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イトーピア北田辺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,308万円 〜 1,670万円 （87万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
イトーピア北田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市平野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北田辺駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア北田辺の最寄り北田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア北田辺は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.2万円に比べて、築40年以上では94.4万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
59.97㎡
3階 東
3LDK
57.9㎡
3階 東
２ＬＤＫ(洋 5.9･4.6)
55.83㎡
3階 東
1LDK
59.97㎡
4階 東
3LDK
63.57㎡
4階 東
2LDK
59.97㎡
4階 東
2LDK
57.9㎡
4階 東
2LDK
55.83㎡
4階 東
2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖
洋室 5.9帖
洋室 4.6帖）
55.0㎡
6階 東
２ＤＫ
48.93㎡
7階 東
3DK
55.83㎡
8階 東
1LDK
49.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 59.97㎡ | 東 | 2階 東(59.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.9㎡ | 東 | 3階 東(57.9㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ(洋 5.9･4.6) | 55.83㎡ | 東 | 3階 東(55.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 59.97㎡ | 東 | 3階 東(59.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.57㎡ | 東 | 4階 東(63.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.97㎡ | 東 | 4階 東(59.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.9㎡ | 東 | 4階 東(57.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.83㎡ | 東 | 4階 東(55.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 5.9帖 洋室 4.6帖） | 55.0㎡ | 東 | 4階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ | 48.93㎡ | 東 | 6階 東(48.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 55.83㎡ | 東 | 7階 東(55.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 49.01㎡ | 東 | 8階 東(49.01㎡)を無料査定する |
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イトーピア北田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1994年3月 | 62.25㎡ | 39.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 2001年5月 | 63.23㎡ | 47.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,398万円 | 2006年3月 | 65.21㎡ | 52.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1995年1月 | 68.38㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2008年10月 | 79.2㎡ | 46.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2006年6月 | 74.89㎡ | 45.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年3月 | 66.96㎡ | 62.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1983年1月 | 48.93㎡ | 26.2万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2006年3月 | 46.64㎡ | 53.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2006年3月 | 46.64㎡ | 53.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,998万円 | 1983年1月 | 55.83㎡ | 35.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1983年1月 | 55.0㎡ | 36.3万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1983年1月 | 59.97㎡ | 33.3万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1994年3月 | 62.0㎡ | 43.5万円 | 5 | - |
| 2023年9月 | 2,188万円 | 1986年7月 | 55.0㎡ | 39.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1982年6月 | 68.38㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,140万円 | 1986年7月 | 55.0㎡ | 38.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2006年3月 | 45.05㎡ | 59.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2004年9月 | 71.0㎡ | 51.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1989年3月 | 99.39㎡ | 36.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,998万円 | 1983年1月 | 55.83㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,050万円 | 1994年3月 | 56.7㎡ | 36.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年9月 | 71.51㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1986年7月 | 55.0㎡ | 28.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1982年6月 | 57.4㎡ | 34.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1989年2月 | 99.0㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1982年6月 | 57.4㎡ | 34.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1994年3月 | 76.59㎡ | 42.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2019年3月 | 73.49㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,198万円 | 1989年2月 | 99.1㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1994年3月 | 62.25㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1994年3月 | 62.25㎡ | 46.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,168万円 | 1986年7月 | 55.0㎡ | 39.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1995年1月 | 74.54㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,998万円 | 2019年3月 | 75.92㎡ | 65.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 2008年10月 | 68.0㎡ | 40.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,600万円 | 2004年9月 | 63.31㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1994年3月 | 62.25㎡ | 35.0万円 | 5 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,240万円 | 2001年5月 | 54.16㎡ | 41.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 2006年3月 | 46.64㎡ | 53.2万円 | 6 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 2008年10月 | 68.51㎡ | 40.6万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺３丁目１４−１ | 2006年6月 | 60.59㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステルミナス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目２５−３ | 1989年2月 | 99.0㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１３−３０ | 1994年3月 | 62.0㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１１−１３ | 2006年12月 | 55.41㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目２０−１５ | 1982年6月 | 43.4㎡〜 | 1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目 | 2024年1月 | 56.42㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１５−２０ | 2001年5月 | 62.62㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺第2 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目９−１０ | 2001年5月 | 53.46㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−１７ | 1987年3月 | 51.76㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール駒川公園 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−３１ | 1991年1月 | 64.66㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリオ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−５ | 1989年3月 | 51.57㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目１−１４ | 2019年1月 | 41.12㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード田辺駅前 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目１−３９ | 1994年1月 | 15.59㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目３−１６ | 2020年7月 | 62.52㎡〜 | 3,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目４−５ | 1987年3月 | 47.29㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークグラン北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目２−２ | 2008年6月 | 66.27㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラジャコート北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目２−１７ | 1989年11月 | 60.24㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目１９−１５ | 1995年7月 | 61.64㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ今川 | 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目１７−３０ | 1963年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目２−１５ | 1995年1月 | 68.38㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |