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グランドムール清水谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,909万円 〜 2,958万円 （145万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造２丁目２８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
グランドムール清水谷の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格
グランドムール清水谷の最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドムール清水谷は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.9万円に比べて、築40年以上では152.7万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 東
1LDK
43.65㎡
9階 北東
1LDK
43.65㎡
9階 北東
1LDK
43.56㎡
10階 東
3LDK
67.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 1LDK | 43.65㎡ | 東 | 8階 東(43.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 43.65㎡ | 北東 | 9階 北東(43.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 43.56㎡ | 北東 | 9階 北東(43.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.08㎡ | 東 | 10階 東(67.08㎡)を無料査定する |
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グランドムール清水谷の存在する大阪府大阪市中央区玉造２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1995年9月 | 66.04㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 72.56㎡ | 59.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,650万円 | 2002年12月 | 76.97㎡ | 73.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,240万円 | 2005年1月 | 97.58㎡ | 74.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 2005年12月 | 72.37㎡ | 71.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1998年10月 | 72.0㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2008年11月 | 71.56㎡ | 97.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 76.15㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2005年1月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1995年9月 | 33.54㎡ | 68.0万円 | 7 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 2002年12月 | 71.42㎡ | 69.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2005年12月 | 73.01㎡ | 81.9万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2001年3月 | 80.0㎡ | 56.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,525万円 | 2005年12月 | 73.01㎡ | 75.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,750万円 | 2005年12月 | 79.59㎡ | 72.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2001年3月 | 87.93㎡ | 70.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 61.01㎡ | 57.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 72.03㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2001年8月 | 52.95㎡ | 60.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2005年12月 | 60.28㎡ | 74.3万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2005年12月 | 60.28㎡ | 87.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2000年12月 | 75.01㎡ | 69.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2002年12月 | 71.42㎡ | 73.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2000年12月 | 70.26㎡ | 63.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1995年9月 | 64.74㎡ | 53.8万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年6月 | 4,399万円 | 1995年9月 | 66.04㎡ | 66.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,298万円 | 2001年8月 | 53.4㎡ | 61.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,298万円 | 2001年8月 | 53.4㎡ | 61.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2002年12月 | 75.02㎡ | 79.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,150万円 | 2002年12月 | 75.02㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,000万円 | 2005年1月 | 98.46㎡ | 71.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 2001年8月 | 53.4㎡ | 55.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,690万円 | 2005年12月 | 70.33㎡ | 66.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 2005年12月 | 48.6㎡ | 65.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 76.15㎡ | 65.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,590万円 | 2001年3月 | 76.15㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1983年3月 | 74.37㎡ | 42.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 2001年3月 | 80.45㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 60.67㎡ | 82.1万円 | 32 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 1983年3月 | 67.33㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 1983年3月 | 67.33㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 65.92㎡ | 60.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 69.14㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 65.62㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2002年12月 | 92.43㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 2005年12月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,750万円 | 2008年11月 | 41.15㎡ | 91.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 72.61㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1996年3月 | 71.05㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,890万円 | 2005年12月 | 60.28㎡ | 64.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,680万円 | 2008年11月 | 83.52㎡ | 80.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,990万円 | 2005年12月 | 60.67㎡ | 65.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 2002年12月 | 71.42㎡ | 61.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,820万円 | 1998年3月 | 70.92㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,100万円 | 2006年1月 | 79.59㎡ | 76.6万円 | 27 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,790万円 | 1983年3月 | 67.33㎡ | 56.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2005年12月 | 90.74㎡ | 65.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,580万円 | 2005年12月 | 72.37㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 6,580万円 | 2008年11月 | 83.5㎡ | 78.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,500万円 | 2000年12月 | 70.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,490万円 | 1995年9月 | 33.54㎡ | 44.4万円 | 7 | 1DK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 71.97㎡ | 65.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,680万円 | 2005年12月 | 75.11㎡ | 62.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年1月 | 6,280万円 | 2008年11月 | 83.5㎡ | 75.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,480万円 | 1996年3月 | 71.05㎡ | 63.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３ | 2001年3月 | 76.15㎡〜 | 4,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上町台玉造 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目６−１０ | 2005年1月 | 58.8㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上町台スタイル | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−１８ | 2012年7月 | 71.01㎡〜 | 5,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１７−６ | 2000年12月 | 70.0㎡〜 | 4,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上町台アーバンライフ | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−２２ | 2002年12月 | 70.33㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ森之宮 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２１−１ | 1998年3月 | 61.01㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネルネスプリングスタワー大阪 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１−２５ | 2005年12月 | 48.6㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン玉造中央 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１５−９ | 1998年2月 | 65.62㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７ | 1981年8月 | 56.16㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５ | 1996年8月 | 55.83㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６ | 2019年9月 | 23.74㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２ | 1996年7月 | 52.0㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前ルージュ | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７ | 2017年3月 | 21.17㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン真田山ゲートハウス | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４ | 2021年7月 | 73.75㎡〜 | 9,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ清水谷 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１ | 1987年9月 | 41.35㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８ | 1991年2月 | 52.03㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空清町１１−６ | 1997年1月 | 35.24㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・パルトネール天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空清町８−２ | 2015年2月 | 19.02㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空清町２−４ | 2019年2月 | 67.25㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |