コープタウン松が谷の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
1,657万円〜 1,657万円（65万円〜 65万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/3

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基本情報

住所	東京都八王子市松が谷５４
築年月	1984年3月
総階数	5階
総戸数	142戸
間取り	―
アクセス	松が谷駅徒歩13分多摩センター駅徒歩15分

コープタウン松が谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コープタウン松が谷」は、東京都八王子市松が谷5-4に位置する築年数1984年のマンションです。この物件は総戸数が20戸と、小規模でありながらアットホームな雰囲気が特徴です。最寄り駅の京王多摩センター駅から徒歩15分で、周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。外観は重厚感のあるデザインで、築年数に相応のレトロな趣がありますが、住むに足る堅固な佇まいを誇ります。

資産性の観点では、同エリア内での利便性が平均的であることや、駅からの距離も加味された適正な評価が見込まれます。ただし、築年数からくる経年劣化には注意が必要です。市の整備が進む地域であるため、中長期的に見て資産価値が保たれる可能性はあります。

所有リスクに関しては、これまでの管理状況や修繕計画がどうであるかの確認が重要です。特に築39年を迎えているため、これから大規模修繕等の計画がないのか、また管理組合の運営がどのように進められているのかは購入前のリスク管理として考慮すべき要点です。これらの点をクリアにしつつ、自分のライフスタイルに合致するかを検討すれば良い選択ができます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

コープタウン松が谷の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の96.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 国立市, 府中市, 相模原市中央区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松が谷駅の築年数で見たマンション価格

コープタウン松が谷の最寄り松が谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コープタウン松が谷は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

2LDK

84.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	84.08㎡	南西	2階南西(84.08㎡)を無料査定する

