サザンヒルズ学園前1番館の売却査定・相場情報

4.56

売却査定価格（坪単価）
1,336万円〜 1,428万円（59万円〜 59万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	奈良県奈良市学園大和町６丁目６９６
築年月	1988年8月
総階数	6階
総戸数	259戸
間取り	―
アクセス	富雄駅徒歩11分学園前駅徒歩16分

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

サザンヒルズ学園前1番館の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は生駒市, 大和郡山市, 生駒郡平群町, 相楽郡精華町, 木津川市, 生駒郡斑鳩町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富雄駅の築年数で見たマンション価格

サザンヒルズ学園前1番館の最寄り富雄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サザンヒルズ学園前1番館は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では25.9万円と87.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サザンヒルズ学園前1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

4LDK

80.05㎡

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1階北

3LDK

74.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	80.05㎡	北	1階北(80.05㎡)を無料査定する
1	3LDK	74.92㎡	北	1階北(74.92㎡)を無料査定する

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サザンヒルズ学園前1番館の存在する奈良県奈良市学園大和町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,200万円	1988年3月	67.07㎡	17.9万円	1	3LDK
2024年3月	2,080万円	1988年8月	80.05㎡	26.0万円	1	4LDK
2024年3月	2,480万円	2005年9月	85.29㎡	29.1万円	2	4LDK
2024年3月	1,780万円	2008年3月	72.59㎡	24.5万円	4	3LDK
2024年3月	980万円	1988年8月	67.67㎡	14.5万円	4	3LDK
2024年2月	1,030万円	1989年1月	71.9㎡	14.3万円	5	3LDK
2024年2月	3,180万円	2006年9月	103.59㎡	30.7万円	1	4SLDK
2024年2月	1,890万円	1988年8月	67.52㎡	28.0万円	1	3LDK
2024年2月	1,250万円	2000年2月	75.85㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,580万円	2005年9月	86.49㎡	29.8万円	5	3LDK
2024年1月	750万円	1979年11月	68.04㎡	11.0万円	1	3LDK
2024年1月	1,380万円	1988年4月	66.83㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年1月	2,480万円	2005年9月	85.26㎡	29.1万円	2	4LDK
2024年1月	850万円	1979年11月	60.48㎡	14.1万円	4	2LDK
2024年1月	850万円	1979年11月	57.35㎡	14.8万円	4	2LDK
2024年1月	1,700万円	2008年3月	71.39㎡	23.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,690万円	2003年3月	98.57㎡	27.3万円	7	4LDK
2023年10月	1,000万円	1988年3月	70.08㎡	14.3万円	6	3LDK
2023年10月	1,780万円	1995年12月	75.15㎡	23.7万円	4	3LDK
2023年9月	850万円	1979年11月	75.16㎡	11.3万円	2	3LDK
2023年9月	2,200万円	2006年3月	87.91㎡	25.0万円	2	3LDK
2023年9月	850万円	1989年1月	65.82㎡	12.9万円	6	3LDK
2023年9月	2,180万円	2008年3月	84.25㎡	25.9万円	1	4LDK
2023年8月	1,590万円	1988年4月	66.83㎡	23.8万円	3	3LDK
2023年8月	480万円	1979年11月	57.35㎡	8.4万円	5	3LDK
2023年8月	2,380万円	2003年3月	80.93㎡	29.4万円	6	3LDK
2023年7月	1,380万円	1988年3月	70.08㎡	19.7万円	3	3LDK
2023年7月	1,800万円	1988年8月	80.05㎡	22.5万円	1	4LDK
2023年7月	950万円	1989年1月	65.82㎡	14.4万円	5	3LDK
2023年7月	2,460万円	2003年3月	92.76㎡	26.5万円	3	4LDK
2023年6月	1,560万円	1988年3月	70.25㎡	22.2万円	3	3LDK
2023年6月	1,380万円	1988年8月	68.27㎡	20.2万円	4	3LDK
2023年5月	795万円	1979年11月	68.04㎡	11.7万円	4	3LDK
2023年5月	2,380万円	2000年3月	86.32㎡	27.6万円	5	4LDK
2023年5月	1,998万円	2008年3月	75.6㎡	26.4万円	2	3LDK
2023年5月	1,930万円	2008年3月	80.96㎡	23.8万円	3	3LDK
2023年5月	1,850万円	2008年3月	80.96㎡	22.9万円	4	3LDK
2023年4月	708万円	1979年11月	60.48㎡	11.7万円	3	3LDK
2023年3月	1,580万円	1990年1月	82.48㎡	19.2万円	4	3LDK
2023年3月	1,850万円	2000年3月	76.23㎡	24.3万円	1	2LDK
2023年3月	1,480万円	1995年12月	70.56㎡	21.0万円	3	2SLDK
2023年3月	1,550万円	2008年3月	72.72㎡	21.3万円	5	3LDK
2023年2月	1,680万円	1995年12月	66.69㎡	25.2万円	5	3LDK
2023年2月	580万円	1979年11月	68.04㎡	8.5万円	2	3LDK
2023年2月	1,270万円	1989年1月	66.14㎡	19.2万円	2	2LDK
2023年2月	1,980万円	1990年1月	79.1㎡	25.0万円	4	3LDK
2023年1月	1,380万円	2000年2月	75.19㎡	18.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

チュリス学園前

奈良県奈良市学園中４丁目５１８−４

築年月：1986年6月

専有面積：64.42㎡〜

相場価格：919万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
チュリス学園前	奈良県奈良市学園中４丁目５１８−４	1986年6月	64.42㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス学園前第2	奈良県奈良市学園中４丁目５１８ー５	1988年5月	68.69㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第2学園前	奈良県奈良市学園中４丁目５４０−１０	1979年11月	56.93㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド富雄ブライトンヒル	奈良県奈良市三碓３丁目１２−６	2006年12月	67.19㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第1学園前	奈良県奈良市富雄元町１丁目１−７	1978年11月	72.62㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ富雄駅前	奈良県奈良市富雄元町１丁目１３−３４	1996年3月	71.0㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス富雄駅前	奈良県奈良市富雄元町１丁目２１−１	2008年6月	70.47㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア富雄	奈良県奈良市富雄元町１丁目８−１９	2002年9月	71.81㎡〜	1,779万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク富雄	奈良県奈良市富雄元町１丁目１９−２	2000年12月	67.15㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル富雄	奈良県奈良市富雄元町１丁目８−２９	1986年1月	67.02㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
富雄スカイハイツ	奈良県奈良市富雄元町１丁目５−２８	1977年6月	55.44㎡〜	536万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ学園前1コンセルト	奈良県奈良市学園大和町６丁目７０８−１	1995年12月	66.69㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
サザンヒルズ学園前3番館	奈良県奈良市学園大和町６丁目６９６	1989年1月	61.94㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート学園前	奈良県奈良市学園大和町６丁目１５４２−３９２	2000年3月	72.92㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタスリビオ学園大和花のまち	奈良県奈良市学園大和町６丁目６５５−１	2008年3月	68.32㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタスリビオ学園大和ルノンの丘緑のまち	奈良県奈良市学園大和町６丁目６６５−６	2008年3月	71.0㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア学園前	奈良県奈良市学園大和町６丁目７０６−１	2006年9月	87.03㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタスリビオ学園大和光のまち	奈良県奈良市学園大和町６丁目６６５−７	2008年3月	72.72㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
サザンヒルズ学園前2番館	奈良県奈良市学園大和町６丁目６９６	1988年8月	67.52㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン学園前	奈良県奈良市学園大和町６丁目７０４−７３	2000年2月	70.03㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る