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モアクレスト荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,484万円 〜 4,569万円 （233万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区清水２丁目６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
24h空調S
ﾎﾙﾑ対策
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｵｰﾄﾊﾞｽ
警備S
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
モアクレスト荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「モアクレスト荻窪」は、1999年02月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は40戸です。JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩15分と交通の便も良く、住民にとって便利な立地です。
マンションの魅力は、周辺の施設へのアクセスが良い点です。徒歩圏内には、セブンイレブン杉並桃井1丁目店(478m)やファミリーマート杉並桃井店(507m)、スーパーのまいばすけっと荻窪四面道店(549m)などのコンビニやスーパーマーケットがあり、生活に便利な環境が整っています。また、ビンギリ(375m)や松鮨(413m)などの飲食店も多く、外食も楽しめます。
また、マンションから近い距離には、牛込歯科(72m)や百瀬医院(112m)といった病院、UNIVERSAL DRUG STORE荻窪店(508m)や日本調剤上荻薬局(599m)といった薬局もあり、安心して生活を送ることができます。さらに、清水一丁目公園(273m)やくつかけ公園(274m)、清水森公園(296m)といった公園がマンションから近くにあり、自然に触れることができます。
周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも安心の住環境です。杉並区立桃井第一小学校(530m)や桃井幼稚園(119m)、きらきらぼし保育園(105m)などが近くにあり、通学やお子さんの送り迎えも便利です。
「モアクレスト荻窪」は、交通の便や周辺施設の充実さから、暮らしやすいマンションと言えます。住環境が整っており、日常生活に欠かせない施設へのアクセスが便利です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
モアクレスト荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 武蔵野市, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
モアクレスト荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアクレスト荻窪は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では219.5万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
64.92㎡
3階 東
1K
20.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.92㎡ | 北東 | 2階 北東(64.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.88㎡ | 東 | 3階 東(20.88㎡)を無料査定する |
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モアクレスト荻窪の存在する東京都杉並区清水２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1976年12月 | 87.7㎡ | 54.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 31.46㎡ | 85.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1977年5月 | 61.82㎡ | 49.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1977年5月 | 47.62㎡ | 66.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 49.84㎡ | 63.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1977年5月 | 48.7㎡ | 65.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2005年1月 | 21.45㎡ | 128.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2016年6月 | 57.84㎡ | 112.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 49.84㎡ | 59.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,499万円 | 1999年4月 | 64.04㎡ | 101.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,098万円 | 1977年5月 | 66.45㎡ | 61.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2006年9月 | 41.75㎡ | 81.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2002年7月 | 103.58㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,150万円 | 1977年5月 | 47.62㎡ | 45.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年1月 | 4,850万円 | 1999年4月 | 64.04㎡ | 75.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 98.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,390万円 | 2016年2月 | 62.05㎡ | 103.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 2004年9月 | 21.84㎡ | 95.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 2004年9月 | 24.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2002年7月 | 103.58㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2016年6月 | 53.7㎡ | 102.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 1999年4月 | 64.04㎡ | 90.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 1999年4月 | 66.78㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 2005年1月 | 21.45㎡ | 92.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 2,250万円 | 2005年9月 | 23.22㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 2002年7月 | 103.58㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1999年4月 | 44.0㎡ | 85.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,150万円 | 2005年9月 | 34.09㎡ | 92.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 95.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 35.6㎡ | 75.3万円 | 3 | 1DK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 56.17㎡ | 70.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,140万円 | 2006年1月 | 21.56㎡ | 99.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1977年5月 | 67.71㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 2007年2月 | 54.92㎡ | 79.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,990万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 89.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1977年5月 | 67.71㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,920万円 | 2005年6月 | 21.45㎡ | 89.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 35.41㎡ | 92.6万円 | 8 | 1DK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 2006年1月 | 21.63㎡ | 100.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 1,900万円 | 2005年9月 | 24.43㎡ | 77.8万円 | 7 | 1K |
| 2021年6月 | 5,880万円 | 2013年11月 | 78.3㎡ | 75.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,200万円 | 2006年1月 | 22.92㎡ | 96.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年4月 | 5,230万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 94.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 49.84㎡ | 59.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,180万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 93.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1975年2月 | 32.39㎡ | 39.5万円 | 2 | 1DK |
| 2021年2月 | 4,348万円 | 1982年3月 | 71.06㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,348万円 | 1982年3月 | 71.0㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,298万円 | 1982年3月 | 71.05㎡ | 60.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 5,980万円 | 2013年11月 | 76.36㎡ | 78.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,690万円 | 1980年8月 | 87.45㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,760万円 | 1975年2月 | 43.03㎡ | 40.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1977年10月 | 33.95㎡ | 37.7万円 | 1 | 2K |
| 2020年10月 | 3,350万円 | 2005年9月 | 34.09㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,640万円 | 1982年3月 | 71.05㎡ | 51.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年7月 | 4,980万円 | 2016年6月 | 55.56㎡ | 89.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年4月 | 5,180万円 | 2013年11月 | 77.59㎡ | 66.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 2,898万円 | 1982年3月 | 49.84㎡ | 58.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 6,200万円 | 2016年6月 | 63.0㎡ | 98.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 7,080万円 | 1997年10月 | 104.69㎡ | 67.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,050万円 | 2005年9月 | 34.09㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 2006年9月 | 52.52㎡ | 66.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 58.01㎡ | 77.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,499万円 | 1977年5月 | 67.71㎡ | 51.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテラス荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目２０−２ | 1999年2月 | 61.32㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目１−４ | 1981年7月 | 26.44㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ荻窪桃井 | 東京都杉並区桃井２丁目１９−８ | 2013年4月 | 60.65㎡〜 | 5,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目２−２ | 1985年1月 | 23.1㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目２１−５ | 1988年9月 | 48.6㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃井グリーンパーク | 東京都杉並区桃井２丁目２０−１６ | 1969年8月 | 38.0㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア荻窪第2 | 東京都杉並区桃井２丁目２−１２ | 1988年12月 | 48.63㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー荻窪マンション | 東京都杉並区桃井２丁目２−７ | 1971年9月 | 27.45㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目３−５ | 2004年11月 | 57.85㎡〜 | 4,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ杉並桃井 | 東京都杉並区桃井１丁目３６−９ | 2000年2月 | 62.03㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスエクセレント荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目５−４ | 1989年3月 | 22.5㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィーナ荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目１１−１０ | 1988年12月 | 18.75㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目１１−１６ | 1995年6月 | 34.94㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目１３−２ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュウエル荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目４０−１０ | 1980年3月 | 47.25㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目４−１ | 2004年11月 | 38.29㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目３９−１３ | 2007年3月 | 19.2㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士マンション | 東京都杉並区清水２丁目８−８ | 1975年2月 | 32.39㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア荻窪 | 東京都杉並区清水２丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピナス荻窪 | 東京都杉並区清水２丁目６−１４ | 1999年4月 | 44.0㎡〜 | 3,834万円〜 | このマンションの相場を見る |