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アルス知事公館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,866万円 〜 3,651万円 （104万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区北三条西１３丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
アルス知事公館の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西１１丁目駅の築年数で見たマンション価格
アルス知事公館の最寄り西１１丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス知事公館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.5万円に比べて、築40年以上では49.1万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
62.22㎡
4階 北
2LDK
59.27㎡
4階 南西
3LDK
80.76㎡
4階 東
3LDK
80.76㎡
6階 北
3LDK
112.13㎡
6階 北
2LDK
59.27㎡
6階 北
3LDK+S（納戸）
112.13㎡
8階 東
3LDK
80.76㎡
10階 北
4LDK
105.33㎡
11階 北
3LDK
112.13㎡
12階 東
3LDK
77.78㎡
12階 南西
3LDK
77.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 62.22㎡ | 東 | 1階 東(62.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.27㎡ | 北 | 4階 北(59.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.76㎡ | 南西 | 4階 南西(80.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.76㎡ | 東 | 4階 東(80.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 112.13㎡ | 北 | 6階 北(112.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.27㎡ | 北 | 6階 北(59.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK+S（納戸） | 112.13㎡ | 北 | 6階 北(112.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 80.76㎡ | 東 | 8階 東(80.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 105.33㎡ | 北 | 10階 北(105.33㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 112.13㎡ | 北 | 11階 北(112.13㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 77.78㎡ | 東 | 12階 東(77.78㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 77.78㎡ | 南西 | 12階 南西(77.78㎡)を無料査定する |
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アルス知事公館の存在する北海道札幌市中央区北三条西１３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1984年5月 | 49.47㎡ | 20.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2013年9月 | 96.6㎡ | 64.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 112.13㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 2004年11月 | 86.65㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2000年10月 | 78.07㎡ | 40.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1973年9月 | 74.3㎡ | 17.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 80.18㎡ | 40.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 51.22㎡ | 30.8万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年3月 | 85.22㎡ | 46.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1973年9月 | 67.71㎡ | 18.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1992年7月 | 536.69㎡ | 15.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,000万円 | 1992年7月 | 536.69㎡ | 18.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,450万円 | 2018年11月 | 86.08㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2018年11月 | 86.08㎡ | 64.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,350万円 | 2004年11月 | 100.01㎡ | 43.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2018年11月 | 86.08㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 78.07㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2004年11月 | 84.84㎡ | 47.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2018年11月 | 75.86㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 99.66㎡ | 35.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1973年9月 | 76.76㎡ | 17.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1973年9月 | 76.76㎡ | 17.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,798万円 | 2004年1月 | 87.78㎡ | 54.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2000年10月 | 95.61㎡ | 46.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1973年9月 | 80.51㎡ | 16.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,240万円 | 2000年11月 | 80.18㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2018年11月 | 78.06㎡ | 63.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2018年11月 | 78.06㎡ | 72.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 74.13㎡ | 18.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 2004年1月 | 106.96㎡ | 42.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,300万円 | 2013年9月 | 101.87㎡ | 61.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2000年10月 | 73.92㎡ | 43.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2001年3月 | 143.01㎡ | 29.4万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1991年10月 | 118.22㎡ | 22.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 85.38㎡ | 40.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 80.79㎡ | 43.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 930万円 | 1973年9月 | 74.3㎡ | 12.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,850万円 | 2004年11月 | 102.07㎡ | 47.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1989年2月 | 65.77㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,599万円 | 2000年11月 | 86.35㎡ | 41.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2006年10月 | 70.74㎡ | 47.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2001年11月 | 100.0㎡ | 42.0万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2013年9月 | 83.57㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 800万円 | 1991年10月 | 34.56㎡ | 23.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 380万円 | 1991年5月 | 26.1㎡ | 14.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1973年9月 | 71.36㎡ | 15.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1997年3月 | 112.13㎡ | 28.4万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 730万円 | 1991年10月 | 36.28㎡ | 20.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 1991年5月 | 47.0㎡ | 38.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1970年8月 | 99.97㎡ | 15.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1984年5月 | 51.82㎡ | 28.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2013年9月 | 80.33㎡ | 47.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1999年10月 | 96.51㎡ | 38.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1991年6月 | 36.0㎡ | 18.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1991年5月 | 33.21㎡ | 19.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 75.15㎡ | 58.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 77.6㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 2004年8月 | 77.6㎡ | 62.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 600万円 | 1991年5月 | 33.21㎡ | 18.1万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ダイアパレス北3条第2 | 北海道札幌市中央区北三条西１４丁目２−２ | 1991年10月 | 34.56㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークハウス知事公館前 | 北海道札幌市中央区北二条西１４丁目３−１６ | 1996年9月 | 108.89㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北3条 | 北海道札幌市中央区北三条西１３丁目３−３ | 1986年3月 | 43.04㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション植物園第3 | 北海道札幌市中央区北三条西１３丁目３−５ | 1991年7月 | 47.0㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス北三条 | 北海道札幌市中央区北三条西１３丁目３−１２ | 1980年10月 | 63.6㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土屋ファーストルネス植物園 | 北海道札幌市中央区北三条西１３丁目３−１ | 2001年3月 | 106.88㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン植物園 | 北海道札幌市中央区北四条西１４丁目１−６ | 1991年10月 | 28.21㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ札幌北4条ミッドグレイス | 北海道札幌市中央区北四条西１４丁目１−２ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション植物園 | 北海道札幌市中央区北五条西１３丁目１−６０ | 1985年5月 | 42.93㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エクセルシオール植物園 | 北海道札幌市中央区北六条西１２丁目４−１ | 2006年7月 | 81.21㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
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