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ローズマンション山下の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,789万円 〜 2,734万円 （93万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 沖縄県那覇市山下町１７ー２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ローズマンション山下の
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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性
ローズマンション山下の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 319,435 | 100.0 |
| 2020年 | 320,000 | 100.2 |
| 2025年 | 318,441 | 99.7 |
| 2030年 | 315,673 | 98.8 |
| 2035年 | 312,208 | 97.7 |
| 2040年 | 307,164 | 96.2 |
| 2045年 | 300,368 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 豊見城市, 島尻郡南風原町, 浦添市, 島尻郡八重瀬町, 島尻郡与那原町, 糸満市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り奥武山公園駅の築年数で見たマンション価格
ローズマンション山下の最寄り奥武山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローズマンション山下は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.9万円に比べて、築40年以上では93.0万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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0階 北
3LDK
63.47㎡
0階 東
4LDK
84.22㎡
3階 南西
3LDK
63.47㎡
4階 南西
3LDK
63.47㎡
4階 北
3LDK
67.75㎡
4階 南西
4LDK
84.22㎡
4階 南西
3LDK
84.8㎡
5階 南西
4LDK
84.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 3LDK | 63.47㎡ | 北 | 0階 北(63.47㎡)を無料査定する |
| 0 | 4LDK | 84.22㎡ | 東 | 0階 東(84.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.47㎡ | 南西 | 3階 南西(63.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.47㎡ | 南西 | 4階 南西(63.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.75㎡ | 北 | 4階 北(67.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 84.22㎡ | 南西 | 4階 南西(84.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 84.8㎡ | 南西 | 4階 南西(84.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 84.22㎡ | 南西 | 5階 南西(84.22㎡)を無料査定する |
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ローズマンション山下の存在する沖縄県那覇市山下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,399万円 | 1991年10月 | 41.38㎡ | 33.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2020年8月 | 72.11㎡ | 53.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1991年10月 | 56.07㎡ | 31.7万円 | 4 | - |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2020年8月 | 68.96㎡ | 60.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1991年10月 | 71.04㎡ | 27.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,399万円 | 1989年2月 | 63.47㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 7,093万円 | 2020年9月 | 113.68㎡ | 62.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年8月 | 4,300万円 | 2020年9月 | 74.71㎡ | 57.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,444万円 | 2020年9月 | 74.71㎡ | 59.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,200万円 | 2020年9月 | 57.9㎡ | 72.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,256万円 | 2020年9月 | 80.26㎡ | 53.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 4,200万円 | 2020年9月 | 17.5㎡ | 240.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,544万円 | 2020年9月 | 72.11㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,200万円 | 2020年9月 | 17.5㎡ | 240.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,250万円 | 1991年10月 | 71.81㎡ | 31.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年1月 | 3,779万円 | 2020年9月 | 72.11㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,990万円 | 2020年9月 | 83.66㎡ | 47.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年1月 | 3,544万円 | 2020年9月 | 57.9㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,256万円 | 2020年9月 | 80.26㎡ | 53.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年7月 | 3,779万円 | 2020年9月 | 72.11㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,840万円 | 1989年2月 | 67.75㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,850万円 | 1989年2月 | 63.47㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 1991年10月 | 91.5㎡ | 29.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,269万円 | 1991年10月 | 66.67㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,280万円 | 1991年10月 | 71.81㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,269万円 | 1991年10月 | 71.04㎡ | 31.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,739万円 | 1991年10月 | 71.04㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,490万円 | 1991年10月 | 74.44㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1989年2月 | 84.8㎡ | 23.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,180万円 | 1989年2月 | 67.75㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 84.22㎡ | 35.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,380万円 | 1989年2月 | 63.47㎡ | 37.5万円 | 0 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,980万円 | 1989年2月 | 63.47㎡ | 31.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 84.22㎡ | 35.4万円 | 0 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 84.22㎡ | 35.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,080万円 | 1991年10月 | 76.63㎡ | 27.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,750万円 | 1991年10月 | 85.3㎡ | 32.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1991年10月 | 85.3㎡ | 34.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2016年10月 | 2,380万円 | 1991年10月 | 81.64㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コートヴィレッジ山下町 | 沖縄県那覇市山下町１６−５ | 1991年10月 | 41.38㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニア奥武山 | 沖縄県那覇市山下町 | 2019年1月 | 73.5㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオビエントアルファ山下 | 沖縄県那覇市山下町 | 2020年5月 | 57.9㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレスコア山下 | 沖縄県那覇市山下町 | 2019年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ファミール泉崎ハーバービュー | 沖縄県那覇市泉崎２丁目２２−１ | 1990年3月 | 65.51㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１０４ー３ | 2014年10月 | 28.81㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオビエントさつきパセオ | 沖縄県那覇市宇栄原２丁目 | 2015年5月 | 64.59㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第3 | 沖縄県那覇市赤嶺２丁目１１−９ | 1997年11月 | 66.55㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小禄赤嶺 | 沖縄県那覇市赤嶺２丁目１３−４ | 1996年6月 | 65.67㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Fステージ赤嶺ステーション | 沖縄県那覇市赤嶺２丁目３−１ | 2004年8月 | 75.18㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ久米 | 沖縄県那覇市久米１丁目８−１ | 1999年11月 | 63.17㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストヒル21田原 | 沖縄県那覇市字田原３０３ | 2001年12月 | 84.54㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィングシャトー壺川 | 沖縄県那覇市壺川２丁目１２−１ | 2003年4月 | 58.08㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインシャトー壺川 | 沖縄県那覇市壺川２丁目 | 2005年1月 | 72.81㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |