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ディオフェルティ学園都市ドルミハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,438万円 〜 2,074万円 （60万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 214戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
ディオフェルティ学園都市ドルミハイツの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,474 | 100.0 |
| 2020年 | 216,653 | 98.7 |
| 2025年 | 211,872 | 96.5 |
| 2030年 | 206,044 | 93.9 |
| 2035年 | 199,435 | 90.9 |
| 2040年 | 192,511 | 87.7 |
| 2045年 | 185,457 | 84.5 |
※周囲の市区町村は 神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学園都市駅の築年数で見たマンション価格
ディオフェルティ学園都市ドルミハイツの最寄り学園都市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディオフェルティ学園都市ドルミハイツは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.0万円に比べて、築40年以上では39.1万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
109.42㎡
1階 南西
3LDK
85.63㎡
2階 南西
4LDK
99.97㎡
4階 南西
4LDK
99.97㎡
5階 北西
4LDK
109.5㎡
5階 北
4LDK
104.92㎡
6階 南
4LDK
109.42㎡
6階 南
3LDK
82.62㎡
6階 南
3LDK
82.02㎡
6階 南
3LDK
85.62㎡
7階 南
3LDK
79.02㎡
7階 南西
4LDK
110.63㎡
7階 南西
4LDK
109.42㎡
7階 南
4LDK
90.03㎡
7階 南西
3LDK
85.63㎡
7階 南
3LDK
85.62㎡
7階 南西
4LDK
113.98㎡
8階 南
3LDK
85.62㎡
9階 南
4LDK
85.58㎡
10階 南
3LDK
85.62㎡
10階 南
4LDK
85.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 109.42㎡ | 北 | 1階 北(109.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.63㎡ | 南西 | 1階 南西(85.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 99.97㎡ | 南西 | 2階 南西(99.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 99.97㎡ | 南西 | 4階 南西(99.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 109.5㎡ | 北西 | 5階 北西(109.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 104.92㎡ | 北 | 5階 北(104.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 109.42㎡ | 南 | 6階 南(109.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.62㎡ | 南 | 6階 南(82.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.02㎡ | 南 | 6階 南(82.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.62㎡ | 南 | 6階 南(85.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.02㎡ | 南 | 7階 南(79.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 110.63㎡ | 南西 | 7階 南西(110.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 109.42㎡ | 南西 | 7階 南西(109.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 90.03㎡ | 南 | 7階 南(90.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.63㎡ | 南西 | 7階 南西(85.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.62㎡ | 南 | 7階 南(85.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 113.98㎡ | 南西 | 7階 南西(113.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.62㎡ | 南 | 8階 南(85.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 85.58㎡ | 南 | 9階 南(85.58㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 85.62㎡ | 南 | 10階 南(85.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 85.62㎡ | 南 | 10階 南(85.62㎡)を無料査定する |
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ディオフェルティ学園都市ドルミハイツの存在する兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1984年7月 | 64.25㎡ | 18.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,898万円 | 1990年2月 | 85.62㎡ | 22.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1983年1月 | 72.45㎡ | 18.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1983年1月 | 49.24㎡ | 12.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 680万円 | 1984年7月 | 65.09㎡ | 10.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1990年2月 | 85.62㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1990年7月 | 85.58㎡ | 18.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,898万円 | 1990年7月 | 82.02㎡ | 23.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1990年7月 | 136.37㎡ | 18.9万円 | 13 | 5LDK |
| 2023年9月 | 500万円 | 1984年7月 | 66.45㎡ | 7.5万円 | 10 | 4DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 82.67㎡ | 21.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1984年7月 | 64.52㎡ | 18.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1984年7月 | 61.79㎡ | 19.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 19.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,590万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1984年7月 | 65.09㎡ | 14.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 1990年7月 | 82.02㎡ | 23.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1984年7月 | 66.45㎡ | 20.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 480万円 | 1983年1月 | 72.45㎡ | 6.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1990年7月 | 99.97㎡ | 23.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年1月 | 750万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 12.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 840万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 840万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 13.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,390万円 | 1984年7月 | 64.85㎡ | 21.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 880万円 | 1984年7月 | 64.52㎡ | 13.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1990年7月 | 99.97㎡ | 17.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 1984年7月 | 94.05㎡ | 20.1万円 | 9 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 580万円 | 1983年1月 | 53.29㎡ | 10.9万円 | 5 | 2DK |
| 2022年10月 | 840万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 13.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,890万円 | 1990年7月 | 82.02㎡ | 23.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1983年1月 | 72.0㎡ | 17.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,399万円 | 1983年1月 | 78.0㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 潮見が丘コーポラス | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−２５ | 1972年5月 | 30.0㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮見が丘ハイツ | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−１９ | 1978年3月 | 79.71㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目４−３ | 1990年7月 | 82.02㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミハイツ垂水B棟 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目４−２ | 1984年7月 | 61.65㎡〜 | 890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミハイツ垂水A棟 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目４−１ | 1983年1月 | 46.17㎡〜 | 964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー舞子北棟 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１５ | 1979年8月 | 65.24㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸潮見ヶ丘1番館 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目２−２８ | 1994年11月 | 60.51㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー舞子 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１１ | 1979年8月 | 68.63㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸潮見が丘2番館 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目６−４６ | 1995年3月 | 61.82㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ潮見が丘 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１６ | 1982年11月 | 44.25㎡〜 | 622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネヒルトップフラッツ | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目７−１２ | 2009年2月 | 75.47㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション垂水ヒルズ | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目５−２３ | 1997年2月 | 69.15㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアハイツ垂水潮見が丘 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１−１５ | 2000年10月 | 64.51㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ垂水高丸 | 兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目３−３３ | 1991年10月 | 118.24㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス垂水 | 兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目１−１４ | 1990年12月 | 154.88㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルティプラザ垂水丘の街 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目１−１ | 1999年10月 | 62.71㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パームスクエアジェームス山 | 兵庫県神戸市垂水区青山台７丁目１−１ | 1988年7月 | 66.51㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新多聞3団地 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２５−２６ | 1991年7月 | 93.88㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目４−１ | 2003年2月 | 66.9㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインヒルズジェームス山 | 兵庫県神戸市垂水区青山台８丁目１−２５ | 2002年1月 | 65.96㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |