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サムティ京都祇園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,653万円 〜 1,830万円 （251万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市東山区梅本町２５８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市東山区の資産性・将来性
サムティ京都祇園の存在する京都府京都市東山区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 39,044 | 100.0 |
| 2020年 | 37,570 | 96.2 |
| 2025年 | 36,048 | 92.3 |
| 2030年 | 34,638 | 88.7 |
| 2035年 | 33,239 | 85.1 |
| 2040年 | 31,859 | 81.6 |
| 2045年 | 30,591 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市山科区, 京都市南区, 大津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神宮丸太町駅の築年数で見たマンション価格
サムティ京都祇園の最寄り神宮丸太町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サムティ京都祇園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.3万円に比べて、築40年以上では143.1万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1K
23.37㎡
5階 南東
1K
21.75㎡
5階 南東
ワンルーム
21.75㎡
6階 北
1K
23.37㎡
7階 北
1K
23.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 23.37㎡ | 北 | 2階 北(23.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.75㎡ | 南東 | 5階 南東(21.75㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.75㎡ | 南東 | 5階 南東(21.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 23.37㎡ | 北 | 6階 北(23.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 23.37㎡ | 北 | 7階 北(23.37㎡)を無料査定する |
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サムティ京都祇園の存在する京都府京都市東山区梅本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,280万円 | 2001年1月 | 21.75㎡ | 58.9万円 | 5 | 1K |
| 2019年12月 | 1,200万円 | 2001年1月 | 23.37㎡ | 51.3万円 | 7 | 1K |
| 2017年11月 | 1,300万円 | 2001年2月 | 21.75㎡ | 59.8万円 | 5 | 1K |
| 2017年4月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 23.37㎡ | 71.9万円 | 6 | 1K |
| 2017年2月 | 970万円 | 2001年2月 | 23.37㎡ | 41.5万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス京都三条大橋雅殿 | 京都府京都市東山区三町目４１ | 2006年11月 | 20.44㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都東山シティライフ | 京都府京都市東山区北木之元町５２２ | 2001年2月 | 20.94㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス祇園石段下 | 京都府京都市東山区祇園町南側５２５ | 1999年1月 | 69.16㎡〜 | 5,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ東山 | 京都府京都市東山区七軒町５７５ | 1984年6月 | 60.08㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ東山 | 京都府京都市東山区七軒町５７５ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| CQレジデンス京都東山三条 | 京都府京都市東山区七軒町１−２ | 2006年3月 | 22.04㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス京都東山三条 | 京都府京都市東山区七軒町２ | 2007年7月 | 22.04㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都三条大橋 | 京都府京都市東山区二町目５１ | 2011年12月 | 20.65㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都東山 | 京都府京都市東山区分木町７７ー４ | 2011年8月 | 28.83㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ祇園鴨川 | 京都府京都市東山区弁財天町６ | 2011年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート三条京阪 | 京都府京都市東山区大黒町１６２−２ | 2008年10月 | 40.91㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル岡崎 | 京都府京都市東山区中之町１９７ | 1998年2月 | 59.9㎡〜 | 4,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード白川 | 京都府京都市東山区古川町５４６−１ | 1992年7月 | 49.21㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディオ岡崎 | 京都府京都市左京区南門前町５４０ | 1991年5月 | 51.48㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ東山邸 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町５５４ー１ | 2015年11月 | 22.75㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート寺町御池 | 京都府京都市中京区下本能寺前町５０６ | 2007年3月 | 45.39㎡〜 | 5,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス京都新京極1 | 京都府京都市中京区八百屋町１０７ | 2002年6月 | 21.0㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都清水 | 京都府京都市東山区遊行前町５６２ | 2006年8月 | 27.0㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京都河原町プレジール | 京都府京都市下京区市之町２５２−３ | 2001年9月 | 18.9㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 京都府京都市下京区下鱗形町５４８−２ | 2007年9月 | 18.93㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |