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白山ローヤルコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,691万円 〜 3,785万円 （194万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/10
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山４丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
白山ローヤルコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
白山ローヤルコーポは、1977年12月に竣工した、地上3階建てのマンションです。総戸数は12戸で、交通の便も良く、都営三田線「白山」駅から徒歩2分という好立地にあります。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ローソン文京白山五丁目店(369m)やファミリーマート小石川ゆたて坂店(428m)などのコンビニがあります。スーパーでは、肉のハナマサ小石川店(333m)やまいばすけっと小石川植物園前店(387m)などが利用できます。また、近くには美味しい飲食店もあり、柿家鮨白山通り店(310m)やテネラブレッドアンドミールズ(310m)、ピザーラ文京店(312m)などがあります。
さらに、近隣の医療施設も充実しており、佐藤歯科医院(339m)やケアステーションみなみ風文京(380m)、介護老人保健施設ひかわした(429m)などがあります。また、薬局でははりま坂薬局(424m)やフローラ薬局大塚店(546m)、さくら薬局はくさん店(608m)などが利用できます。
公共施設に関しては、小石川消防署(280m)や白山交流館(328m)、子育てひろば千石(428m)などがあり、さまざまな場面で利用できます。また、千石緑地(628m)や文京区立第十中学校(332m)、彰栄保育福祉専門学校(255m)などの公園や学校も近くにあります。
白山ローヤルコーポは、周辺施設へのアクセスの良さと、住環境の充実さが魅力です。都心へのアクセスも便利でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
白山ローヤルコーポの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格
白山ローヤルコーポの最寄り白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白山ローヤルコーポは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.5万円に比べて、築40年以上では245.6万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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白山ローヤルコーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 62.89㎡ | 南西 | 1階 南西(62.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.89㎡ | 南西 | 2階 南西(62.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.89㎡ | 南西 | 2階 南西(62.89㎡)を無料査定する |
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白山ローヤルコーポの存在する東京都文京区白山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 60.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 60.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 60.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 60.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 2,400万円 | 2006年7月 | 22.11㎡ | 108.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 2,400万円 | 2006年7月 | 22.11㎡ | 108.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 32.02㎡ | 108.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 32.02㎡ | 108.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 411.26㎡ | 8.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 411.26㎡ | 8.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 87.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 87.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 87.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,650万円 | 1978年12月 | 46.0㎡ | 79.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 3,650万円 | 1978年12月 | 46.0㎡ | 79.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 1,290万円 | 1984年10月 | 16.54㎡ | 78.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1986年4月 | 31.53㎡ | 97.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1986年4月 | 31.53㎡ | 97.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,650万円 | 1978年12月 | 49.6㎡ | 73.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 3,650万円 | 1978年12月 | 49.6㎡ | 73.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 41.26㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 93.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1984年6月 | 12.44㎡ | 96.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,899万円 | 1977年8月 | 57.27㎡ | 68.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,070万円 | 2003年3月 | 20.65㎡ | 100.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 93.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1978年9月 | 45.41㎡ | 52.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 41.26㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,070万円 | 2003年3月 | 20.65㎡ | 100.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1984年6月 | 12.44㎡ | 96.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 93.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1984年6月 | 12.44㎡ | 96.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1978年9月 | 45.41㎡ | 52.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1978年9月 | 45.41㎡ | 52.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 21.83㎡ | 127.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 21.83㎡ | 127.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 5,599万円 | 1971年5月 | 59.03㎡ | 94.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,599万円 | 1971年5月 | 59.03㎡ | 94.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 32.0㎡ | 108.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 32.0㎡ | 108.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1998年7月 | 55.27㎡ | 126.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,670万円 | 2005年3月 | 21.6㎡ | 123.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,670万円 | 2005年3月 | 21.6㎡ | 123.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1978年9月 | 48.21㎡ | 49.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,670万円 | 2005年3月 | 21.6㎡ | 123.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1978年9月 | 48.21㎡ | 49.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1978年9月 | 48.21㎡ | 49.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,900万円 | 2000年11月 | 61.6㎡ | 128.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2018年1月 | 25.51㎡ | 129.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2018年1月 | 25.51㎡ | 129.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2018年1月 | 25.51㎡ | 129.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 7,900万円 | 2000年11月 | 61.6㎡ | 128.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 34.65㎡ | 68.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 34.65㎡ | 68.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 34.65㎡ | 68.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 34.65㎡ | 68.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1971年12月 | 49.72㎡ | 54.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1992年1月 | 57.81㎡ | 120.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1992年1月 | 57.81㎡ | 120.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年12月 | 54.12㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年12月 | 54.12㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年12月 | 54.12㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 80.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 80.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 80.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1971年12月 | 49.77㎡ | 54.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1971年12月 | 53.13㎡ | 50.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2002年3月 | 62.09㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 2004年2月 | 20.74㎡ | 113.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 5,098万円 | 2009年12月 | 34.66㎡ | 147.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,098万円 | 2009年12月 | 34.66㎡ | 147.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,098万円 | 2009年12月 | 34.66㎡ | 147.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1993年2月 | 56.95㎡ | 112.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1993年2月 | 56.95㎡ | 112.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1993年2月 | 56.95㎡ | 112.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 16.5㎡ | 95.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 16.5㎡ | 95.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 32.02㎡ | 81.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 32.02㎡ | 81.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 2008年9月 | 21.0㎡ | 118.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 25.0㎡ | 104.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 25.0㎡ | 104.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 37.96㎡ | 91.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 37.96㎡ | 91.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 37.96㎡ | 91.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1998年2月 | 63.82㎡ | 134.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1998年2月 | 63.82㎡ | 134.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 43.64㎡ | 95.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 43.64㎡ | 95.8万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀山コーポ | 東京都文京区白山５丁目１４−８ | 1977年7月 | 28.7㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 東京都文京区白山５丁目２２−１１ | 1991年2月 | 44.59㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１７−８ | 2004年10月 | 20.43㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第3 | 東京都文京区白山５丁目２４−６ | 1982年11月 | 19.52㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト白山 | 東京都文京区白山５丁目１４−４ | 2002年3月 | 20.89㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川コヤマハイツ | 東京都文京区白山５丁目３３−１２ | 1970年12月 | 35.0㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目８−２ | 2010年7月 | 40.52㎡〜 | 4,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム白山 | 東京都文京区白山５丁目２４−１ | 1978年9月 | 51.84㎡〜 | 3,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マドリア白山テラス | 東京都文京区白山５丁目１０−８ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１−９ | 2004年3月 | 20.74㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京白山コーポラティブハウス | 東京都文京区白山５丁目１０ | 2024年1月 | 54.67㎡〜 | 8,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク文京白山 | 東京都文京区白山５丁目４−６ | 2001年11月 | 44.15㎡〜 | 6,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目３６ー８ | 2018年5月 | 66.26㎡〜 | 9,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿ビル | 東京都文京区白山５丁目３３−１３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１−６ | 2011年10月 | 21.35㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ白山 | 東京都文京区白山５丁目１９−７ | 1989年12月 | 78.29㎡〜 | 7,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトブキビル | 東京都文京区白山５丁目 | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア白山 | 東京都文京区白山５丁目 | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白山ファミーマンション | 東京都文京区白山５丁目２２−７ | 1978年9月 | 38.48㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山グリーンハイツ | 東京都文京区白山５丁目２９−６ | 1980年12月 | 84.87㎡〜 | 6,357万円〜 | このマンションの相場を見る |