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ニューハイム久が原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,727万円 〜 2,699万円 （182万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区久が原２丁目２０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューハイム久が原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ニューハイム久が原は、1974年6月に竣工された地上11階建てのマンションであり、総戸数は56戸です。このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。たとえば、徒歩14分の距離には都営浅草線「西馬込」駅があり、交通の利便性も申し分ありません。
また、ニューハイム久が原の周辺には、飲食店やコンビニ、スーパー、薬局など様々な施設が揃っています。例えば、徒歩212mには「セブンイレブン 久が原バス通り店」があり、また、徒歩34mには「東急ストア 久が原店」があります。さらに、徒歩61mには「とんかつ皆川」や「バサンタ久が原店」などの飲食店もあります。
また、ニューハイム久が原の周辺には、病院や公園などの公共施設も充実しています。たとえば、徒歩17mには「酒向歯科口腔外科クリニック」や「東久が原歯科」があり、さらに徒歩549mには「久が原公園」もあります。
これらの施設へのアクセスの良さや、周辺の環境の充実度を考えると、ニューハイム久が原は住みやすいマンションといえるでしょう。都心へのアクセスも良く、周囲には様々な生活施設が揃っているため、快適で便利な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ニューハイム久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
ニューハイム久が原の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイム久が原は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では188.1万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1DK
33.81㎡
2階 南西
1LDK
33.81㎡
2階 南西
1LDK
31.37㎡
2階 北
ワンルーム
46.47㎡
2階 東
1LDK
33.81㎡
3階 北
1DK
34.18㎡
3階 南
1LDK
35.08㎡
3階 東
1DK
33.85㎡
5階 南西
1DK+S（納戸）
31.37㎡
7階 南
1LDK
40.49㎡
7階 北
1LDK
35.08㎡
7階 北
1DK
38.08㎡
7階 北
1LDK
46.47㎡
8階 南西
1LDK
33.18㎡
8階 東
1LDK
33.81㎡
11階 北
2LDK
46.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 33.81㎡ | 南西 | 1階 南西(33.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.81㎡ | 南西 | 2階 南西(33.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 31.37㎡ | 南西 | 2階 南西(31.37㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 46.47㎡ | 北 | 2階 北(46.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.81㎡ | 東 | 2階 東(33.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 34.18㎡ | 北 | 3階 北(34.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.08㎡ | 南 | 3階 南(35.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.85㎡ | 東 | 3階 東(33.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK+S（納戸） | 31.37㎡ | 南西 | 5階 南西(31.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.49㎡ | 南 | 7階 南(40.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.08㎡ | 北 | 7階 北(35.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 38.08㎡ | 北 | 7階 北(38.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.47㎡ | 北 | 7階 北(46.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 33.18㎡ | 南西 | 8階 南西(33.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 33.81㎡ | 東 | 8階 東(33.81㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 46.47㎡ | 北 | 11階 北(46.47㎡)を無料査定する |
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ニューハイム久が原の存在する東京都大田区久が原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年2月 | 18.9㎡ | 51.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1998年11月 | 86.4㎡ | 90.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 68.18㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年8月 | 46.31㎡ | 64.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 71.59㎡ | 80.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 48.96㎡ | 71.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 58.2㎡ | 72.0万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年12月 | 71.64㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,730万円 | 1999年2月 | 78.43㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年11月 | 83.5㎡ | 107.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 65.53㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1986年2月 | 62.5㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1988年9月 | 97.17㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 73.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 46.14㎡ | 75.4万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2011年12月 | 68.82㎡ | 98.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2009年5月 | 75.33㎡ | 90.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2001年1月 | 57.15㎡ | 81.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1984年5月 | 48.6㎡ | 68.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2009年12月 | 70.34㎡ | 86.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1998年11月 | 71.36㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,640万円 | 1994年12月 | 62.05㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,190万円 | 2008年4月 | 68.69㎡ | 104.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,580万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 116.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 49.6㎡ | 70.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1994年12月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 56.23㎡ | 97.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,830万円 | 2018年11月 | 82.13㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1974年6月 | 33.81㎡ | 37.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1983年1月 | 54.06㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,880万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 99.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 53.48㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 880万円 | 1991年12月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,700万円 | 1982年5月 | 49.56㎡ | 54.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 70.97㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1974年8月 | 57.26㎡ | 50.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 2007年11月 | 34.28㎡ | 69.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 2007年11月 | 41.71㎡ | 83.7万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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