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ダイアパレス南平岸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,101万円 〜 2,228万円 （100万円 〜 100万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目４−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
ダイアパレス南平岸の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南平岸駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス南平岸の最寄り南平岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス南平岸は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では47.5万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス南平岸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
73.5㎡
4階 北
3LDK
73.5㎡
5階 北
3LDK
69.66㎡
5階 北
3LDK
73.5㎡
6階 北
3LDK
73.5㎡
7階 北
3LDK
70.03㎡
9階 北
3LDK
70.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.5㎡ | 北 | 2階 北(73.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.5㎡ | 北 | 4階 北(73.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.66㎡ | 北 | 5階 北(69.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.5㎡ | 北 | 5階 北(73.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.5㎡ | 北 | 6階 北(73.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.03㎡ | 北 | 7階 北(70.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.03㎡ | 北 | 9階 北(70.03㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス南平岸の存在する北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3,380万円 | 1981年4月 | 88.05㎡ | 38.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 5,780万円 | 2000年1月 | 83.67㎡ | 69.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,050万円 | 1987年3月 | 68.24㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,930万円 | 1980年2月 | 88.6㎡ | 21.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 1982年2月 | 88.0㎡ | 56.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 92.43㎡ | 43.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年5月 | 4,180万円 | 1984年11月 | 49.76㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 18,800万円 | 1980年5月 | 20.11㎡ | 934.9万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ平岸通 | 北海道札幌市豊平区平岸三条９丁目９ | 2017年2月 | 54.5㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平岸公園 | 北海道札幌市豊平区平岸三条９丁目２−５ | 1985年10月 | 51.6㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールパークサイド平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条９丁目２−７ | 1999年12月 | 84.52㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平岸ロイヤルハイツ | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目３−１２ | 1979年5月 | 19.4㎡〜 | 200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ南平岸ディアレジェンド | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目５５ | 2023年10月 | 53.01㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ南平岸ステーションタワー | 北海道札幌市豊平区平岸四条１３丁目３−２０ | 2003年11月 | 82.46㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１１丁目２−５ | 1997年9月 | 64.49㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ平岸 ＴＨＥパークサイドＥＡＳＴ ＷＩＮＧ | 北海道札幌市豊平区平岸二条１２丁目 | 2018年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ平岸THEパークサイド | 北海道札幌市豊平区平岸二条１２丁目 | 2018年11月 | 66.73㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウスラモード平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１２丁目３−１ | 1996年7月 | 53.0㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目５−２８ | 1994年1月 | 70.72㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目４−１５ | 1994年10月 | 73.4㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ平岸通2番館 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目１−３１ | 1997年3月 | 76.46㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェメーラ | 北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目１−２７ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラピスタワー平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸五条９丁目４４−２ | 2008年8月 | 82.09㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平岸パークマンション | 北海道札幌市豊平区平岸三条８丁目１−４ | 1974年3月 | 20.68㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ平岸アヴェニュー | 北海道札幌市豊平区平岸三条８丁目２−１０ | 1996年9月 | 61.32㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条８丁目１−２６ | 2000年1月 | 81.55㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックヒルタウンサッポロC棟 | 北海道札幌市豊平区平岸五条１０丁目７−４ | 1986年11月 | 74.0㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックヒルタウンサッポロB棟 | 北海道札幌市豊平区平岸五条１０丁目７−３ | 1985年11月 | 74.0㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |