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若林コンドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,363万円 〜 5,138万円 （283万円 〜 297万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区若林４丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
若林コンドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「若林コンド」は、1974年に竣工された地上10階建てのマンションです。交通の便も抜群で、東急世田谷線の「若林」駅からは徒歩1分という近さです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。まずは食料品の購入に困ることはありません。徒歩圏内にはスーパーマーケットの「トップ 若林店」（約9m）や「まいばすけっと 三軒茶屋駅西店」（約579m）があります。また、コンビニエンスストアも近くに複数あり、セブンイレブン（世田谷若林4丁目店：約53m）やファミリーマート（世田谷若林一丁目店：約63m）が利用できます。
飲食店も多彩な選択肢があります。マンションからほんの数歩の位置にある「まごころ弁当世田谷狛江店」や「喜庄」、「大二」といったレストランで美味しい食事を楽しめます。また、地元民からも愛される「緑道キッチン ハマル」や「ラ・ブランジェ・ナイーフ」なども近くにあります。
日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。若林駅前には「若林駅前歯科」があり、約34mという至近距離で歯の治療が受けられます。石田歯科医院や神津内科クリニックも周辺にあり、健康管理には困りません。また、プライム薬局やプロムナード薬局、さくら薬局といった薬局も徒歩圏内に位置しています。
さらに、若林コンドの周辺には公共施設や自然環境も充実しています。商業施設としては、松陰PLAT（プラット）が約593mの距離にあり、ショッピングやお出かけに便利です。公共施設としては、東京警視庁少年育成課世田谷少年センターや若林まちづくりセンターなどが近くにあります。
また、若林あじさい公園や若林公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然に触れながらリラックスすることができます。さらに、「世田谷電車のみえる公園」というユニークな公園も近くにあります。
教育施設としては、若林コンドのすぐ近くに若林児童館があり、お子さんを遊ばせることもできます。さらに、世田谷区立若林小学校や風の翼ウイングせたがや代田といった学校も周辺に位置しています。また、保育園や幼稚園も多数あり、なかよしほいくえんや世田谷若葉幼稚園などが徒歩圏内にあります。
「若林コンド」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から、暮らしやすさを追求したマンションです。1974年に建てられた歴史ある建物ではありますが、これらの利点を兼ね備えており、住み手にとって快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
若林コンドの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若林駅の築年数で見たマンション価格
若林コンドの最寄り若林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。若林コンドは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.0万円に比べて、築40年以上では235.3万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
57.28㎡
2階 北
2LDK
57.28㎡
3階 北
2LDK
50.96㎡
4階 北
2LDK
50.96㎡
5階 北
2LDK
50.96㎡
7階 北
2LDK
50.96㎡
7階 南
2LDK
50.96㎡
8階 北
2LDK
57.28㎡
8階 南
1LDK
57.28㎡
9階 北
2LDK
57.28㎡
9階 南
1LDK
57.28㎡
9階 北
2LDK
50.96㎡
10階 北
2LDK
50.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 57.28㎡ | 北 | 2階 北(57.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.28㎡ | 北 | 2階 北(57.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.96㎡ | 北 | 3階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.96㎡ | 北 | 4階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.96㎡ | 北 | 5階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.96㎡ | 北 | 7階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.96㎡ | 南 | 7階 南(50.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.28㎡ | 北 | 8階 北(57.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 57.28㎡ | 南 | 8階 南(57.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 57.28㎡ | 北 | 9階 北(57.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 57.28㎡ | 南 | 9階 南(57.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 50.96㎡ | 北 | 9階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 50.96㎡ | 北 | 10階 北(50.96㎡)を無料査定する |
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若林コンドの存在する東京都世田谷区若林４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年7月 | 50.96㎡ | 84.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 46.95㎡ | 84.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,290万円 | 2023年9月 | 36.96㎡ | 170.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,720万円 | 2003年6月 | 43.89㎡ | 130.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,490万円 | 2011年2月 | 84.52㎡ | 124.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年12月 | 42.09㎡ | 113.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2023年9月 | 36.96㎡ | 188.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1981年7月 | 41.56㎡ | 100.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 60.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1981年1月 | 41.6㎡ | 90.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 71.29㎡ | 79.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1981年1月 | 41.41㎡ | 86.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1987年9月 | 17.44㎡ | 60.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1982年12月 | 58.54㎡ | 98.