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ファインフラッツ茨木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,424万円 〜 4,595万円 （165万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府茨木市上穂積２丁目４−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 68.76㎡ 〜 89.02㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
廊下保安灯
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｻｯｼ指詰め防止
食洗機
浄水器内蔵ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓
ﾐｽﾄｻｳﾅ
弓形浴槽
ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ
ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ
来客用2台
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ファインフラッツ茨木の
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人口予測から見た大阪府茨木市の資産性・将来性
ファインフラッツ茨木の存在する大阪府茨木市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の83.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,033 | 100.0 |
| 2020年 | 283,805 | 101.3 |
| 2025年 | 284,085 | 101.4 |
| 2030年 | 281,581 | 100.6 |
| 2035年 | 277,246 | 99.0 |
| 2040年 | 271,829 | 97.1 |
| 2045年 | 265,917 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 摂津市, 高槻市, 箕面市, 吹田市, 枚方市, 寝屋川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茨木駅の築年数で見たマンション価格
ファインフラッツ茨木の最寄り茨木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ茨木は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.2万円に比べて、築40年以上では88.8万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ファインフラッツ茨木の存在する大阪府茨木市上穂積２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 73.04㎡ | 65.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年2月 | 63.64㎡ | 68.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2005年2月 | 67.51㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,155万円 | 1978年3月 | 67.99㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 90.52㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2017年2月 | 73.79㎡ | 67.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,230万円 | 1998年3月 | 70.41㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,475万円 | 1998年10月 | 78.14㎡ | 57.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 90.06㎡ | 54.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1998年3月 | 70.41㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,900万円 | 2004年3月 | 75.94㎡ | 51.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2008年10月 | 82.11㎡ | 50.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,798万円 | 1998年7月 | 69.1㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 75.21㎡ | 46.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 1998年10月 | 84.55㎡ | 45.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 2005年2月 | 73.33㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1998年3月 | 82.74㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2004年2月 | 71.3㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,630万円 | 2008年2月 | 68.76㎡ | 52.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 2005年2月 | 75.42㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1993年8月 | 80.99㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 70.41㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2008年10月 | 83.94㎡ | 47.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 998万円 | 1977年3月 | 61.59㎡ | 16.2万円 | 5 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1998年11月 | 69.1㎡ | 44.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 84.1㎡ | 49.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 67.51㎡ | 59.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 73.79㎡ | 53.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1977年3月 | 61.59㎡ | 17.5万円 | 2 | 3DK |
| 2022年8月 | 1,050万円 | 1978年3月 | 59.5㎡ | 17.6万円 | 5 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 75.21㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 75.12㎡ | 51.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,695万円 | 1998年10月 | 74.5㎡ | 49.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 78.14㎡ | 50.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年6月 | 950万円 | 1978年3月 | 59.2㎡ | 16.0万円 | 5 | 3DK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 83.68㎡ | 46.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 650万円 | 1977年3月 | 61.59㎡ | 10.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年4月 | 1,220万円 | 1978年3月 | 62.55㎡ | 19.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 79.03㎡ | 56.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 71.58㎡ | 54.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,998万円 | 1998年10月 | 69.1㎡ | 57.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 80.63㎡ | 49.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 2005年2月 | 74.29㎡ | 49.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,300万円 | 1998年11月 | 74.5㎡ | 44.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 74.5㎡ | 53.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,450万円 | 2017年2月 | 66.19㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,450万円 | 2017年2月 | 68.85㎡ | 64.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 790万円 | 1978年3月 | 73.46㎡ | 10.8万円 | 4DK | |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2008年10月 | 70.06㎡ | 48.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 998万円 | 1978年3月 | 61.59㎡ | 16.2万円 | 3 | 2DK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 82.76㎡ | 44.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 83.68㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 62.55㎡ | 22.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 70.41㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 74.55㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 680万円 | 1977年3月 | 61.59㎡ | 11.0万円 | 5 | 3DK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1993年8月 | 83.34㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 598万円 | 1977年3月 | 62.55㎡ | 9.6万円 | 5 | 3DK |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 86.49㎡ | 48.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 78.38㎡ | 53.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1993年8月 | 83.34㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 74.55㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,080万円 | 1977年3月 | 61.59㎡ | 17.5万円 | 2 | 3DK |
| 2021年4月 | 5,180万円 | 2017年2月 | 68.35㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 90.52㎡ | 48.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年2月 | 4,850万円 | 2008年2月 | 86.91㎡ | 55.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 1998年11月 | 78.14㎡ | 48.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年10月 | 930万円 | 1978年3月 | 62.55㎡ | 14.9万円 | 5 | 3DK |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 73.33㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 800万円 | 1977年3月 | 58.24㎡ | 13.7万円 | 5 | 3DK |
| 2020年8月 | 4,330万円 | 2004年2月 | 79.03㎡ | 54.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,980万円 | 1998年10月 | 74.5㎡ | 53.4万円 | 12 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 茨木上穂積住宅3棟 | 大阪府茨木市上穂積４丁目６−３ | 1978年3月 | 62.55㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茨木上穂積住宅4棟 | 大阪府茨木市上穂積４丁目８−４ | 1977年3月 | 59.2㎡〜 | 1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア茨木上穂積 | 大阪府茨木市上穂積４丁目１−３５ | 2008年10月 | 70.06㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茨木上穂積団地2棟 | 大阪府茨木市上穂積４丁目６−２ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 茨木上穂積住宅5棟 | 大阪府茨木市上穂積４丁目８−５ | 1977年3月 | 58.24㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドコート茨木 | 大阪府茨木市上穂積３丁目２−１５ | 1993年8月 | 80.99㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムハーティア | 大阪府茨木市上穂積１丁目４−３３ | 2005年2月 | 67.51㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ茨木シティフォルム | 大阪府茨木市上穂積１丁目２−１４ | 1996年2月 | 71.58㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 大阪府茨木市上穂積１丁目２−７ | 2004年2月 | 70.68㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア茨木 | 大阪府茨木市上穂積１丁目２−５ | 2017年2月 | 63.64㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール茨木上穂積パークコート | 大阪府茨木市上穂積１丁目１−７ | 1998年10月 | 69.1㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ茨木上穂積 | 大阪府茨木市上穂積２丁目２−４５ | 1998年3月 | 70.41㎡〜 | 3,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス茨木 | 大阪府茨木市上穂東町１−１６ | 2002年3月 | 70.31㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム吹田青葉丘 | 大阪府吹田市青葉丘北１３−１ | 1985年3月 | 68.88㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウンドスクエア吹田青葉丘 | 大阪府吹田市青葉丘北２８−５ | 1999年5月 | 60.83㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青葉丘マンション | 大阪府吹田市青葉丘北２１−１ | 1980年9月 | 64.4㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション千里万博公園 | 大阪府吹田市青葉丘北１８−１０ | 1997年9月 | 70.57㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小林住宅青葉丘マンション | 大阪府吹田市青葉丘北 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ茨木プリマージュ | 大阪府茨木市岩倉町１−１７ | 1997年4月 | 77.48㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |