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ダイアパレス美の里3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,155万円 〜 2,521万円 （95万円 〜 97万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区美の里１丁目１８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
ダイアパレス美の里3番館の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,699 | 100.0 |
| 2020年 | 138,113 | 101.0 |
| 2025年 | 138,329 | 101.2 |
| 2030年 | 137,627 | 100.7 |
| 2035年 | 136,046 | 99.5 |
| 2040年 | 133,580 | 97.7 |
| 2045年 | 130,452 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス美の里3番館の最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス美の里3番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.5万円に比べて、築40年以上では61.1万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス美の里3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
4LDK
80.03㎡
3階 南
3LDK
75.1㎡
6階 南
3LDK
75.1㎡
8階 南
4LDK
85.75㎡
9階 南
3LDK
75.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 80.03㎡ | 南 | 3階 南(80.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.1㎡ | 南 | 3階 南(75.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.1㎡ | 南 | 6階 南(75.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 85.75㎡ | 南 | 8階 南(85.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.66㎡ | 南 | 9階 南(75.66㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス美の里3番館の存在する広島県広島市佐伯区美の里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1995年3月 | 71.99㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 81.85㎡ | 35.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1990年6月 | 62.82㎡ | 20.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 2002年2月 | 75.1㎡ | 33.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2002年2月 | 85.75㎡ | 37.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 2002年2月 | 75.66㎡ | 31.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1990年6月 | 83.63㎡ | 17.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,519万円 | 1995年3月 | 63.44㎡ | 39.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,450万円 | 1995年5月 | 63.44㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,799万円 | 1990年6月 | 85.15㎡ | 21.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 1994年3月 | 66.56㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,799万円 | 1990年6月 | 83.15㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1995年3月 | 73.14㎡ | 21.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,660万円 | 2002年2月 | 80.03㎡ | 33.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1995年3月 | 20.61㎡ | 81.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,580万円 | 1995年3月 | 73.14㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,960万円 | 2002年3月 | 75.1㎡ | 26.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,280万円 | 1990年6月 | 66.32㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,800万円 | 1995年4月 | 71.9㎡ | 25.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,890万円 | 2002年2月 | 80.03㎡ | 23.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1995年3月 | 68.16㎡ | 23.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 76.41㎡ | 18.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,750万円 | 1995年3月 | 96.81㎡ | 28.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2016年10月 | 2,350万円 | 1995年4月 | 91.89㎡ | 25.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村楽々園 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２ | 1986年8月 | 68.53㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２ | 1995年1月 | 50.61㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美の里2 | 広島県広島市佐伯区美の里１丁目８−２２−１０ | 1994年3月 | 66.56㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン五日市美の里 | 広島県広島市佐伯区美の里１丁目１７ー７ | 1995年3月 | 20.61㎡〜 | 463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美の里 | 広島県広島市佐伯区美の里１丁目１６−４ | 1990年6月 | 62.82㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン美の里 | 広島県広島市佐伯区美の里２丁目１−３９ | 1995年5月 | 71.9㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンズガラリエ楽々園 BY THE SEA | 広島県広島市佐伯区楽々園６丁目 | 2019年2月 | 73.87㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 広島県広島市佐伯区楽々園６丁目７−６ | 2002年2月 | 66.66㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス楽々園 | 広島県広島市佐伯区楽々園５丁目１４−２ | 2000年5月 | 67.52㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄ハイツ | 広島県広島市佐伯区楽々園５丁目２ー１６ | 1974年11月 | 54.0㎡〜 | 828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト | 広島県広島市佐伯区楽々園５丁目 | 2019年5月 | 72.14㎡〜 | 3,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート楽々園 | 広島県広島市佐伯区楽々園５丁目１２−２０ | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 広島県広島市佐伯区楽々園５丁目 | 2020年3月 | 74.83㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ楽々園 | 広島県広島市佐伯区楽々園５丁目 | 2013年1月 | 74.75㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティア廿日市 | 広島県廿日市市須賀７−８ | 1996年12月 | 63.82㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ廿日市 | 広島県廿日市市須賀 | 2019年2月 | 64.04㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティア廿日市2番館 | 広島県廿日市市須賀６−１０ | 2000年7月 | 65.31㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス廿日市駅前 | 広島県廿日市市須賀２ー１８ | 2013年2月 | 78.8㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ廿日市中央 | 広島県廿日市市須賀７−５ | 2014年6月 | 65.02㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 広島県廿日市市須賀２−１２ | 1999年2月 | 69.0㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |