ベルテ西荻窪の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
8,834万円〜 9,551万円（297万円〜 303万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都杉並区西荻北３丁目４２−１１
築年月	1991年9月
総階数	5階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	西荻窪駅徒歩6分

施設・設備

ＴＶカメラ付オートロック

ＢＳアンテナ設置

全戸角部屋

オーダーシステム

ベルテ西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ベルテ西荻窪は、1991年09月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は22戸です。物件の最寄り駅はJR中央線(快速)の「西荻窪」駅で、徒歩6分の距離に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブン西荻北5丁目店(162m)やファミリーマート西荻北三丁目店(238m)、ローソン西荻窪駅北店(313m)などがあります。スーパーも近くにあり、徒歩圏内にはライフ西荻窪店(178m)やDaily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店(383m)、まいばすけっと西荻北5丁目店(394m)といった店舗があります。

飲食店についても充実しており、汐彩(20m)やPizza(ピザ)61(32m)、カフェフェット(Cafefuet)(33m)、エル・ボン・ビーノ(49m)、博華(68m)などのお店が近隣にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、大沼田メディカルクリニック(64m)やにしおぎきた整骨院(71m)、セントラル薬局関根橋店(79m)、クスリショップウィング(103m)などが利用可能です。

公共施設も充実しており、荻窪警察署西荻窪交番(383m)や杉並区立西荻図書館(440m)などが近くにあります。また、公園も近くに複数あり、西荻わかば公園(364m)や関根文化公園(368m)、井荻公園(389m)などでリラックスすることができます。

教育機関についても、杉並区立桃井第三小学校(260m)や学童保育フューチャーキッズ(388m)、REN整体師養成所(439m)といった学校が近くにあります。

最寄りの保育園・幼稚園としては、西荻北保育園(131m)やAIAI NURSERY西荻北(194m)、西荻学園幼稚園(222m)があります。

ベルテ西荻窪は、周辺環境の充実したマンションであり、さまざまな施設へのアクセスが便利です。交通アクセスも良好で、JR中央線(快速)の「西荻窪」駅からは徒歩6分となっており、生活の利便性を重視する方にぴったりの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ベルテ西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ベルテ西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルテ西荻窪は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では216.9万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

3LDK

106.25㎡

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5階南

3LDK

96.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	106.25㎡	南	4階南(106.25㎡)を無料査定する
5	3LDK	96.5㎡	南	5階南(96.5㎡)を無料査定する