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,550万円 | 1981年1月 | 47.06㎡ | 96.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 65.2㎡ | 99.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1987年9月 | 17.44㎡ | 56.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1986年7月 | 61.6㎡ | 105.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,880万円 | 1982年12月 | 109.4㎡ | 108.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 56.91㎡ | 69.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2000年1月 | 62.72㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2015年1月 | 61.23㎡ | 130.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2013年6月 | 71.27㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 2003年12月 | 22.06㎡ | 85.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 2003年12月 | 36.71㎡ | 80.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1981年1月 | 41.41㎡ | 91.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1991年5月 | 66.06㎡ | 86.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1974年12月 | 47.65㎡ | 60.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1997年8月 | 41.25㎡ | 91.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,699万円 | 1977年1月 | 35.51㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1981年1月 | 41.54㎡ | 112.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 1996年8月 | 59.16㎡ | 101.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,200万円 | 2010年4月 | 66.12㎡ | 124.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2000年1月 | 62.72㎡ | 124.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 1981年1月 | 41.56㎡ | 102.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 1988年12月 | 134.37㎡ | 89.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1968年5月 | 36.72㎡ | 48.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2010年4月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,980万円 | 2023年9月 | 65.75㎡ | 197.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,360万円 | 1990年10月 | 17.5㎡ | 77.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1981年1月 | 41.54㎡ | 83.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,360万円 | 1966年3月 | 32.27㎡ | 42.1万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイタウン世田谷代田 | 東京都世田谷区若林５丁目３７−９ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目５−１ | 1991年11月 | 16.48㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センターハイツ梅ヶ丘 | 東京都世田谷区若林５丁目２４−１５ | 1986年7月 | 49.64㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア若林マンション | 東京都世田谷区若林５丁目３２−４ | 1981年2月 | 57.39㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベル | 東京都世田谷区若林５丁目６−９ | 2012年1月 | 48.12㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１６−８ | 1982年2月 | 52.33㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目３２−１５ | 1995年3月 | 65.89㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 東京都世田谷区若林５丁目５−５ | 2006年1月 | 18.23㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース若林レジデンス | 東京都世田谷区若林５丁目３２−７ | 2022年1月 | 61.55㎡〜 | 9,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンソレイエサンク | 東京都世田谷区若林５丁目３０−４ | 1996年5月 | 56.99㎡〜 | 5,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１８−２ | 2015年1月 | 61.23㎡〜 | 8,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション若林 | 東京都世田谷区若林５丁目２０−１３ | 1985年5月 | 57.12㎡〜 | 3,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三軒茶屋・若林コーポラティブハウス | 東京都世田谷区若林５丁目 | 2012年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目３３−１４ | 1990年8月 | 16.5㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 東京都世田谷区若林５丁目３２−２５ | 1998年12月 | 54.58㎡〜 | 5,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三洋マンション | 東京都世田谷区若林５丁目２８−２２ | 1966年3月 | 32.27㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ三軒茶屋西 | 東京都世田谷区若林５丁目３３−２５ | 2003年12月 | 22.06㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若林パレス | 東京都世田谷区若林５丁目１９−８ | 1981年3月 | 49.72㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン若林 | 東京都世田谷区若林２丁目３５−９ | 1975年7月 | 29.66㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモリヴェール若林 | 東京都世田谷区若林２丁目３２−１７ | 1988年12月 | 132.47㎡〜 | 1億2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |