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グリーンシティOSAKA3号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,919万円 〜 3,733万円 （159万円 〜 162万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性
グリーンシティOSAKA3号棟の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,484 | 100.0 |
| 2020年 | 77,017 | 106.3 |
| 2025年 | 80,598 | 111.2 |
| 2030年 | 83,122 | 114.7 |
| 2035年 | 84,603 | 116.7 |
| 2040年 | 85,186 | 117.5 |
| 2045年 | 85,112 | 117.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格
グリーンシティOSAKA3号棟の最寄り野田駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グリーンシティOSAKA3号棟は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.5万円に比べて、築40年以上では170.1万円と39.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 東
3LDK
61.33㎡
3階 東
3LDK
63.34㎡
4階 北
3LDK
67.92㎡
5階 東
3LDK
61.93㎡
6階 南西
2LDK
60.73㎡
6階 東
3LDK
61.33㎡
7階 東
3LDK
61.33㎡
7階 東
3DK
63.93㎡
7階 東
3LDK
61.93㎡
8階 東
3LDK
61.33㎡
10階 東
3LDK
61.93㎡
10階 東
3LDK
76.19㎡
11階 東
3LDK
63.93㎡
12階 東
2LDK
60.73㎡
14階 東
3LDK
63.93㎡
14階 東
3LDK
61.33㎡
15階 東
2SLDK
60.73㎡
15階 東
3LDK
61.33㎡
15階 東
2LDK
63.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.33㎡ | 東 | 1階 東(61.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.34㎡ | 東 | 3階 東(63.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.92㎡ | 北 | 4階 北(67.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.93㎡ | 東 | 5階 東(61.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.73㎡ | 南西 | 6階 南西(60.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.33㎡ | 東 | 6階 東(61.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.33㎡ | 東 | 7階 東(61.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 63.93㎡ | 東 | 7階 東(63.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.93㎡ | 東 | 7階 東(61.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.33㎡ | 東 | 8階 東(61.33㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.93㎡ | 東 | 10階 東(61.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 76.19㎡ | 東 | 10階 東(76.19㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.93㎡ | 東 | 11階 東(63.93㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 60.73㎡ | 東 | 12階 東(60.73㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 63.93㎡ | 東 | 14階 東(63.93㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 61.33㎡ | 東 | 14階 東(61.33㎡)を無料査定する |
| 15 | 2SLDK | 60.73㎡ | 東 | 15階 東(60.73㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 61.33㎡ | 東 | 15階 東(61.33㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 63.34㎡ | 東 | 15階 東(63.34㎡)を無料査定する |
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グリーンシティOSAKA3号棟の存在する大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2018年7月 | 63.53㎡ | 99.2万円 | 20 | - |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2002年7月 | 64.96㎡ | 62.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,060万円 | 1974年5月 | 76.5㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2019年1月 | 80.55㎡ | 87.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2009年1月 | 64.32㎡ | 88.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2008年2月 | 82.42㎡ | 93.4万円 | 34 | - |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2008年2月 | 84.24㎡ | 91.4万円 | 33 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2009年1月 | 67.52㎡ | 91.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 49.27㎡ | 44.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 55.04㎡ | 72.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年5月 | 51.0㎡ | 38.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年5月 | 41.85㎡ | 47.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,900万円 | 2008年2月 | 75.02㎡ | 78.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,498万円 | 2009年1月 | 75.2㎡ | 99.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年5月 | 71.18㎡ | 60.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 2008年1月 | 82.42㎡ | 72.2万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2019年1月 | 80.55㎡ | 80.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 67.74㎡ | 88.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2000年5月 | 92.85㎡ | 62.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2019年1月 | 102.5㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,670万円 | 1987年10月 | 61.0㎡ | 60.2万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 1,910万円 | 2020年4月 | 21.94㎡ | 87.1万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 7,000万円 | 2018年7月 | 82.32㎡ | 85.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2008年1月 | 73.39㎡ | 74.8万円 | 24 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 69.18㎡ | 86.4万円 | 16 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2008年1月 | 60.65㎡ | 75.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2009年1月 | 69.18㎡ | 83.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 41.85㎡ | 42.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 64.05㎡ | 62.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,450万円 | 2019年1月 | 67.74㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 73.39㎡ | 71.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,850万円 | 1995年5月 | 65.28㎡ | 59.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2008年1月 | 73.39㎡ | 74.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 65.09㎡ | 76.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2009年1月 | 65.09㎡ | 88.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,570万円 | 2010年12月 | 23.4㎡ | 67.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 63.34㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,999万円 | 2009年2月 | 69.18㎡ | 86.7万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 67.78㎡ | 88.2万円 | 24 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 4,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 5,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ | 1974年5月 | 41.85㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ポルタ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５ | 2015年2月 | 23.94㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスセンターコア大阪 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１ | 2002年6月 | 20.4㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークビルドキングマンション鷺洲 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５ | 1996年3月 | 61.64㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島グレイス | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２ | 2018年3月 | 21.09㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアサギス | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１−１０ | 2004年1月 | 65.07㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目５−２４ | 1995年6月 | 70.8㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＡＢ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−１ | 2018年8月 | 58.92㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島 木漏れ日の丘２街区 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 | 2019年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークステージピュアサギス | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１−１０ | 2004年2月 | 65.07㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島Noda | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２３ | 2008年2月 | 24.08㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目３−６ | 2016年5月 | 24.86㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ福島鷺洲パークビュー | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６−４１ | 2002年7月 | 64.74㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２ | 2018年7月 | 63.53㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２ | 2019年1月 | 67.74㎡〜 | 5,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ野田阪神2 | 大阪府大阪市福島区海老江２丁目８−１８ | 1997年9月 | 57.75㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |