ときわ石井ハイツの売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
1,642万円〜 1,760万円（102万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区石井町１丁目４−１８
築年月	1999年3月
総階数	8階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	湊川駅徒歩17分

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ときわ石井ハイツの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川駅の築年数で見たマンション価格

ときわ石井ハイツの最寄り湊川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ときわ石井ハイツは現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ときわ石井ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

2SLDK

57.27㎡

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4階南

3LDK

53.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2SLDK	57.27㎡	北	4階北(57.27㎡)を無料査定する
4	3LDK	53.43㎡	南	4階南(53.43㎡)を無料査定する

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ときわ石井ハイツの存在する兵庫県神戸市兵庫区石井町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年10月	1,780万円	1999年3月	57.27㎡	31.1万円	4	2SLDK
2019年11月	1,780万円	1999年3月	53.43㎡	33.3万円	4	3DK
2016年8月	978万円	1986年2月	52.48㎡	18.6万円	4	2LDK

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石井マンション

兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目１−８

築年月：1971年9月

専有面積：28.7㎡〜

相場価格：450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
石井マンション	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目１−８	1971年9月	28.7㎡〜	450万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン山の手	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目２−２１	1986年2月	52.48㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−１	1982年8月	66.1㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ2号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−２	1982年8月	90.21㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ3号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−３	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸湊山グランアリーナ	兵庫県神戸市兵庫区湊山町５−１０	2015年2月	69.07㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
甲南セゾン兵庫	兵庫県神戸市兵庫区大同町１丁目２−３０	1988年1月	46.97㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ上祇園	兵庫県神戸市兵庫区上祇園町１１−１	1985年8月	42.54㎡〜	780万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸上祇園	兵庫県神戸市兵庫区上祇園町７−２１	2015年9月	65.27㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール大開	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３	1989年3月	24.09㎡〜	678万円〜	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード神戸海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７	2009年11月	25.23㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ベルシオン	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８	2020年2月	21.6㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ミューズ	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２	2020年2月	21.6㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸海岸通り	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３	2011年1月	29.7㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸メリケンパーク前	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２	2002年10月	25.98㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸元町海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７	2005年1月	35.31㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
花隈ハイツ	兵庫県神戸市中央区花隈町３−６	1981年11月	41.52㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町７−１	2018年2月	56.37㎡〜	4,437万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１５	2013年2月	23.17㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る