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ベルテ西荻窪の存在する東京都杉並区西荻北３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,280万円	2000年3月	53.9㎡	116.5万円	2	1LDK
2024年4月	8,280万円	2002年11月	66.08㎡	125.3万円	6	2LDK
2024年4月	2,999万円	1970年7月	33.66㎡	89.1万円	6	ワンルーム
2024年4月	3,280万円	1972年9月	40.45㎡	81.1万円	5	2DK
2024年4月	1,780万円	1968年6月	31.71㎡	56.1万円	3	1LDK
2024年3月	7,280万円	2009年9月	72.16㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年3月	4,498万円	1970年7月	54.88㎡	82.0万円	6	2LDK
2024年3月	4,980万円	1968年2月	61.5㎡	81.0万円	2	2SLDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	40.13㎡	76.8万円	2	1LDK
2024年3月	7,498万円	2002年5月	54.35㎡	138.0万円	14	1LDK
2024年2月	3,980万円	1973年3月	50.05㎡	79.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	2K
2024年2月	1,880万円	1968年6月	37.84㎡	49.7万円	2	1DK
2024年2月	1,980万円	1968年6月	39.73㎡	49.8万円	1	1DK
2024年2月	1,690万円	1991年10月	21.4㎡	79.0万円	3	1K
2024年2月	5,980万円	1984年8月	53.57㎡	111.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,480万円	1973年3月	40.6㎡	85.7万円	5	1LDK
2024年2月	3,499万円	1972年9月	40.45㎡	86.5万円	6	1LDK
2024年2月	2,480万円	1981年11月	45.7㎡	54.3万円	2	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年3月	52.44㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年2月	1,390万円	1972年12月	28.76㎡	48.3万円	2	2K
2024年1月	5,380万円	2002年5月	50.18㎡	107.2万円	6	1LDK
2024年1月	3,780万円	1984年4月	41.84㎡	90.3万円	1	1LDK
2024年1月	1,490万円	1969年9月	28.35㎡	52.6万円	3	2DK
2024年1月	5,499万円	1972年12月	88.2㎡	62.3万円	1	3LDK
2024年1月	6,480万円	2005年8月	54.6㎡	118.7万円	10	ワンルーム
2024年1月	1,980万円	1972年11月	30.6㎡	64.7万円	8	1DK
2024年1月	2,180万円	1971年3月	34.62㎡	63.0万円	3	ワンルーム
2024年1月	7,999万円	2002年6月	61.52㎡	130.0万円	4	2LDK
2023年12月	1,780万円	1970年7月	33.66㎡	52.9万円	6	ワンルーム
2023年12月	6,980万円	2002年11月	66.08㎡	105.6万円	6	2LDK
2023年12月	1,980万円	1968年6月	29.92㎡	66.2万円	3	1LDK
2023年12月	1,580万円	1972年12月	29.27㎡	54.0万円	1	1DK
2023年12月	2,480万円	1972年11月	32.4㎡	76.5万円	3	1LDK
2023年11月	8,880万円	2000年3月	70.1㎡	126.7万円	7	3LDK
2023年11月	7,980万円	2000年3月	70.1㎡	113.8万円	7	3LDK
2023年11月	5,780万円	2013年6月	71.39㎡	81.0万円		1LDK
2023年11月	5,780万円	2013年6月	71.39㎡	81.0万円	-1	1SLDK
2023年11月	3,480万円	1973年3月	43.45㎡	80.1万円	4	1LDK
2023年10月	3,580万円	2021年8月	30.52㎡	117.3万円		1LDK
2023年10月	7,380万円	2000年3月	57.55㎡	128.2万円	7	2LDK
2023年10月	3,680万円	1970年7月	54.88㎡	67.1万円	12	2LDK
2023年10月	3,980万円	1998年5月	38.19㎡	104.2万円	4	2DK
2023年10月	3,580万円	2021年8月	30.52㎡	117.3万円	-1	1LDK
2023年10月	2,780万円	1970年7月	33.66㎡	82.6万円	12	1LDK
2023年10月	10,980万円	1991年9月	96.5㎡	113.8万円	5	3LDK
2023年10月	5,390万円	1973年8月	57.65㎡	93.5万円	6	1LDK
2023年10月	1,980万円	1968年6月	29.92㎡	66.2万円	4	2DK
2023年10月	2,399万円	1972年11月	32.4㎡	74.0万円	2	1LDK
2023年9月	1,100万円	1984年11月	25.37㎡	43.4万円	3	ワンルーム
2023年9月	9,698万円	1989年5月	109.44㎡	88.6万円	1	3LDK
2023年9月	6,980万円	2001年2月	68.22㎡	102.3万円	1	2LDK
2023年9月	5,290万円	1998年5月	42.36㎡	124.9万円	6	2DK
2023年8月	1,280万円	1983年3月	15.12㎡	84.7万円	4	ワンルーム
2023年8月	5,670万円	1973年8月	54.41㎡	104.2万円	6	1LDK
2023年8月	5,980万円	2002年5月	61.52㎡	97.2万円	4	1LDK
2023年8月	3,980万円	2002年5月	37.21㎡	107.0万円	3	1K
2023年8月	3,980万円	1970年1月	50.22㎡	79.3万円	2	3LDK
2023年8月	4,580万円	2021年8月	34.68㎡	132.1万円	3	1LDK
2023年7月	5,180万円	1971年3月	73.75㎡	70.2万円	3	ワンルーム
2023年7月	2,100万円	1970年5月	54.42㎡	38.6万円	4	2LDK
2023年7月	2,480万円	2009年2月	23.86㎡	103.9万円	2	ワンルーム
2023年7月	2,300万円	2011年11月	25.87㎡	88.9万円	1	1K
2023年7月	8,980万円	1989年3月	98.46㎡	91.2万円	5	2LDK
2023年7月	1,280万円	1993年1月	19.32㎡	66.3万円	4	1K
2023年6月	6,280万円	1992年11月	65.13㎡	96.4万円	4	2LDK
2023年6月	1,980万円	1991年8月	22.07㎡	89.7万円	2	1K
2023年6月	3,580万円	1970年7月	41.14㎡	87.0万円	8	ワンルーム
2023年6月	2,300万円	2007年6月	23.53㎡	97.7万円	8	1K
2023年6月	4,780万円	1998年5月	42.36㎡	112.8万円	6	2LDK
2023年6月	5,380万円	1973年8月	72.97㎡	73.7万円	3	3LDK
2023年6月	3,800万円	1972年12月	88.2㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年6月	1,280万円	1992年3月	16.15㎡	79.3万円	4	1K
2023年5月	1,488万円	1972年12月	28.49㎡	52.2万円	1	1K
2023年5月	6,480万円	1973年8月	72.97㎡	88.8万円	2	3LDK
2023年5月	9,280万円	2005年1月	72.62㎡	127.8万円	8	3LDK
2023年5月	1,780万円	1972年12月	29.27㎡	60.8万円	3	1DK
2023年5月	2,280万円	1969年12月	33.85㎡	67.4万円	3	1LDK
2023年5月	4,380万円	2021年8月	36.7㎡	119.3万円	1	1SLDK
2023年5月	1,980万円	1972年12月	30.41㎡	65.1万円	2	1DK
2023年4月	2,100万円	1978年5月	27.29㎡	77.0万円	4	1DK
2023年4月	4,680万円	1972年12月	86.28㎡	54.2万円	2	2LDK

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上荻カーサビアンカ

東京都杉並区西荻北１丁目８−２４

築年月：1968年11月

専有面積：43.15㎡〜

相場価格：2,558万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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MAXIV西荻窪AZ	東京都杉並区西荻北１丁目２−１９	2022年9月	51.14㎡〜	6,693万円〜	このマンションの相場を見る
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