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アルカサル多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,275万円 〜 15,064万円 （225万円 〜 236万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区本羽田２丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｼｰｽﾙｰｴﾚﾍﾞｰﾀ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
集会室
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
アルカサル多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルカサル多摩川」は、京急空港線「糀谷」駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。1996年に竣工したこのマンションは、地上9階建てで総戸数は149戸あります。
「アルカサル多摩川」の魅力は、周辺施設の充実していることです。徒歩圏内には、ファミリーマート 大田本羽田二丁目店やセブンイレブンなどのコンビニ、食品館あおばやまいばすけっとなどのスーパーがあります。また、サイゼリヤやカフェカナディアンPAO本羽田萩中店などの飲食店も多く、さまざまなメニューを楽しむことができます。さらに、ケアハウス・ハートやニチイケアセンター本羽田、おばま歯科医院などの病院や、三栗薬局やドラッグストアいわい萩中店などの薬局も近くにあります。
また、「アルカサル多摩川」の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。蒲田警察署本羽田交番や東京消防庁蒲田消防署羽田出張所などの公共施設、本羽田第三公園や本羽田本町公園、多摩川大師橋緑地などの公園があります。大田区立中萩中小学校や萩中三丁目児童館、簡野学園ふぞく幼稚園などの学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世代にも安心して暮らせる環境です。
「アルカサル多摩川」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
アルカサル多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
アルカサル多摩川の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカサル多摩川は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
62.9㎡
1階 南
3LDK
67.33㎡
1階 北
3LDK
67.33㎡
1階 北
3LDK
66.95㎡
1階 北東
3LDK
63.95㎡
2階 北
3LDK
70.44㎡
2階 東
3LDK
63.95㎡
2階 北東
3LDK
63.95㎡
3階 北
3LDK
66.95㎡
3階 北東
3LDK
63.0㎡
5階 北
4LDK
77.0㎡
6階 北
4LDK
77.0㎡
7階 東
3LDK
63.95㎡
7階 北東
3LDK
62.9㎡
7階 北
3LDK
66.9㎡
8階 南西
3LDK
211.4㎡
8階 東
3LDK
63.95㎡
8階 北
3LDK
67.25㎡
9階 北
4LDK
77.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.9㎡ | 北東 | 1階 北東(62.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.33㎡ | 南 | 1階 南(67.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.33㎡ | 北 | 1階 北(67.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.95㎡ | 北 | 1階 北(66.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.95㎡ | 北東 | 1階 北東(63.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.44㎡ | 北 | 2階 北(70.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.95㎡ | 東 | 2階 東(63.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.95㎡ | 北東 | 2階 北東(63.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.95㎡ | 北 | 3階 北(66.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.0㎡ | 北東 | 3階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 77.0㎡ | 北 | 5階 北(77.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 77.0㎡ | 北 | 6階 北(77.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.95㎡ | 東 | 7階 東(63.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.9㎡ | 北東 | 7階 北東(62.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.9㎡ | 北 | 7階 北(66.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 211.4㎡ | 南西 | 8階 南西(211.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.95㎡ | 東 | 8階 東(63.95㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.25㎡ | 北 | 8階 北(67.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 77.0㎡ | 北 | 9階 北(77.0㎡)を無料査定する |
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アルカサル多摩川の存在する東京都大田区本羽田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年10月 | 63.33㎡ | 78.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 64.99㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1996年1月 | 71.92㎡ | 87.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 77.0㎡ | 71.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,940万円 | 2014年11月 | 62.33㎡ | 79.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1993年1月 | 50.52㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1988年11月 | 16.25㎡ | 52.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1979年11月 | 45.61㎡ | 54.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1996年2月 | 62.9㎡ | 68.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2014年11月 | 62.33㎡ | 76.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2014年11月 | 58.31㎡ | 82.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2001年4月 | 50.0㎡ | 69.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,598万円 | 1980年5月 | 52.0㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 52.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1993年1月 | 50.57㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 69.47㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2009年8月 | 80.47㎡ | 73.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 2019年5月 | 44.36㎡ | 101.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2012年9月 | 70.18㎡ | 82.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 36.66㎡ | 67.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 36.66㎡ | 67.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 36.66㎡ | 75.8万円 | 9 | 1DK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 42.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 41.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1985年9月 | 53.76㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 71.65㎡ | 69.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1996年3月 | 61.6㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1984年10月 | 66.42㎡ | 53.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,050万円 | 2019年5月 | 25.65㎡ | 118.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 55.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1981年9月 | 69.0㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1984年10月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2001年6月 | 63.31㎡ | 75.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 66.69㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2019年5月 | 44.36㎡ | 101.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 38.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2001年6月 | 63.31㎡ | 66.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 62.33㎡ | 84.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 66.95㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,850万円 | 2001年8月 | 60.85㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1993年1月 | 50.57㎡ | 39.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1981年6月 | 64.99㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 2019年3月 | 25.81㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1980年5月 | 52.0㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2010年5月 | 59.67㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,198万円 | 1996年2月 | 62.9㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 820万円 | 1988年11月 | 16.25㎡ | 50.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 49.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,580万円 | 1996年2月 | 66.95㎡ | 83.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1961年4月 | 29.22㎡ | 43.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2009年8月 | 85.07㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,580万円 | 2007年1月 | 71.65㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 970万円 | 1988年11月 | 16.25㎡ | 59.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 60.68㎡ | 77.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2009年8月 | 80.47㎡ | 64.4万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2009年8月 | 75.97㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 71.65㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,999万円 | 1996年7月 | 50.76㎡ | 78.8万円 | 8 | 2DK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 48.4万円 | 8 | 4LDK |
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