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ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,720万円 〜 4,784万円 （198万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区本町３丁目４ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性
ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.5となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 310,183 | 100.0 |
| 2020年 | 310,562 | 100.1 |
| 2025年 | 307,315 | 99.1 |
| 2030年 | 301,221 | 97.1 |
| 2035年 | 292,668 | 94.4 |
| 2040年 | 281,598 | 90.8 |
| 2045年 | 268,248 | 86.5 |
※周囲の市区町村は 仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 仙台市泉区, 名取市, 宮城郡利府町, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勾当台公園駅の築年数で見たマンション価格
ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園の最寄り勾当台公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.2万円に比べて、築40年以上では86.5万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
72.91㎡
2階 北東
3LDK
72.92㎡
2階 南西
2LDK
62.25㎡
5階 北西
3LDK
71.37㎡
5階 東
2LDK
62.25㎡
8階 東
2LDK
62.25㎡
10階 北
3LDK
77.2㎡
14階 北東
３ＬＤＫ(洋 6.5･6･4.5 LDK 15.3)
72.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.91㎡ | 北東 | 2階 北東(72.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.92㎡ | 北東 | 2階 北東(72.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.25㎡ | 南西 | 2階 南西(62.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.37㎡ | 北西 | 5階 北西(71.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.25㎡ | 東 | 5階 東(62.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.25㎡ | 東 | 8階 東(62.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 77.2㎡ | 北 | 10階 北(77.2㎡)を無料査定する |
| 14 | ３ＬＤＫ(洋 6.5･6･4.5 LDK 15.3) | 72.91㎡ | 北東 | 14階 北東(72.91㎡)を無料査定する |
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ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園の存在する宮城県仙台市青葉区本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1975年10月 | 57.18㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1985年1月 | 21.97㎡ | 29.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 930万円 | 1985年1月 | 37.07㎡ | 25.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1983年7月 | 41.13㎡ | 36.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2017年5月 | 66.43㎡ | 70.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 925万円 | 1983年2月 | 30.08㎡ | 30.8万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,400万円 | 2017年2月 | 72.91㎡ | 60.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1981年2月 | 64.4㎡ | 29.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 51.2㎡ | 33.2万円 | 9 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 76.2㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 2017年5月 | 77.0㎡ | 64.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 51.2㎡ | 38.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1984年2月 | 34.06㎡ | 20.0万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 950万円 | 1984年2月 | 43.3㎡ | 21.9万円 | 10 | 1SDK |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1983年7月 | 41.13㎡ | 26.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 64.4㎡ | 19.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1985年1月 | 25.23㎡ | 27.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 70.83㎡ | 42.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2003年10月 | 70.11㎡ | 45.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2017年5月 | 77.7㎡ | 62.8万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,590万円 | 1999年3月 | 59.53㎡ | 43.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 580万円 | 1983年7月 | 25.43㎡ | 22.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,590万円 | 1999年3月 | 59.53㎡ | 43.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 79.39㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,599万円 | 1983年2月 | 76.5㎡ | 34.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 70.64㎡ | 63.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1998年8月 | 59.35㎡ | 33.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1975年10月 | 57.18㎡ | 32.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,090万円 | 1981年2月 | 64.4㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 70.83㎡ | 30.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1981年2月 | 57.8㎡ | 36.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,899万円 | 1983年2月 | 83.67㎡ | 34.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 57.81㎡ | 34.3万円 | 7 | 1LDK |
ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ上杉3丁目 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−７ | 2003年7月 | 76.16㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上杉三丁目ディアージュ | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９ | 2022年2月 | 70.8㎡〜 | 5,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上杉3丁目シティハウス | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−２５ | 1997年1月 | 63.4㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村グランステイツ上杉3丁目 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−４０ | 2000年11月 | 71.82㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン上杉 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−３ | 2009年2月 | 101.39㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上杉中央 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９−４０ | 2001年9月 | 75.07㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上杉 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−５０ | 2006年8月 | 70.88㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目２−４２ | 2009年4月 | 55.57㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール上杉 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−４５ | 1995年8月 | 67.32㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上杉 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−５ | 2006年12月 | 80.01㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上杉ソルステージュイースト | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−２８ | 2003年7月 | 70.3㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上杉山通 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−２０ | 2007年2月 | 75.68㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村グランアージュ上杉 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−２１ | 2001年10月 | 75.07㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上杉ソルステージュウエスト | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目１６−２７ | 2004年1月 | 62.4㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上杉 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−４５ | 1984年8月 | 62.89㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンス | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−５ | 2003年11月 | 78.93㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上杉三丁目 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目３ | 2019年1月 | 65.17㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−１２ | 2022年1月 | 64.54㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド本町ディアージュ | 宮城県仙台市青葉区本町３丁目５−２５ | 2021年2月 | 54.32㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド本町定禅寺通 | 宮城県仙台市青葉区本町３丁目１−８ | 2016年7月 | 72.72㎡〜 | 5,587万円〜 | このマンションの相場を見る |