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セントラルハイツ本山パート3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,379万円 〜 1,489万円 （108万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
セントラルハイツ本山パート3の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り深江駅の築年数で見たマンション価格
セントラルハイツ本山パート3の最寄り深江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルハイツ本山パート3は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.5万円に比べて、築40年以上では102.1万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セントラルハイツ本山パート3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3DK
45.58㎡
1階 南西
2SDK
45.36㎡
2階 北西
2LDK
45.31㎡
2階 東
3DK
45.31㎡
3階 南西
2DK
45.58㎡
4階 南
1LDK
42.22㎡
4階 南西
1LDK
45.58㎡
4階 南西
1LDK
45.31㎡
4階 南西
2LDK
44.82㎡
6階 北西
2LDK
45.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 45.58㎡ | 東 | 1階 東(45.58㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 45.36㎡ | 南西 | 1階 南西(45.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.31㎡ | 北西 | 2階 北西(45.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 45.31㎡ | 東 | 2階 東(45.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.58㎡ | 南西 | 3階 南西(45.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.22㎡ | 南 | 4階 南(42.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.58㎡ | 南西 | 4階 南西(45.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.31㎡ | 南西 | 4階 南西(45.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 44.82㎡ | 南西 | 4階 南西(44.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 45.31㎡ | 北西 | 6階 北西(45.31㎡)を無料査定する |
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セントラルハイツ本山パート3の存在する兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 66.4㎡ | 59.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 69.24㎡ | 50.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 73.35㎡ | 81.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1985年3月 | 44.61㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1985年3月 | 42.98㎡ | 23.3万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 79.2㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2017年2月 | 73.35㎡ | 81.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 78.25㎡ | 70.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 73.98㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 71.14㎡ | 84.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2004年7月 | 98.37㎡ | 71.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2006年1月 | 75.88㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 2004年7月 | 83.99㎡ | 72.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1988年1月 | 60.6㎡ | 37.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年1月 | 67.28㎡ | 29.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1981年2月 | 80.08㎡ | 21.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2017年2月 | 96.21㎡ | 82.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年7月 | 70.18㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1998年12月 | 76.5㎡ | 54.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,050万円 | 2000年7月 | 69.67㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 66.4㎡ | 75.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1981年9月 | 99.79㎡ | 30.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,830万円 | 2008年1月 | 88.48㎡ | 77.2万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1985年4月 | 42.22㎡ | 25.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2001年5月 | 70.59㎡ | 67.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2000年7月 | 69.67㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1998年12月 | 84.94㎡ | 52.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2008年1月 | 92.59㎡ | 72.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1988年2月 | 67.28㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2013年1月 | 80.0㎡ | 76.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1988年1月 | 75.04㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1981年2月 | 71.35㎡ | 23.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 64.41㎡ | 64.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2000年7月 | 78.42㎡ | 70.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年7月 | 74.33㎡ | 67.0万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン甲南山手 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１１−２４ | 2004年1月 | 60.79㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム東灘 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目９−２１ | 1994年10月 | 64.08㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルセアン深江 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目４−１１ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲南山手リンクス | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目２−２６ | 2011年8月 | 60.05㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲南山手エヴァージュ | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１２−１２ | 2018年12月 | 65.65㎡〜 | 4,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲南山手デュオ | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１２−１９ | 2013年6月 | 64.52㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南山手ガーデンハウス2番館 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目４−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンヴィラ東灘 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１１−１９ | 1982年10月 | 48.6㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東灘1番館 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目５−１２ | 1987年8月 | 65.22㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモコート甲南山手エレジア | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１３−１９ | 2005年7月 | 60.16㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山東パークホームズ | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１−１ | 1997年3月 | 64.05㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート東灘 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目８−７ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 甲南ドエル本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目８−２０ | 1985年2月 | 38.36㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラペ本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目８−１８ | 1997年6月 | 26.84㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン本山中町 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目２−１５ | 1997年11月 | 61.76㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレプラス本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目８−２２ | 1996年3月 | 68.59㎡〜 | 4,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ本山中町 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目４−８ | 1997年1月 | 76.01㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ本山フラッツ | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１１−１６ | 1994年9月 | 62.11㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本山第6 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目５−２２ | 1984年9月 | 39.44㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＭ本山ハイツ | 兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目 | 1978年9月 | 51.13㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |