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Fステージ奥武山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,933万円 〜 5,023万円 （179万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 沖縄県那覇市奥武山町２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性
Fステージ奥武山公園の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 319,435 | 100.0 |
| 2020年 | 320,000 | 100.2 |
| 2025年 | 318,441 | 99.7 |
| 2030年 | 315,673 | 98.8 |
| 2035年 | 312,208 | 97.7 |
| 2040年 | 307,164 | 96.2 |
| 2045年 | 300,368 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 豊見城市, 島尻郡南風原町, 浦添市, 島尻郡八重瀬町, 島尻郡与那原町, 中頭郡西原町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り壺川駅の築年数で見たマンション価格
Fステージ奥武山公園の最寄り壺川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Fステージ奥武山公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.6万円に比べて、築40年以上では85.0万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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0階 北
4LDK
87.77㎡
3階 南
2LDK
75.71㎡
5階 北西
4LDK
86.96㎡
5階 北
4LDK
87.77㎡
7階 北西
3LDK
72.45㎡
7階 南西
4LDK
86.96㎡
7階 北西
3LDK
75.71㎡
11階 北西
3LDK
86.96㎡
11階 南東
3SLDK
83.7㎡
11階 南東
3LDK
86.96㎡
13階 南
3LDK
87.77㎡
13階 西
3LDK
86.38㎡
13階 北西
3LDK
90.25㎡
14階 南
4LDK
87.7㎡
14階 南
4LDK
87.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 4LDK | 87.77㎡ | 北 | 0階 北(87.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 75.71㎡ | 南 | 3階 南(75.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 86.96㎡ | 北西 | 5階 北西(86.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 87.77㎡ | 北 | 5階 北(87.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.45㎡ | 北西 | 7階 北西(72.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 86.96㎡ | 南西 | 7階 南西(86.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.71㎡ | 北西 | 7階 北西(75.71㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 86.96㎡ | 北西 | 11階 北西(86.96㎡)を無料査定する |
| 11 | 3SLDK | 83.7㎡ | 南東 | 11階 南東(83.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 86.96㎡ | 南東 | 11階 南東(86.96㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 87.77㎡ | 南 | 13階 南(87.77㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 86.38㎡ | 西 | 13階 西(86.38㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 90.25㎡ | 北西 | 13階 北西(90.25㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 87.7㎡ | 南 | 14階 南(87.7㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 87.77㎡ | 南 | 14階 南(87.77㎡)を無料査定する |
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Fステージ奥武山公園の存在する沖縄県那覇市奥武山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,300万円 | 2006年5月 | 72.45㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 2006年5月 | 72.45㎡ | 61.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,380万円 | 2006年5月 | 86.96㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,298万円 | 2006年5月 | 75.71㎡ | 43.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,500万円 | 2006年5月 | 83.7㎡ | 41.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,680万円 | 2006年5月 | 87.77㎡ | 41.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年7月 | 5,500万円 | 2006年5月 | 90.25㎡ | 60.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年5月 | 5,990万円 | 2006年5月 | 86.38㎡ | 69.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,980万円 | 2006年5月 | 86.96㎡ | 45.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年10月 | 4,180万円 | 2006年5月 | 87.77㎡ | 47.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,798万円 | 2006年5月 | 86.96㎡ | 43.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 3,980万円 | 2006年5月 | 87.77㎡ | 45.3万円 | 0 | 4LDK |
| 2017年12月 | 4,180万円 | 2006年5月 | 87.7㎡ | 47.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年12月 | 3,650万円 | 2006年5月 | 72.45㎡ | 50.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,650万円 | 2006年5月 | 75.71㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,700万円 | 2006年5月 | 25.3㎡ | 146.2万円 | 11 | 3DK |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 2006年5月 | 87.77㎡ | 45.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年6月 | 4,380万円 | 2006年5月 | 87.77㎡ | 49.9万円 | 0 | 4LDK |
| 2017年4月 | 3,980万円 | 2006年5月 | 87.77㎡ | 45.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年1月 | 4,500万円 | 2006年5月 | 86.96㎡ | 51.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2016年12月 | 3,950万円 | 2006年5月 | 83.7㎡ | 47.2万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フレスコア旭橋 | 沖縄県那覇市旭町１１２−２９ | 2009年7月 | 76.94㎡〜 | 5,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズシティ壺川ステーション | 沖縄県那覇市壺川３丁目３ー１７ | 2015年11月 | 31.67㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミリアント与儀 | 沖縄県那覇市与儀１丁目 | 2020年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大建ハーバービューマンション | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１−４ | 1985年9月 | 51.72㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザハーバービュー | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１０５−１ | 1999年7月 | 61.48㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーワピア泉崎 | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１２ー４ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションハーバービュー | 沖縄県那覇市泉崎２丁目４−２１ | 1985年5月 | 51.57㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム泉崎 | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１０５ー３ | 2001年1月 | 68.34㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール泉崎ハーバービュー | 沖縄県那覇市泉崎２丁目２２−１ | 1990年3月 | 65.51㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１０４ー３ | 2014年10月 | 28.81㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 沖縄県那覇市牧志１丁目１９−２０ | 2015年4月 | 69.29㎡〜 | 4,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン緑ヶ丘 | 沖縄県那覇市牧志１丁目６−５ | 1996年7月 | 57.04㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス牧志緑ヶ丘公園 | 沖縄県那覇市牧志１丁目４−５３ | 2003年8月 | 76.86㎡〜 | 4,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション牧志 | 沖縄県那覇市牧志１丁目１９−５３ | 1983年7月 | 53.74㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第3 | 沖縄県那覇市赤嶺２丁目１１−９ | 1997年11月 | 66.55㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小禄赤嶺 | 沖縄県那覇市赤嶺２丁目１３−４ | 1996年6月 | 65.67㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Fステージ赤嶺ステーション | 沖縄県那覇市赤嶺２丁目３−１ | 2004年8月 | 75.18㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ久米 | 沖縄県那覇市久米１丁目８−１ | 1999年11月 | 63.17㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストヒル21田原 | 沖縄県那覇市字田原３０３ | 2001年12月 | 84.54㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松尾第2 | 沖縄県那覇市松尾２丁目１２−５ | 1989年9月 | 30.02㎡〜 | 946万円〜 | このマンションの相場を見る |