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トーカンマンション上通り2番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市北区清水本町１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市北区の資産性・将来性
トーカンマンション上通り2番館の存在する熊本県熊本市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 740,822 | 100.0 |
| 2020年 | 743,063 | 100.3 |
| 2025年 | 739,812 | 99.9 |
| 2030年 | 733,096 | 99.0 |
| 2035年 | 723,036 | 97.6 |
| 2040年 | 708,468 | 95.6 |
| 2045年 | 690,169 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 熊本市中央区, 熊本市西区, 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水道町駅の築年数で見たマンション価格
トーカンマンション上通り2番館の最寄り水道町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション上通り2番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.8万円に比べて、築40年以上では57.2万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
トーカンマンション上通り2番館の存在する熊本県熊本市北区清水本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,550万円 | 2000年9月 | 80.11㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,548万円 | 1989年5月 | 80.26㎡ | 19.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 2000年9月 | 80.1㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 2000年9月 | 80.11㎡ | 16.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,750万円 | 2000年9月 | 69.21㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,350万円 | 2000年9月 | 75.4㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,350万円 | 2000年9月 | 80.11㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,798万円 | 1989年5月 | 80.9㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,480万円 | 2000年9月 | 69.21㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,390万円 | 2000年9月 | 80.11㎡ | 17.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,798万円 | 1989年5月 | 80.9㎡ | 22.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,390万円 | 1989年5月 | 80.26㎡ | 17.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,498万円 | 2000年9月 | 80.11㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| インペリアル水道町 | 熊本県熊本市中央区水道町９−２０ | 1984年3月 | 71.5㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンショングランディール水道町 | 熊本県熊本市中央区水道町１３−１０ | 2003年12月 | 66.21㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ白川公園 | 熊本県熊本市中央区水道町１５−７ | 2008年3月 | 61.26㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト白川公園 | 熊本県熊本市中央区水道町１５−２０ | 2008年11月 | 67.34㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィータ上通り | 熊本県熊本市中央区水道町３−３１ | 2001年10月 | 75.62㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアドール水道町 | 熊本県熊本市中央区水道町４−３１ | 1996年7月 | 71.06㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ上通り表参道 | 熊本県熊本市中央区水道町１−７ | 2006年5月 | 95.19㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションインペリアル水道町 | 熊本県熊本市中央区水道町９ー２０ | 1984年3月 | 80.01㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ水道町 | 熊本県熊本市中央区水道町９−１７ | 2013年3月 | 59.2㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上通りスカイハイツエクセル | 熊本県熊本市中央区水道町２−７ | 1975年7月 | 52.9㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション水道町II | 熊本県熊本市中央区水道町６ | 2022年6月 | 38.97㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト上通 | 熊本県熊本市中央区上通町７ー５５ | 2014年2月 | 63.31㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上通セントラルハイツ | 熊本県熊本市中央区上通町５ー２０ | 1977年11月 | 41.56㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン上通 ザ・レジデンス | 熊本県熊本市中央区上通町６－２ | 2023年1月 | 27.75㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション上通り | 熊本県熊本市中央区上通町９−２１ | 1989年8月 | 18.5㎡〜 | 366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション明午橋通 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−３６ | 2000年2月 | 98.01㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク藤崎宮 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−７ | 2022年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルガーデン白川公園 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町１０−２７ | 2005年1月 | 72.33㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション藤崎宮前ロゼア | 熊本県熊本市中央区南千反畑町１０－７ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルバガーデングランデージ白川公園 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町１３−１ | 2012年3月 | 73.65㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |