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高井戸ハイデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,401万円 〜 5,780万円 （209万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
高井戸ハイデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
高井戸ハイデンスは、1978年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は39戸です。マンションへのアクセスは、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩12分となっており、電車を利用する方にとって便利な立地です。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。
マンション周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。コンビニでは、ミニストップ 高井戸東3丁目店が188m、セブンイレブン 高井戸東五日市街道店が255mにあります。また、スーパーとしては生活協同組合コープみらい コープデリ 高井戸センターや西友 高井戸東店、A-プライス 高井戸店が利用できます。飲食店では、魚河岸寿司や華屋与兵衛 杉並高井戸東店、チャイナキッチン広州やビストロルーヴル、うなぎ割烹大和田といった多彩なジャンルのお店があります。
さらに、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。病院としては、かなや整形外科や佐藤歯科クリニック、石黒歯科医院が利用できます。薬局としては、スギ薬局 高井戸店やなの花薬局高井戸店、F西野薬局が利用できるため、健康管理にも安心です。
さらに、公共施設としては高井戸警察署 高井戸東地域安全センターや杉並消防署 高井戸出張所が近くにあります。公園としては、柳窪西緑地や松宮公園、柳窪南公園があり、自然と触れ合うことができます。
マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。学校としては東京ゴルフ専門学校や杉並区立高井戸小学校が近くに位置しており、保育園・幼稚園としては杉並たかいどいちご保育園やゆめの樹保育園おぎくぼ、荻窪南保育園が利用できます。
このように、高井戸ハイデンスの周辺にはさまざまな施設があり、住環境が整っています。交通の利便性や買い物施設へのアクセスの良さ、医療・保育・教育施設の充実など、マンションの魅力が感じられます。快適な生活を送るために、高井戸ハイデンスを選ぶことがおすすめです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
高井戸ハイデンスの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 三鷹市, 武蔵野市, 世田谷区, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格
高井戸ハイデンスの最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高井戸ハイデンスは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では202.0万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
87.57㎡
1階 南西
2LDK
69.75㎡
2階 南西
3LDK
69.75㎡
2階 北
3LDK
77.57㎡
3階 北
3LDK
69.75㎡
4階 北
4LDK
87.57㎡
4階 北
3LDK
81.63㎡
4階 南西
3LDK
69.75㎡
5階 北
3LDK
69.75㎡
5階 北
1SLDK
69.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 87.57㎡ | 北 | 1階 北(87.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 69.75㎡ | 南西 | 1階 南西(69.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.75㎡ | 南西 | 2階 南西(69.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.57㎡ | 北 | 2階 北(77.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.75㎡ | 北 | 3階 北(69.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 87.57㎡ | 北 | 4階 北(87.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.63㎡ | 北 | 4階 北(81.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.75㎡ | 南西 | 4階 南西(69.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.75㎡ | 北 | 5階 北(69.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 69.75㎡ | 北 | 5階 北(69.75㎡)を無料査定する |
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高井戸ハイデンスの存在する東京都杉並区高井戸東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 71.15㎡ | 112.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1998年9月 | 69.86㎡ | 121.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年10月 | 91.26㎡ | 175.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 133.5万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2009年1月 | 87.26㎡ | 169.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年2月 | 68.08㎡ | 131.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2017年7月 | 70.41㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1977年10月 | 49.96㎡ | 81.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 64.57㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1998年9月 | 82.17㎡ | 117.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,840万円 | 2001年9月 | 79.33㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 59.18㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.5㎡ | 48.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 70.34㎡ | 95.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2007年7月 | 21.96㎡ | 99.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 36,000万円 | 2009年10月 | 170.89㎡ | 210.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 124.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1976年11月 | 47.52㎡ | 66.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1985年3月 | 58.9㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 2002年4月 | 37.2㎡ | 72.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2001年9月 | 62.43㎡ | 79.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1998年9月 | 85.44㎡ | 114.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.74㎡ | 47.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 37.09㎡ | 93.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 78.94㎡ | 113.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 122.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,180万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 115.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 9,500万円 | 2013年1月 | 71.81㎡ | 132.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 66.22㎡ | 108.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1997年2月 | 72.65㎡ | 90.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 58.85㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 120.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2009年1月 | 81.02㎡ | 172.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 71.15㎡ | 102.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2009年3月 | 77.58㎡ | 177.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 71.77㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年7月 | 63.83㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 105.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,290万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 83.7万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 1998年9月 | 83.81㎡ | 125.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2009年10月 | 54.46㎡ | 153.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 55.67㎡ | 118.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 83.08㎡ | 108.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2012年5月 | 23.37㎡ | 101.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2000年8月 | 71.37㎡ | 97.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2014年7月 | 71.56㎡ | 81.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 28,000万円 | 2009年12月 | 159.56㎡ | 175.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 29,500万円 | 2009年12月 | 159.56㎡ | 184.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 15,800万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 138.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1985年5月 | 70.12㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 66.72㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 71.37㎡ | 76.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 65.53㎡ | 53.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,299万円 | 1986年5月 | 55.01㎡ | 96.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2015年6月 | 25.83㎡ | 92.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 7,780万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2009年10月 | 35.2㎡ | 169.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2013年2月 | 66.24㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2009年10月 | 38.53㎡ | 147.4万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート杉並宮前 | 東京都杉並区宮前２丁目１３−９ | 1996年8月 | 69.95㎡〜 | 6,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ高井戸2 | 東京都杉並区宮前２丁目３０−２５ | 2004年10月 | 18.82㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ杉並宮前 | 東京都杉並区宮前２丁目１３−２２ | 2002年10月 | 72.7㎡〜 | 6,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン杉並宮前 | 東京都杉並区宮前２丁目１６−２１ | 2003年8月 | 75.22㎡〜 | 5,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン荻窪 | 東京都杉並区宮前２丁目１４−１７ | 1996年2月 | 55.0㎡〜 | 3,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ高井戸 | 東京都杉並区宮前２丁目３０−２８ | 2003年10月 | 18.52㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急高井戸マンション | 東京都杉並区高井戸東４丁目１５−６ | 1975年1月 | 49.5㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１３−１５ | 1997年2月 | 70.34㎡〜 | 5,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−１４ | 2000年6月 | 55.83㎡〜 | 4,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪南シティハウス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１２−４ | 1985年5月 | 48.42㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ南荻窪 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１４−８ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高井戸ハウス | 東京都杉並区高井戸東４丁目８−１５ | 1985年3月 | 40.34㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目６−２３ | 2000年8月 | 59.08㎡〜 | 4,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和高井戸コープ | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−１６ | 1982年6月 | 40.01㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフアップ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１６−８ | 2000年3月 | 52.01㎡〜 | 4,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１４−５ | 1996年6月 | 69.63㎡〜 | 5,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目７−７ | 1975年2月 | 50.76㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸東コーポ | 東京都杉並区高井戸東４丁目９−１ | 1971年12月 | 22.68㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０−３０ | 1985年3月 | 41.75㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカンシエル高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−９ | 2001年9月 | 37.09㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |