エスリード阿波座レジデンスの売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
1,599万円〜 1,737万円（230万円〜 245万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区川口３丁目１−２１
築年月	2015年5月
総階数	14階
総戸数	77戸
専有面積	22.22㎡〜 23.4㎡
間取り	1K
アクセス	阿波座駅徒歩7分九条駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

光FIN

全戸分ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

CASBEE大阪｢2｣

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

エスリード阿波座レジデンスの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	92,430	100.0
2020年	100,066	108.3
2025年	106,440	115.2
2030年	111,535	120.7
2035年	114,873	124.3
2040年	116,509	126.1
2045年	116,799	126.4

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市港区, 大阪市北区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格

エスリード阿波座レジデンスの最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード阿波座レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.2万円に比べて、築40年以上では135.5万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード阿波座レジデンスの存在する大阪府大阪市西区川口３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,700万円	1983年3月	75.24㎡	35.9万円	10	3LDK
2024年1月	3,680万円	2013年12月	60.6㎡	60.7万円	2	3LDK
2023年12月	4,880万円	1992年2月	97.53㎡	50.0万円	9	4LDK
2023年11月	4,180万円	2001年11月	77.15㎡	54.2万円	7	3LDK
2023年11月	4,380万円	2001年11月	77.16㎡	56.8万円	12	3LDK
2023年10月	2,100万円	2021年10月	21.66㎡	97.0万円	9	1K
2023年10月	4,180万円	1992年2月	97.53㎡	42.9万円	8	4LDK
2023年10月	3,890万円	1992年2月	90.15㎡	43.2万円	11	3LDK
2023年10月	4,490万円	2019年1月	65.05㎡	69.0万円	5	2SLDK
2023年9月	1,680万円	1988年3月	47.62㎡	35.3万円	8	2DK
2023年8月	3,580万円	2003年3月	71.49㎡	50.1万円	13	3LDK
2023年6月	1,650万円	2015年4月	23.01㎡	71.7万円	4	1K
2023年6月	3,880万円	2001年11月	66.37㎡	58.5万円	13	2LDK
2023年6月	1,650万円	2020年4月	22.04㎡	74.9万円	8	1K
2023年6月	4,498万円	2001年11月	86.36㎡	52.1万円	4	4LDK
2023年5月	1,650万円	2020年4月	21.6㎡	76.4万円	2	1K
2023年5月	3,980万円	2001年11月	73.01㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年5月	1,650万円	2015年4月	22.22㎡	74.3万円	5	1K
2023年5月	2,880万円	2003年3月	72.01㎡	40.0万円	2	3LDK
2023年5月	2,010万円	2015年4月	23.01㎡	87.4万円	9	1K
2023年5月	1,380万円	2004年3月	25.05㎡	55.1万円	3	1K
2023年5月	1,570万円	2021年10月	21.66㎡	72.5万円	2	1K
2023年4月	3,580万円	1992年2月	79.94㎡	44.8万円	13	2LDK
2023年3月	1,650万円	2004年3月	25.05㎡	65.9万円	8	1K
2023年3月	1,650万円	2004年3月	25.05㎡	65.9万円	8	1K
2023年3月	1,800万円	2010年5月	25.91㎡	69.5万円	6	1K
2023年2月	3,980万円	2019年1月	55.84㎡	71.3万円	6	2LDK
2023年1月	2,980万円	2003年3月	65.34㎡	45.6万円	14	3LDK
2023年1月	2,380万円	1987年10月	50.86㎡	46.8万円	6	2LDK
2023年1月	3,780万円	2001年11月	66.37㎡	57.0万円	3	3LDK
2023年1月	3,580万円	2001年11月	66.37㎡	53.9万円	5	2LDK
2023年1月	3,980万円	2019年1月	55.84㎡	71.3万円	3	2LDK
2022年12月	4,190万円	2001年11月	73.01㎡	57.4万円	9	2LDK
2022年12月	3,980万円	2001年11月	73.01㎡	54.5万円	9	2LDK
2022年12月	1,950万円	1987年9月	50.86㎡	38.3万円	11	2DK
2022年11月	1,700万円	2019年3月	25.8㎡	65.9万円	8	1K
2022年11月	1,600万円	2021年10月	21.66㎡	73.9万円	6	1K
2022年11月	2,480万円	1983年3月	56.7㎡	43.7万円	2	2SLDK
2022年11月	1,600万円	2021年10月	21.66㎡	73.9万円	3	1K
2022年9月	4,280万円	2001年11月	66.37㎡	64.5万円	9	3LDK
2022年9月	4,780万円	2019年1月	65.05㎡	73.5万円	2	3LDK
2022年9月	4,580万円	2019年1月	65.05㎡	70.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,080万円	1983年3月	59.62㎡	34.9万円	9	3DK
2022年7月	1,280万円	2004年3月	25.05㎡	51.1万円	10	1K
2022年7月	3,680万円	2003年3月	66.22㎡	55.6万円	7	3LDK
2022年7月	1,980万円	2019年3月	30.29㎡	65.4万円	8	1DK
2022年7月	3,650万円	1992年2月	83.44㎡	43.7万円	10	3LDK

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セントラルレジデンス阿波座シティタワー

大阪府大阪市西区川口１丁目３−２３

築年月：2001年11月

専有面積：66.37㎡〜

相場価格：3,550万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルレジデンス阿波座シティタワー	大阪府大阪市西区川口１丁目３−２３	2001年11月	66.37㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード阿波座シティウエスト	大阪府大阪市西区川口１丁目６−９	2010年5月	23.78㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ阿波座アクア	大阪府大阪市西区川口１丁目４−２６	2019年3月	27.63㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ中之島ウエスト	大阪府大阪市西区川口１丁目３−２６	2004年3月	25.05㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス阿波座	大阪府大阪市西区川口１丁目６−２４	1987年9月	47.53㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
セオリー大阪リバークロス	大阪府大阪市西区川口４丁目２−２３	2018年12月	24.64㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
アービング川口	大阪府大阪市西区川口４丁目２−１１	2013年12月	60.6㎡〜	3,201万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスNEO九条ディアシス	大阪府大阪市西区川口４丁目5-17	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード中之島クロスゲート	大阪府大阪市西区川口４丁目３−１９	2019年3月	24.51㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート大阪WESTⅡ	大阪府大阪市西区川口４丁目２−１７	2021年11月	21.66㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ルーチェ	大阪府大阪市西区川口４丁目８−１７	2018年2月	23.2㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本田	大阪府大阪市西区本田３丁目２−１０	1981年1月	49.41㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
ルックハイツ本田	大阪府大阪市西区本田３丁目１−６	1982年7月	49.5㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
アークフォレスト九条	大阪府大阪市西区本田３丁目５−８	2004年2月	65.37㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス大阪ウエストプライム	大阪府大阪市西区本田３丁目３−３	2015年8月	25.5㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーメルヘン	大阪府大阪市西区本田３丁目２−３	1979年1月	60.01㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
CQレジデンス大阪ウエスト	大阪府大阪市西区本田３丁目２−１７	2007年8月	24.75㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る
阿波座セントラルハイツ	大阪府大阪市西区立売堀６丁目７−４３	1974年11月	65.92㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス立売堀パークシティ	大阪府大阪市西区立売堀６丁目７−５１	2018年1月	22.8㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード阿波座パークレジデンス	大阪府大阪市西区立売堀６丁目６−２１	2018年2月	21.37㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

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