ファインフラッツ草津ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,319万円〜 4,575万円（165万円〜 176万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	滋賀県草津市大路２丁目９−３９
築年月	2013年2月
総階数	7階
総戸数	47戸
専有面積	66.55㎡〜 85.84㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	草津駅徒歩7分

施設・設備

24hｵﾝﾗｲﾝｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

24h換気ｼｽﾃﾑ

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

三面鏡裏収納

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

ﾘﾈﾝ庫

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

保温浴槽

ﾍﾟｯﾄ可

複層ｶﾞﾗｽ

設計性能評価書

超節水ﾄｲﾚ

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人口予測から見た滋賀県草津市の資産性・将来性

ファインフラッツ草津ザ・レジデンスの存在する滋賀県草津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に106.2となります。

周囲の市区町村の92.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	137,247	100.0
2020年	142,659	103.9
2025年	146,054	106.4
2030年	147,879	107.7
2035年	148,267	108.0
2040年	147,497	107.5
2045年	145,814	106.2

※周囲の市区町村は栗東市, 守山市, 野洲市, 大津市, 湖南市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り草津駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ草津ザ・レジデンスの最寄り草津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ草津ザ・レジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.4万円に比べて、築40年以上では88.1万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインフラッツ草津ザ・レジデンスの存在する滋賀県草津市大路２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,680万円	2004年12月	88.21㎡	53.1万円	25	4LDK
2024年3月	3,600万円	2015年6月	57.39㎡	62.7万円	10	2LDK
2024年3月	3,480万円	2021年3月	63.37㎡	54.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,880万円	2004年12月	88.21㎡	55.3万円	17	4LDK
2024年2月	5,080万円	2020年2月	64.39㎡	78.9万円	20	2LDK
2024年2月	2,600万円	1989年3月	78.8㎡	33.0万円	18	3LDK
2024年2月	6,300万円	2020年2月	74.14㎡	85.0万円	23	2LDK
2024年2月	3,980万円	2015年6月	70.5㎡	56.5万円	15	3LDK
2024年1月	5,680万円	2020年2月	73.42㎡	77.4万円	7	3LDK
2024年1月	3,698万円	2000年12月	75.18㎡	49.2万円	10	2LDK
2024年1月	3,980万円	2012年6月	83.09㎡	47.9万円	7	3LDK
2023年12月	4,699万円	2003年3月	90.95㎡	51.7万円	11	4LDK
2023年12月	3,080万円	2000年11月	75.18㎡	41.0万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	2015年6月	57.39㎡	60.6万円	11	2LDK
2023年11月	2,780万円	2000年11月	66.67㎡	41.7万円	1	3LDK
2023年11月	5,490万円	2020年2月	73.42㎡	74.8万円	8	2LDK
2023年11月	3,280万円	2012年6月	67.44㎡	48.6万円	3	3LDK
2023年10月	2,980万円	2000年11月	75.82㎡	39.3万円	7	3LDK
2023年9月	8,998万円	2020年2月	103.09㎡	87.3万円	14	2LDK
2023年9月	5,880万円	2020年2月	73.72㎡	79.8万円	19	2LDK
2023年9月	4,790万円	2004年12月	87.59㎡	54.7万円	4	3LDK
2023年9月	3,450万円	2007年1月	86.3㎡	40.0万円	7	3LDK
2023年9月	1,980万円	1986年11月	76.5㎡	25.9万円		3LDK
2023年9月	3,380万円	2012年6月	66.42㎡	50.9万円	2	3LDK
2023年8月	3,395万円	2004年12月	55.46㎡	61.2万円	14	2LDK
2023年8月	3,780万円	2003年6月	80.45㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年8月	1,980万円	1986年11月	76.5㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年8月	4,798万円	2020年2月	60.94㎡	78.7万円	14	2LDK
2023年8月	3,290万円	2004年1月	73.29㎡	44.9万円	10	2LDK
2023年8月	3,998万円	2015年6月	75.14㎡	53.2万円	5	3LDK
2023年8月	6,795万円	2020年2月	85.7㎡	79.3万円	8	3LDK
2023年7月	4,380万円	2003年6月	89.23㎡	49.1万円	17	4LDK
2023年7月	3,390万円	2003年6月	74.66㎡	45.4万円	6	3LDK
2023年6月	4,998万円	2004年12月	87.56㎡	57.1万円	20	4LDK
2023年6月	4,998万円	2004年12月	87.59㎡	57.1万円	20	4LDK
2023年6月	2,980万円	2000年6月	70.35㎡	42.4万円	9	3LDK
2023年6月	3,780万円	2004年12月	76.07㎡	49.7万円	8	3LDK
2023年5月	3,200万円	2004年12月	75.0㎡	42.7万円	31	3LDK
2023年5月	3,880万円	2015年6月	70.5㎡	55.0万円	14	3LDK
2023年5月	3,580万円	2012年6月	67.44㎡	53.1万円	15	2LDK
2023年5月	3,380万円	2012年6月	67.44㎡	50.1万円	2	3LDK
2023年5月	5,995万円	2020年2月	80.0㎡	74.9万円	20	2LDK
2023年5月	3,980万円	2004年12月	87.59㎡	45.4万円	4	4LDK
2023年4月	3,290万円	2004年12月	76.13㎡	43.2万円	4	3LDK
2023年4月	3,290万円	2004年12月	76.07㎡	43.2万円	4	3LDK
2023年4月	3,580万円	2012年7月	70.0㎡	51.1万円	9	3LDK
2023年3月	3,830万円	2021年3月	70.12㎡	54.6万円	2	2LDK
2023年3月	4,480万円	2012年6月	79.71㎡	56.2万円	13	3LDK
2023年3月	3,998万円	2014年2月	72.78㎡	54.9万円	8	3LDK
2023年3月	3,920万円	2015年6月	72.56㎡	54.0万円	10	3LDK
2023年3月	3,380万円	2014年2月	72.78㎡	46.4万円	8	3LDK
2023年2月	4,380万円	2012年6月	89.63㎡	48.9万円	5	4LDK
2023年2月	4,080万円	2003年6月	87.15㎡	46.8万円	13	4LDK
2023年2月	2,380万円	2007年1月	63.65㎡	37.4万円	5	3K
2023年2月	3,980万円	2003年6月	92.43㎡	43.1万円	2	4LDK
2023年1月	3,780万円	2003年3月	94.78㎡	39.9万円	7	4LDK
2023年1月	3,580万円	2003年3月	90.95㎡	39.4万円	11	4LDK
2023年1月	3,880万円	2012年6月	70.0㎡	55.4万円	12	3LDK
2023年1月	3,080万円	2000年6月	70.35㎡	43.8万円	8	3LDK
2022年12月	6,200万円	2020年2月	73.42㎡	84.4万円	19	2LDK
2022年12月	4,480万円	2015年7月	82.48㎡	54.3万円	13	3LDK
2022年12月	2,480万円	1989年3月	78.8㎡	31.5万円	17	3LDK
2022年12月	3,580万円	2007年1月	86.3㎡	41.5万円	3	3LDK
2022年11月	2,580万円	2000年6月	70.35㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年11月	3,480万円	2013年2月	66.55㎡	52.3万円	5	2LDK
2022年11月	3,750万円	2015年6月	63.77㎡	58.8万円	15	2LDK
2022年10月	5,680万円	2020年2月	74.63㎡	76.1万円	12	3LDK
2022年10月	3,980万円	2004年12月	77.17㎡	51.6万円	16	3LDK
2022年10月	3,180万円	2000年11月	75.82㎡	41.9万円	6	2LDK
2022年10月	4,280万円	2004年12月	76.07㎡	56.3万円	22	3LDK
2022年9月	2,380万円	1989年3月	70.4㎡	33.8万円	11	3LDK
2022年9月	5,780万円	2020年2月	70.12㎡	82.4万円	19	2LDK
2022年9月	4,998万円	2004年12月	87.56㎡	57.1万円	30	4LDK
2022年9月	9,800万円	2020年2月	85.7㎡	114.4万円	13	3LDK
2022年9月	6,480万円	2020年2月	94.91㎡	68.3万円	10	4LDK
2022年7月	2,980万円	2002年8月	71.75㎡	41.5万円	4	3LDK
2022年7月	3,400万円	2004年12月	76.07㎡	44.7万円	22	3LDK
2022年7月	2,680万円	2007年1月	63.65㎡	42.1万円	6	1LDK
2022年7月	3,660万円	2015年6月	63.77㎡	57.4万円	11	1LDK
2022年6月	5,880万円	2020年2月	73.72㎡	79.8万円	23	2LDK
2022年6月	7,360万円	2020年2月	73.72㎡	99.8万円	23	2LDK
2022年6月	11,300万円	2020年2月	73.72㎡	153.3万円	23	2LDK
2022年6月	8,800万円	2020年2月	73.72㎡	119.4万円	23	2LDK
2022年6月	4,860万円	2020年2月	70.3㎡	69.1万円	9	3LDK
2022年6月	3,280万円	2000年6月	75.02㎡	43.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ザ・草津タワー

