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ラピスタワー南平岸リバーサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,933万円 〜 3,718万円 （121万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１４丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
ラピスタワー南平岸リバーサイドの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南平岸駅の築年数で見たマンション価格
ラピスタワー南平岸リバーサイドの最寄り南平岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラピスタワー南平岸リバーサイドは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では47.5万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラピスタワー南平岸リバーサイドの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 東
3LDK
80.31㎡
10階 北西
3LDK
80.31㎡
10階 北
4LDK
100.0㎡
13階 東
2LDK
80.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 80.31㎡ | 東 | 6階 東(80.31㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 80.31㎡ | 北西 | 10階 北西(80.31㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 100.0㎡ | 北 | 10階 北(100.0㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 80.31㎡ | 東 | 13階 東(80.31㎡)を無料査定する |
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ラピスタワー南平岸リバーサイドの存在する北海道札幌市豊平区平岸二条１４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 600万円 | 1974年1月 | 42.57㎡ | 14.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,398万円 | 1982年5月 | 28.98㎡ | 82.7万円 | 4 | 1K |
| 2019年6月 | 15,980万円 | 2012年1月 | 65.68㎡ | 243.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,080万円 | 2019年3月 | 66.73㎡ | 31.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年4月 | 620万円 | 1979年5月 | 61.6㎡ | 10.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 1986年9月 | 59.18㎡ | 55.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年12月 | 8,900万円 | 1974年6月 | 42.57㎡ | 209.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 2005年9月 | 79.36㎡ | 47.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,200万円 | 1982年5月 | 25.87㎡ | 46.4万円 | 3 | 1K |
| 2018年6月 | 2,290万円 | 1997年1月 | 96.96㎡ | 23.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,780万円 | 1976年7月 | 74.68㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,880万円 | 1994年2月 | 84.49㎡ | 22.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 5,280万円 | 1974年5月 | 79.75㎡ | 66.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ平岸通 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１３丁目３−５ | 1997年1月 | 73.78㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション札幌第6 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１３丁目３−１４ | 1974年6月 | 20.01㎡〜 | 233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ平岸 ＴＨＥパークサイドＥＡＳＴ ＷＩＮＧ | 北海道札幌市豊平区平岸二条１２丁目 | 2018年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ平岸THEパークサイド | 北海道札幌市豊平区平岸二条１２丁目 | 2018年11月 | 66.73㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウスラモード平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１２丁目３−１ | 1996年7月 | 53.0㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムスイート平岸 ブランシエラ ウエスト | 北海道札幌市豊平区平岸一条１１丁目 | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ イースト | 北海道札幌市豊平区平岸一条１１丁目１ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション平岸天神山 | 北海道札幌市豊平区平岸一条１６丁目３−１４ | 1976年8月 | 47.38㎡〜 | 491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール平岸南 | 北海道札幌市豊平区平岸一条１６丁目２２ | 1994年9月 | 70.3㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平岸ハウス | 北海道札幌市豊平区平岸一条１４丁目３−１ | 1979年5月 | 0.69㎡〜 | 9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸一条１４丁目２−５ | 2002年10月 | 83.58㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平岸パークホームズ | 北海道札幌市豊平区平岸二条１０丁目２−２０ | 1994年2月 | 71.28㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１０丁目１−８ | 1996年9月 | 55.05㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平岸中央 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１０丁目２−８ | 1988年10月 | 49.35㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ平岸8番館 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１０丁目２−５ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ平岸環状通 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１０丁目３−５ | 1997年10月 | 82.71㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ平岸10番館 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１０丁目２−７ | 1995年9月 | 70.57㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目８−１ | 2014年9月 | 73.15㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス南平岸レジデンス | 北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目６８ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リラハイツルネス南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目１−１ | 1997年6月 | 84.52㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |