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菱和パレス高輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,762万円 〜 5,762万円 （475万円 〜 475万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪１丁目２３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
菱和パレス高輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルールに則り、以下の文章を作成します。
「菱和パレス高輪」は、地上8階建てのマンションで、1999年9月に竣工されました。「白金高輪」駅からは徒歩5分という好立地に位置し、交通の便も抜群です。
このマンションの魅力はその多様性にあります。総戸数は31戸で、1LDKから3LDKまでのさまざまな間取りがあります。また、設備面でも快適な生活をサポートしてくれます。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、住まいの利便性を向上させています。
さらに、共用施設も充実しています。ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、快適な共同生活を送ることができます。また、コンシェルジュデスクもあるため、日常生活のサポートも手厚く受けることができます。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニはファミリーマートやローソン、デイリーヤマザキがあり、徒歩数分で利用することができます。スーパーもリンコスやピーコックストアなどが近くにあり、お買い物も便利です。
飲食店も充実しており、丸福やLe Chatain、ラウンジバンブーなど様々なジャンルのお店が集まっています。また、近隣には鈴木歯科医院や都ホテル東京宮本歯科クリニックなどの医療機関もあり、安心して生活することができます。さらに、高輪警察署や高輪消防署も近くにあり、安全面でも配慮されています。
公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも優しい環境です。東海大学専門職大学院や港区立高松中学校、東海大学付属高輪台中等部などの学校が近くにあり、教育環境も整っています。
「菱和パレス高輪」は、マンションの魅力が詰まった素晴らしい住まいと言えるでしょう。交通の便がよく、快適な共同生活を送ることができる施設や周辺の便利な施設が揃っています。ぜひ、このマンションでの生活を考えてみてください。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
菱和パレス高輪の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 品川区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス高輪の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス高輪は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,031.5万円に比べて、築40年以上では365.0万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 南
1LDK
40.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1LDK | 40.07㎡ | 南 | 6階 南(40.07㎡)を無料査定する |
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菱和パレス高輪の存在する東京都港区高輪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16,300万円 | 1972年3月 | 109.81㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2001年2月 | 63.93㎡ | 186.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 22,500万円 | 2020年2月 | 77.08㎡ | 291.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,200万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 297.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 36.51㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年5月 | 42.0㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 362.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 178.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1973年10月 | 42.0㎡ | 126.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 54,800万円 | 2017年2月 | 139.5㎡ | 392.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 237.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1969年6月 | 29.92㎡ | 115.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 147.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 283.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2021年11月 | 46.37㎡ | 284.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 42,180万円 | 2020年1月 | 100.01㎡ | 421.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,160万円 | 1970年11月 | 96.36㎡ | 115.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年9月 | 19.52㎡ | 128.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年5月 | 55.0㎡ | 97.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,480万円 | 2005年10月 | 87.59㎡ | 199.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2003年4月 | 75.04㎡ | 185.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,900万円 | 1974年11月 | 107.9㎡ | 156.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1969年4月 | 121.59㎡ | 129.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 1980年10月 | 120.48㎡ | 207.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 21,000万円 | 1990年8月 | 127.42㎡ | 164.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1970年5月 | 49.5㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,300万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 239.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 180.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 1972年3月 | 80.7㎡ | 122.4万円 | 10 | 4DK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1972年3月 | 80.7㎡ | 133.8万円 | 10 | 4DK |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2005年11月 | 71.36㎡ | 209.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2004年1月 | 65.05㎡ | 184.5万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 285.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1978年6月 | 54.93㎡ | 127.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 259.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,899万円 | 1973年2月 | 20.74㎡ | 91.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2022年11月 | 51.23㎡ | 331.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 243.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1989年12月 | 58.85㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１６ | 1989年2月 | 170.34㎡〜 | 2億9,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットキャピタル | 東京都港区白金台１丁目１−２１ | 1980年6月 | 64.95㎡〜 | 1億2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億6,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金テラス三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−３８ | 1998年11月 | 180.69㎡〜 | 3億8,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラマーレ白金 | 東京都港区白金２丁目５−５ | 2003年12月 | 41.35㎡〜 | 6,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス白金 | 東京都港区白金２丁目５−１５ | 2014年3月 | 61.97㎡〜 | 1億2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス白金台 | 東京都港区白金２丁目４−１５ | 1998年12月 | 43.43㎡〜 | 8,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光坂ホームズ | 東京都港区白金２丁目１−４１ | 1984年11月 | 36.0㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームズ白金 | 東京都港区白金２丁目５−１２ | 2001年4月 | 45.99㎡〜 | 7,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 東京都港区白金２丁目７−１６ | 2002年3月 | 42.62㎡〜 | 7,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パセオ三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−１ | 1980年12月 | 67.66㎡〜 | 6,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金三光ヒルズ | 東京都港区白金２丁目１−３２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム白金 | 東京都港区白金２丁目２−１１ | 2005年9月 | 39.27㎡〜 | 5,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金 | 東京都港区白金２丁目７−３４ | 2012年12月 | 54.13㎡〜 | 1億1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス白金二丁目タワー | 東京都港区白金２丁目５−２０ | 2018年7月 | 56.23㎡〜 | 1億5,228万円〜 | このマンションの相場を見る |