プリオーレ神戸大開通の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
1,863万円〜 2,302万円（168万円〜 173万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区二番町４丁目１７−２
築年月	2017年2月
総階数	10階
総戸数	76戸
専有面積	35.57㎡〜 45.61㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	高速長田駅徒歩2分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

浴室暖房乾燥機

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

プリオーレ神戸大開通の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	97,912	100.0
2020年	94,117	96.1
2025年	89,680	91.6
2030年	84,953	86.8
2035年	80,067	81.8
2040年	75,048	76.6
2045年	70,158	71.7

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高速長田駅の築年数で見たマンション価格

プリオーレ神戸大開通の最寄り高速長田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プリオーレ神戸大開通は現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プリオーレ神戸大開通の存在する兵庫県神戸市長田区二番町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,080万円	1999年3月	45.99㎡	23.5万円	2	-
2024年2月	1,080万円	1999年3月	45.99㎡	23.5万円	2	2K
2023年12月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	7	3DK
2023年10月	880万円	1999年3月	50.94㎡	17.3万円	2	2DK
2022年10月	1,170万円	1999年3月	63.24㎡	18.5万円	6	2LDK
2020年8月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	4	2LDK
2020年4月	1,490万円	1999年3月	74.98㎡	19.9万円	12	3LDK
2020年2月	950万円	1999年3月	53.43㎡	17.8万円	12	2DK
2019年12月	780万円	1999年3月	48.51㎡	16.1万円	10	1LDK
2017年10月	980万円	1999年3月	63.24㎡	15.5万円	4	2LDK
2017年4月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーハイツ西神戸

兵庫県神戸市長田区菅原通２丁目１０５−１

築年月：1983年1月

専有面積：40.78㎡〜

相場価格：729万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーハイツ西神戸	兵庫県神戸市長田区菅原通２丁目１０５−１	1983年1月	40.78㎡〜	729万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラート神戸	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−２５	1986年2月	51.25㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション兵庫	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−３０	1984年10月	58.15㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−５	2020年5月	54.71㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−１５	1992年1月	19.0㎡〜	489万円〜	このマンションの相場を見る
神装コーポ	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目２−１９	1980年5月	39.7㎡〜	972万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエスタシオン長田	兵庫県神戸市長田区五番町７丁目３−１	2002年3月	51.91㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント北町	兵庫県神戸市長田区北町２丁目３７	1999年3月	54.86㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル長田北町	兵庫県神戸市長田区北町２丁目	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ウイング神戸	兵庫県神戸市長田区御蔵通２丁目１３−１	1998年12月	68.01㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
クルーセ長田駅前	兵庫県神戸市長田区四番町８丁目４−２	1998年9月	50.24㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラセントラルプラザ長田	兵庫県神戸市長田区六番町８丁目３−２	1999年3月	55.78㎡〜	1,557万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ長田綜合ビル	兵庫県神戸市長田区四番町７丁目２７	1998年4月	52.27㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ長田北町	兵庫県神戸市長田区北町１丁目２３	1997年3月	44.79㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
ツイン大開1号館	兵庫県神戸市長田区二番町１丁目１８−１	1999年3月	45.99㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ長田ザイオン	兵庫県神戸市長田区御蔵通５丁目２０１−４	2007年2月	53.49㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル菅原	兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目４３−５	1985年3月	46.42㎡〜	710万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ神戸ウエスト	兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目４３−１	1984年7月	48.54㎡〜	742万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ御蔵菅原	兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目６０	1983年10月	44.77㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る