﾐﾛｰﾀﾘｰﾄﾞﾗﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

ファミール上新庄B棟の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は吹田市, 守口市, 摂津市, 大阪市旭区, 門真市, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瑞光四丁目駅の築年数で見たマンション価格

ファミール上新庄B棟の最寄り瑞光四丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール上新庄B棟は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

3LDK

72.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	72.0㎡	南	1階南(72.0㎡)を無料査定する
1	3LDK	69.2㎡	南	1階南(69.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.0㎡	南	2階南(76.0㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.23㎡	南	2階南(83.23㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.0㎡	南西	2階南西(72.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.31㎡	南	3階南(74.31㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.31㎡	南	4階南(74.31㎡)を無料査定する
4	4LDK	83.23㎡	南西	4階南西(83.23㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.0㎡	南	4階南(76.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.0㎡	南	5階南(76.0㎡)を無料査定する
6	4LDK	83.75㎡	南	6階南(83.75㎡)を無料査定する
6	4LDK	93.75㎡	南	6階南(93.75㎡)を無料査定する
7	2LDK	72.0㎡	南西	7階南西(72.0㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.5㎡	南西	7階南西(71.5㎡)を無料査定する
8	4LDK	83.23㎡	南西	8階南西(83.23㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.0㎡	南	9階南(76.0㎡)を無料査定する
11	３ＳＬＤＫ	74.31㎡	南	11階南(74.31㎡)を無料査定する
12	3LDK	72.0㎡	南西	12階南西(72.0㎡)を無料査定する
13	3LDK	72.0㎡	北	13階北(72.0㎡)を無料査定する
13	3LDK	69.64㎡	南西	13階南西(69.64㎡)を無料査定する
14	3LDK	74.31㎡	南	14階南(74.31㎡)を無料査定する
14	3LDK	74.31㎡	北	14階北(74.31㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1997年10月	72.0㎡	34.4万円	10	3LDK
2024年3月	4,600万円	2017年11月	81.82㎡	56.2万円	13	4LDK
2024年3月	4,200万円	2017年11月	74.85㎡	56.1万円	13	3LDK
2024年2月	2,480万円	1997年10月	74.31㎡	33.4万円	11	3SLDK
2024年1月	3,490万円	2017年11月	66.35㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年11月	3,980万円	2017年11月	77.35㎡	51.5万円	1	3LDK
2023年10月	4,080万円	2017年11月	69.25㎡	58.9万円	15	3LDK
2023年9月	3,480万円	2017年11月	66.35㎡	52.4万円	10	3LDK
2023年9月	3,380万円	2017年11月	66.35㎡	50.9万円	5	3LDK
2023年7月	4,380万円	2017年11月	77.35㎡	56.6万円	5	4LDK
2023年7月	4,295万円	2017年11月	77.65㎡	55.3万円	12	3SLDK
2023年7月	3,590万円	1997年10月	72.0㎡	49.9万円	13	3LDK
2023年6月	3,380万円	2017年11月	66.45㎡	50.9万円	6	3LDK
2023年5月	3,600万円	2017年11月	72.05㎡	50.0万円	5	3LDK
2023年4月	3,830万円	2017年11月	72.05㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年4月	2,280万円	1997年10月	72.0㎡	31.7万円	1	3LDK
2023年3月	3,650万円	2017年11月	72.05㎡	50.7万円	6	3LDK
2023年2月	3,980万円	2017年11月	74.85㎡	53.2万円	10	3LDK
2022年12月	3,980万円	2017年11月	74.85㎡	53.2万円	12	3LDK
2022年11月	3,580万円	2017年11月	77.35㎡	46.3万円	5	4LDK
2022年10月	2,480万円	1997年10月	69.2㎡	35.8万円	1	3LDK
2022年9月	2,550万円	1997年10月	76.0㎡	33.6万円	4	3LDK
2022年9月	2,980万円	1997年10月	76.0㎡	39.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,580万円	1997年10月	71.5㎡	36.1万円	7	2LDK
2022年6月	3,960万円	2017年11月	72.05㎡	55.0万円	11	3LDK
2022年5月	3,380万円	2017年11月	72.05㎡	46.9万円	4	3LDK
2021年12月	3,980万円	2017年11月	77.65㎡	51.3万円	5	4LDK
2021年9月	3,490万円	2017年11月	70.07㎡	49.8万円	4	3LDK
2021年9月	3,780万円	2017年11月	68.95㎡	54.8万円	11	3LDK
2021年9月	3,680万円	2017年11月	68.0㎡	54.1万円	11	3LDK
2021年9月	3,680万円	2017年11月	71.3㎡	51.6万円	14	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオコーポ瑞光寺公園	大阪府大阪市東淀川区瑞光３丁目１０−３２	1978年10月	61.6㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア上新庄エスタシティ	大阪府大阪市東淀川区瑞光３丁目５−３１	2006年9月	62.39㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
カルム東淀川	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１２−３０	1987年11月	61.44㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス上新庄小松	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１６−９	2018年2月	62.83㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ上新庄	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目６−１４	2003年2月	68.24㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
クラシアス上新庄ウエスト	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１６−４３	2011年2月	65.39㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
クラシアス上新庄イースト	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１６−３４	2011年2月	65.51㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
アルス上新庄フォレストスクエア	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１５−１５	2003年3月	60.72㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
大林フローラ瑞光Ａ棟	大阪府大阪市東淀川区小松５丁目６−Ａ	1977年5月	--	--	このマンションの相場を見る
フローラ瑞光	大阪府大阪市東淀川区小松５丁目６−５１	1977年6月	66.1㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
フローラ瑞光Ａ棟	大阪府大阪市東淀川区小松５丁目	1977年6月	66.61㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
フローラ瑞光B棟	大阪府大阪市東淀川区小松５丁目６−５１	1977年6月	63.78㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
瑞光コーポ	大阪府大阪市東淀川区瑞光４丁目１１−３２	1970年4月	50.83㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート上新庄2アクアフェイス	大阪府大阪市東淀川区南江口１丁目２−２	2002年10月	57.29㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ上新庄	大阪府大阪市東淀川区南江口１丁目１−４１	2017年11月	65.25㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井相川松山公園マンション	大阪府大阪市東淀川区小松３丁目２０ー５６	1982年6月	63.74㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井相川松山公園マンション1号棟	大阪府大阪市東淀川区小松３丁目２０−５６	1982年6月	56.56㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
コスモザパークスイースト2	大阪府大阪市東淀川区小松３丁目４−１	1986年3月	52.15㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
コスモザパークスイースト1	大阪府大阪市東淀川区小松３丁目４−１	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルクレッセ上新庄	大阪府大阪市東淀川区小松３丁目２１−４３	2001年5月	63.71㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る

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