滋賀県草津市渋川１丁目２−２６

築年月：2009年7月

専有面積：64.3㎡〜

相場価格：3,621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・草津タワー	滋賀県草津市渋川１丁目２−２６	2009年7月	64.3㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル草津	滋賀県草津市渋川１丁目３−１１	2000年8月	54.32㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート草津	滋賀県草津市渋川１丁目１−３０	1997年9月	68.67㎡〜	2,755万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ草津中央	滋賀県草津市若竹町８−４４	2015年2月	60.01㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム草津	滋賀県草津市若竹町３−２	1995年3月	70.68㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク草津	滋賀県草津市若竹町１−１	2001年7月	66.7㎡〜	2,936万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ草津グレイスコート	滋賀県草津市若竹町６−４	2023年8月	63.28㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス草津大路	滋賀県草津市大路２丁目９−２０	2004年1月	70.86㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
伽羅ガーデンスクエア	滋賀県草津市大路２丁目１−２５	2007年1月	63.65㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ草津大路	滋賀県草津市大路２丁目１−６	2015年6月	57.39㎡〜	3,055万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム大路	滋賀県草津市大路２丁目４−６	1986年11月	76.5㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ草津	滋賀県草津市大路２丁目１−７	2012年7月	59.1㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
マーメイドシティ草津	滋賀県草津市大路２丁目１−５	2003年6月	74.66㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
デリード草津駅前	滋賀県草津市大路１丁目２−７	2000年6月	70.35㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンスタワー草津	滋賀県草津市大路１丁目７−１	2004年12月	55.46㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー草津	滋賀県草津市大路１丁目９−１	2020年2月	60.94㎡〜	4,719万円〜	このマンションの相場を見る
伽羅コート草津1番館	滋賀県草津市大路１丁目１４−１	2003年3月	48.75㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
エルティ９３２	滋賀県草津市大路１丁目	1989年3月	70.04㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
草津ロジュマン	滋賀県草津市大路１丁目１−１	1989年3月	54.12㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス草津	滋賀県草津市大路１丁目１５−３９	2022年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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