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コスモ南浦和ステーシアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,383万円 〜 2,678万円 （115万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
コスモ南浦和ステーシアの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 川口市, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北戸田駅の築年数で見たマンション価格
コスモ南浦和ステーシアの最寄り北戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ南浦和ステーシアは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.0万円に比べて、築40年以上では99.8万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
68.26㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
68.26㎡
4階 南西
3LDK
75.31㎡
4階 南
3LDK
72.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.26㎡ | 北 | 2階 北(68.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 68.26㎡ | 北 | 3階 北(68.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.31㎡ | 南西 | 4階 南西(75.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.39㎡ | 南 | 4階 南(72.39㎡)を無料査定する |
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コスモ南浦和ステーシアの存在する埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 79.78㎡ | 31.3万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 89.06㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 101.94㎡ | 39.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2000年8月 | 71.5㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 69.69㎡ | 28.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 79.78㎡ | 31.3万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 80.2㎡ | 31.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 79.78㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 79.78㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 60.9㎡ | 65.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年5月 | 52.38㎡ | 68.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1977年2月 | 41.03㎡ | 21.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1977年2月 | 41.03㎡ | 21.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年8月 | 75.75㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 73.21㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,388万円 | 1988年8月 | 70.99㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2006年7月 | 69.12㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,530万円 | 2007年2月 | 86.47㎡ | 64.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年2月 | 63.0㎡ | 34.6万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 1996年7月 | 89.06㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年2月 | 53.0㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1991年12月 | 64.26㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 85.16㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 62.73㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1986年7月 | 57.82㎡ | 30.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1996年3月 | 64.72㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1991年3月 | 71.82㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 88.69㎡ | 31.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1991年12月 | 64.26㎡ | 35.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 22.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 2007年2月 | 75.51㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,098万円 | 1996年3月 | 60.9㎡ | 67.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1986年8月 | 65.78㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1999年7月 | 69.3㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,460万円 | 2018年1月 | 70.11㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 890万円 | 1978年4月 | 38.92㎡ | 22.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,330万円 | 1986年8月 | 69.8㎡ | 47.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 55.06㎡ | 36.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年2月 | 74.35㎡ | 80.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 1988年8月 | 66.04㎡ | 50.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 72.85㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 97.59㎡ | 71.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1986年10月 | 79.67㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 2006年6月 | 76.6㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,890万円 | 1986年3月 | 69.69㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,590万円 | 2006年6月 | 76.06㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2002年10月 | 75.57㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 57.49㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 1985年8月 | 62.73㎡ | 35.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 1986年3月 | 69.53㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1988年8月 | 70.99㎡ | 44.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1999年7月 | 64.11㎡ | 54.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1988年8月 | 70.99㎡ | 50.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1987年2月 | 66.86㎡ | 29.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1981年1月 | 54.54㎡ | 36.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1991年3月 | 67.32㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,978万円 | 1996年3月 | 61.1㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,250万円 | 1987年2月 | 59.59㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,498万円 | 1989年7月 | 68.26㎡ | 36.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2007年2月 | 83.74㎡ | 66.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 70.11㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 57.0㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1986年10月 | 55.46㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 2007年2月 | 79.18㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,190万円 | 1987年2月 | 71.49㎡ | 44.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1987年2月 | 65.91㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,530万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 21.9万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルム蕨 | 埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０ | 1980年10月 | 71.4㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南浦和 | 埼玉県川口市芝富士２丁目５−２４ | 1998年12月 | 53.2㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 埼玉県川口市芝富士２丁目１３−２０ | 2006年3月 | 63.96㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム | 埼玉県蕨市北町４丁目７−８ | 1988年4月 | 73.32㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨ハイデンス | 埼玉県蕨市北町４丁目８−６ | 1979年8月 | 61.9㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨 | 埼玉県蕨市北町４丁目９ー８ | 1987年6月 | 53.06㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ蕨北町 | 埼玉県蕨市北町４丁目１−１７ | 2005年9月 | 50.5㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム2号棟 | 埼玉県蕨市北町４丁目７−１４ | 1988年3月 | 73.32㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアリッシェル蕨北町 メゾンドセリエ | 埼玉県蕨市北町４丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム | 埼玉県蕨市北町４丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| わらび住宅 | 埼玉県蕨市北町４丁目１−５ | 1976年10月 | 58.32㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨北町公園 | 埼玉県蕨市北町４丁目６−２５ | 1997年3月 | 69.59㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズグランデ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目３−１ | 2002年10月 | 66.67㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文蔵ニューハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２８−２０ | 1980年11月 | 39.83㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート浦和南 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−８ | 1987年2月 | 57.49㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２６−２ | 1991年3月 | 64.41㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目７−１６ | 2006年6月 | 67.29㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和エミナンス | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目１５−３ | 1989年2月 | 73.7㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目５−７ | 1995年3月 | 57.0㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ浦和2 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３１−１ | 1985年7月 | 17.31㎡〜 | 637万円〜 | このマンションの相場を見る |