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コープタウン松が谷の存在する東京都八王子市松が谷周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,980万円	2007年2月	85.44㎡	46.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,980万円	2007年2月	85.44㎡	46.6万円	2	3LDK
2025年3月	1,480万円	1982年1月	82.65㎡	17.9万円	4	3LDK
2025年3月	1,480万円	1982年1月	82.65㎡	17.9万円	4	3LDK
2025年3月	2,680万円	1978年3月	87.41㎡	30.7万円	1	3LDK
2025年3月	2,290万円	1982年1月	82.65㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年3月	2,290万円	1982年1月	82.65㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年3月	2,680万円	1978年3月	87.41㎡	30.7万円	1	3LDK
2025年3月	2,290万円	1982年1月	82.65㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年3月	2,290万円	1982年1月	82.65㎡	27.7万円	3	3LDK
2025年2月	1,480万円	1976年3月	75.61㎡	19.6万円	1	3LDK
2025年2月	1,480万円	1976年3月	75.61㎡	19.6万円	1	3LDK
2025年1月	1,880万円	1978年3月	54.37㎡	34.6万円	2	2LDK
2025年1月	1,880万円	1978年3月	54.37㎡	34.6万円	2	2LDK
2025年1月	4,190万円	2018年2月	74.77㎡	56.0万円	2	4LDK
2025年1月	4,190万円	2018年2月	74.77㎡	56.0万円	2	4LDK
2025年1月	4,980万円	2007年2月	85.74㎡	58.1万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	2007年2月	85.74㎡	58.1万円	4	3LDK
2025年1月	5,480万円	2018年2月	112.44㎡	48.7万円	8	4LDK
2025年1月	5,480万円	2018年2月	112.44㎡	48.7万円	8	4LDK
2024年12月	3,380万円	2018年2月	60.73㎡	55.7万円	9	2LDK
2024年12月	3,380万円	2018年2月	60.73㎡	55.7万円	9	2LDK
2024年12月	1,590万円	1984年3月	84.08㎡	18.9万円	2	2LDK
2024年12月	1,590万円	1984年3月	84.08㎡	18.9万円	2	2LDK
2024年12月	1,580万円	1984年2月	81.06㎡	19.5万円	1	3LDK
2024年11月	1,900万円	1984年2月	91.05㎡	20.9万円	2	3LDK
2024年11月	5,780万円	2018年2月	112.44㎡	51.4万円	10	4LDK
2024年11月	5,780万円	2018年2月	112.44㎡	51.4万円	10	4LDK
2024年11月	1,690万円	1976年3月	75.56㎡	22.4万円	1	4LDK
2024年11月	1,690万円	1976年3月	75.56㎡	22.4万円	1	4LDK
2024年10月	2,530万円	1976年3月	84.09㎡	30.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,530万円	1976年3月	84.09㎡	30.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,880万円	1982年1月	82.65㎡	22.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,880万円	1982年1月	82.65㎡	22.7万円	2	3LDK
2024年9月	5,399万円	2018年2月	112.4㎡	48.0万円	3	4LDK
2024年9月	5,399万円	2018年2月	112.4㎡	48.0万円	3	4LDK
2024年9月	5,399万円	2018年2月	112.44㎡	48.0万円	3	4LDK
2024年9月	5,399万円	2018年2月	112.44㎡	48.0万円	3	4LDK
2024年9月	1,880万円	1978年3月	54.37㎡	34.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,880万円	1978年3月	54.37㎡	34.6万円	2	1LDK
2024年9月	4,080万円	2008年9月	105.3㎡	38.7万円	2	4LDK
2024年9月	4,080万円	2008年9月	105.3㎡	38.7万円	2	4LDK
2024年8月	3,480万円	2007年2月	85.74㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,480万円	2007年2月	85.74㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,830万円	1978年3月	54.37㎡	33.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,830万円	1978年3月	54.37㎡	33.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,880万円	1976年3月	77.97㎡	24.1万円	1	4LDK
2024年6月	1,880万円	1976年3月	77.97㎡	24.1万円	1	4LDK
2024年5月	3,980万円	2007年2月	90.0㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年5月	3,980万円	2007年2月	90.0㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年5月	2,780万円	1978年3月	83.06㎡	33.5万円	1	3LDK
2024年5月	3,630万円	2018年2月	74.77㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年5月	3,630万円	2018年2月	74.77㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年4月	4,480万円	2007年2月	95.12㎡	47.1万円	6	3LDK
2024年4月	4,480万円	2007年2月	95.12㎡	47.1万円	6	3LDK
2024年2月	4,300万円	2018年2月	112.44㎡	38.2万円	3	4LDK
2024年2月	4,300万円	2018年2月	112.44㎡	38.2万円	3	4LDK
2024年2月	1,690万円	1976年3月	71.29㎡	23.7万円	1	4LDK
2024年2月	1,690万円	1976年3月	71.29㎡	23.7万円	1	4LDK
2024年1月	880万円	1978年3月	54.37㎡	16.2万円	4	2LDK
2024年1月	880万円	1978年3月	54.37㎡	16.2万円	4	2LDK
2024年1月	1,790万円	1988年3月	77.67㎡	23.0万円	4	3LDK
2024年1月	1,790万円	1988年3月	77.67㎡	23.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1982年1月	82.65㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1982年1月	82.65㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1982年1月	82.65㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,840万円	1988年3月	77.67㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年11月	1,840万円	1988年3月	77.67㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年11月	2,200万円	1984年2月	91.56㎡	24.0万円	5	4LDK
2023年10月	2,100万円	1976年3月	85.19㎡	24.7万円	1	4LDK
2023年10月	2,100万円	1976年3月	85.19㎡	24.7万円	1	4LDK
2023年10月	4,480万円	2008年9月	101.88㎡	44.0万円	1	3LDK
2023年10月	4,480万円	2008年9月	101.88㎡	44.0万円	1	3LDK
2023年9月	1,600万円	1982年1月	99.49㎡	16.1万円	4	4LDK
2023年9月	1,600万円	1982年1月	99.49㎡	16.1万円	4	4LDK
2023年8月	3,380万円	2018年2月	71.06㎡	47.6万円	5	3LDK
2023年8月	3,380万円	2018年2月	71.06㎡	47.6万円	5	3LDK
2023年8月	1,880万円	1984年2月	105.73㎡	17.8万円	3	5LDK
2023年8月	4,680万円	2018年2月	83.24㎡	56.2万円	9	4LDK
2023年8月	4,680万円	2018年2月	83.24㎡	56.2万円	9	4LDK
2023年7月	2,590万円	1976年3月	77.97㎡	33.2万円	1	4LDK
2023年7月	2,590万円	1976年3月	77.97㎡	33.2万円	1	4LDK
2023年7月	3,450万円	2018年2月	66.89㎡	51.6万円	10	3LDK
2023年7月	3,450万円	2018年2月	66.89㎡	51.6万円	10	3LDK
2023年7月	3,580万円	2018年8月	71.09㎡	50.4万円	3	3LDK
2023年7月	3,580万円	2018年8月	71.09㎡	50.4万円	3	3LDK
2023年7月	3,580万円	2018年2月	71.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2023年7月	3,580万円	2018年2月	71.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2023年6月	1,980万円	1976年3月	77.97㎡	25.4万円	1	4LDK
2023年6月	1,980万円	1976年3月	77.97㎡	25.4万円	1	4LDK
2023年6月	880万円	1978年3月	54.37㎡	16.2万円	3	2LDK
2023年6月	880万円	1978年3月	54.37㎡	16.2万円	3	2LDK
2023年6月	2,980万円	2018年2月	60.73㎡	49.1万円	7	2LDK
2023年6月	2,980万円	2018年2月	60.73㎡	49.1万円	7	2LDK
2023年5月	2,290万円	1988年3月	77.67㎡	29.5万円	402	3LDK
2023年5月	2,290万円	1988年3月	77.67㎡	29.5万円	402	3LDK
2023年4月	2,190万円	1984年2月	93.49㎡	23.4万円	2	3LDK
2023年4月	2,980万円	1984年2月	83.53㎡	35.7万円	1	3LDK
2023年4月	490万円	1978年3月	54.37㎡	9.0万円	5	2LDK
2023年4月	490万円	1978年3月	54.37㎡	9.0万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

エステート鶴牧３３－１７－５号棟

東京都多摩市鶴牧３丁目１７

築年月：1982年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステート鶴牧３３－１７－５号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－４号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７−４	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－１５号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７−１５	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３－１４－１７号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－２号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－１７号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－９号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３３－１４－１９号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１４−１９	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３－１３号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン鶴牧１０号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３３－１４－１８号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１４−１８	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
D'グラフォート多摩センターガーデンサンクタム	東京都多摩市鶴牧３丁目４	2006年2月	78.87㎡〜	4,269万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３－１４－１８号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３－１９号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－５号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１３	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－８号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３３－１４－９号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３３－１４－１号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１４	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－３号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－６号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る