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ニューウェルハイツ上馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,990万円 〜 5,392万円 （235万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上馬４丁目４１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューウェルハイツ上馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューウェルハイツ上馬」は、1981年07月に竣工した地上4階建てのマンションです。17戸の総戸数を誇ります。
このマンションの魅力は、交通の便利さです。東急田園都市線「駒沢大学」駅まで徒歩12分と、電車を利用する方には大変便利な立地です。
また、周辺にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニでは、ローソン 上馬二丁目店(100m)やセブンイレブン 世田谷上馬5丁目店(296m)、セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店(297m)があります。スーパーでは、まいばすけっと 上馬4丁目店(69m)やまいばすけっと 三軒茶屋店(94m)、ピーコックストア 三軒茶屋の杜店(323m)などがあり、買い物にも便利です。飲食店も充実しており、焼肉 千里(16m)やナポリの窯 上馬店(42m)、洋食屋NOMURA(49m)、La Boite en Bois(ラ ボワット アン ボワ)(116m)、Boulangerie Shima(ブーランジュリ シマ)(127m)などがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。戸塚小児科医院(105m)やデイ・ホーム上馬(140m)、ADVANCE世田谷スポーツ整骨院(153m)があり、安心して健康管理ができます。薬局では、マルニ薬局(239m)やエスアイエム薬局(299m)、さくら薬局 三軒茶屋店(370m)が利用できます。
公共施設としては、ヒーリングセンター世田谷(116m)や上馬高齢者集会所(138m)、世田谷警察署 若林交番(306m)などがあります。自然環境を楽しむならば、小泉公園(434m)もおすすめです。
学校や保育園も近くに揃っています。世田谷区立三軒茶屋小学校(238m)やみょうじょう幼稚園学童クラブ(292m)、世田谷区立駒沢中学校(558m)があります。保育園では、ミアヘルサ保育園ひびき 上馬(148m)や三茶こだま保育園(257m)、みょうじょう幼稚園(290m)があります。
「ニューウェルハイツ上馬」は、周辺環境も充実しており、交通の便も良い理想的な立地のマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ニューウェルハイツ上馬の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 杉並区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
ニューウェルハイツ上馬の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューウェルハイツ上馬は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価504.6万円に比べて、築40年以上では246.3万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3DK
53.52㎡
2階 南
2LDK
53.52㎡
3階 北
1DK
28.01㎡
4階 北西
2LDK
74.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 53.52㎡ | 南 | 2階 南(53.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.52㎡ | 南 | 2階 南(53.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 28.01㎡ | 北 | 3階 北(28.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 74.2㎡ | 北西 | 4階 北西(74.2㎡)を無料査定する |
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ニューウェルハイツ上馬の存在する東京都世田谷区上馬４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 43.1㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年9月 | 53.88㎡ | 120.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1970年11月 | 33.49㎡ | 89.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 2006年7月 | 23.79㎡ | 103.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1970年11月 | 40.04㎡ | 74.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1995年8月 | 62.1㎡ | 112.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2016年2月 | 74.99㎡ | 94.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2018年11月 | 54.15㎡ | 203.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1974年5月 | 46.62㎡ | 78.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2014年2月 | 57.05㎡ | 113.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2021年8月 | 63.92㎡ | 124.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 62.87㎡ | 79.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1993年8月 | 19.89㎡ | 80.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1978年11月 | 41.1㎡ | 79.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1983年5月 | 48.2㎡ | 99.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 2001年5月 | 80.5㎡ | 114.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1969年5月 | 58.75㎡ | 76.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1998年2月 | 41.1㎡ | 118.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2002年11月 | 66.73㎡ | 134.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1969年5月 | 48.14㎡ | 86.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1970年11月 | 33.49㎡ | 62.1万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1967年1月 | 45.27㎡ | 54.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2012年2月 | 71.3㎡ | 210.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1999年8月 | 41.18㎡ | 111.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,500万円 | 2001年5月 | 84.02㎡ | 136.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1985年4月 | 50.76㎡ | 94.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1977年11月 | 44.97㎡ | 50.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2011年2月 | 71.31㎡ | 135.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1968年7月 | 45.63㎡ | 63.1万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1968年7月 | 45.36㎡ | 63.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,920万円 | 2014年2月 | 54.74㎡ | 108.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1970年11月 | 28.79㎡ | 62.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 44.22㎡ | 146.5万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 1992年7月 | 50.3㎡ | 115.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 2015年3月 | 25.29㎡ | 130.1万円 | 13 | 1K |
| 2023年12月 | 5,799万円 | 1999年6月 | 82.85㎡ | 70.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1978年11月 | 41.1㎡ | 97.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1986年11月 | 16.58㎡ | 77.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,560万円 | 1983年1月 | 18.57㎡ | 84.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1999年6月 | 20.07㎡ | 98.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2012年2月 | 71.3㎡ | 154.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,450万円 | 2001年5月 | 84.78㎡ | 111.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2018年11月 | 64.28㎡ | 186.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1981年10月 | 39.82㎡ | 87.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1991年6月 | 16.65㎡ | 60.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 54.74㎡ | 109.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1969年5月 | 57.0㎡ | 82.1万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ハウス三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３−１ | 1995年6月 | 55.0㎡〜 | 7,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１７ | 2000年9月 | 28.82㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１３ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレステージ三軒茶屋ラフィーネ | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５４−３ | 1991年8月 | 90.56㎡〜 | 1億113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フドウ三軒茶屋ハイツ | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４９−６ | 1974年9月 | 55.0㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２４ー８ | 2021年5月 | 33.52㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５１−５ | 2007年1月 | 44.36㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ三軒茶屋第5 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３４−９ | 1985年10月 | 15.91㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２８−１８ | 2011年2月 | 40.92㎡〜 | 5,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナザレンハイツ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−５ | 1985年3月 | 50.23㎡〜 | 6,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２９−４ | 2007年11月 | 40.5㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン三軒茶屋の杜 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５６−７ | 2004年10月 | 53.1㎡〜 | 7,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４６−１ | 1983年2月 | 32.73㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３６−１ | 1989年10月 | 60.87㎡〜 | 7,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三軒茶屋第5 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１７−９ | 1983年11月 | 41.05㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５５−１２ | 1973年9月 | 55.0㎡〜 | 4,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三軒茶屋スカイハイツ | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４８−３ | 1971年1月 | 18.91㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンレスポワール | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−１６ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルナパーク三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目８−１０ | 1984年3月 | 15.91㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |