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OAPレジデンスタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,480万円 〜 7,356万円 （207万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 518戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
OAPレジデンスタワーの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市旭区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
OAPレジデンスタワーの最寄り桜ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。OAPレジデンスタワーは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.0万円に比べて、築40年以上では127.4万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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OAPレジデンスタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
３ＬＤＫ
104.27㎡
4階 東
1LDK
55.59㎡
6階 北東
3LDK
85.36㎡
6階 北
3LDK
85.36㎡
7階 北
2LDK
79.43㎡
9階 東
3LDK
85.36㎡
9階 南東
1LDK
61.35㎡
10階 南西
2LDK
85.36㎡
13階 北
2LDK
79.43㎡
17階 北
2LDK
79.43㎡
18階 南東
1LDK
66.77㎡
24階 南東
1LDK
66.77㎡
26階 北
2LDK
82.16㎡
26階 北東
3LDK
108.4㎡
27階 東
3LDK
85.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＬＤＫ | 104.27㎡ | 南 | 2階 南(104.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 55.59㎡ | 東 | 4階 東(55.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.36㎡ | 北東 | 6階 北東(85.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.36㎡ | 北 | 6階 北(85.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 79.43㎡ | 北 | 7階 北(79.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 85.36㎡ | 東 | 9階 東(85.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 61.35㎡ | 南東 | 9階 南東(61.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 85.36㎡ | 南西 | 10階 南西(85.36㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 79.43㎡ | 北 | 13階 北(79.43㎡)を無料査定する |
| 17 | 2LDK | 79.43㎡ | 北 | 17階 北(79.43㎡)を無料査定する |
| 18 | 1LDK | 66.77㎡ | 南東 | 18階 南東(66.77㎡)を無料査定する |
| 24 | 1LDK | 66.77㎡ | 南東 | 24階 南東(66.77㎡)を無料査定する |
| 26 | 2LDK | 82.16㎡ | 北 | 26階 北(82.16㎡)を無料査定する |
| 26 | 3LDK | 108.4㎡ | 北東 | 26階 北東(108.4㎡)を無料査定する |
| 27 | 3LDK | 85.36㎡ | 東 | 27階 東(85.36㎡)を無料査定する |
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OAPレジデンスタワーの存在する大阪府大阪市北区天満橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 58.22㎡ | 59.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1978年2月 | 42.87㎡ | 32.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2004年3月 | 72.64㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 78.0㎡ | 51.0万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2000年11月 | 147.63㎡ | 81.3万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年3月 | 72.47㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,490万円 | 1998年2月 | 85.36㎡ | 87.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2000年11月 | 60.1㎡ | 72.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,840万円 | 2012年2月 | 27.46㎡ | 67.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 79.43㎡ | 81.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1978年2月 | 56.0㎡ | 33.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 2000年11月 | 105.13㎡ | 87.3万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2019年6月 | 34.41㎡ | 83.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2017年7月 | 74.84㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 2019年6月 | 34.41㎡ | 85.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2000年11月 | 67.27㎡ | 63.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,530万円 | 2004年2月 | 67.8㎡ | 66.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 78.39㎡ | 50.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,120万円 | 1978年2月 | 56.0㎡ | 37.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1998年2月 | 82.16㎡ | 71.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 60.43㎡ | 65.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1978年2月 | 56.0㎡ | 44.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,650万円 | 1978年2月 | 56.0㎡ | 47.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1978年2月 | 42.61㎡ | 38.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1978年2月 | 42.61㎡ | 42.2万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2013年1月 | 54.21㎡ | 80.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 66.77㎡ | 64.1万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 82.16㎡ | 64.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2004年3月 | 92.69㎡ | 64.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2000年11月 | 71.02㎡ | 53.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2004年3月 | 80.12㎡ | 67.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1978年2月 | 42.87㎡ | 34.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 42.87㎡ | 39.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2013年1月 | 70.43㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,490万円 | 1998年2月 | 104.27㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,490万円 | 1998年2月 | 104.27㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 70.08㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1978年2月 | 42.87㎡ | 36.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 2002年1月 | 20.15㎡ | 63.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 6,090万円 | 2013年1月 | 73.61㎡ | 82.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 72.99㎡ | 57.3万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア大阪レジデンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年8月 | 61.32㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンスプリンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目３−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目 | 2022年11月 | 23.2㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス水都OKAWA | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目４−５ | 2017年2月 | 22.94㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−２３ | 2019年1月 | 21.01㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディークラディア桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年9月 | 61.32㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーモンシェリー | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−１０ | 1976年3月 | 36.99㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天満橋 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−６４ | 2004年1月 | 27.0㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天満源八橋 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−６４ | 2002年1月 | 20.14㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋レジデンスエアリーコート | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目２−３ | 2013年1月 | 54.21㎡〜 | 4,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| OAPレジデンスタワー東館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ | 1998年2月 | 55.59㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＡＰレジデンスタワー西館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１５ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋レジデンスブロッサムコート | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目１−１９ | 2013年1月 | 54.21㎡〜 | 4,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＡＰレジデンスタワー東館・西館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア天満プライム | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−７０ | 2002年1月 | 20.14㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ東天満 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目３−１３ | 2012年2月 | 25.2㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード同心町 | 大阪府大阪市北区同心１丁目 | 2001年9月 | 20.23㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド大阪同心 | 大阪府大阪市北区同心１丁目２−８ | 2013年3月 | 60.28㎡〜 | 5,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ同心 | 大阪府大阪市北区同心１丁目１−２ | 1996年12月 | 55.58㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・メール北大阪 | 大阪府大阪市北区同心１丁目９ー１３ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |