イニシア一之江駅前の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
4,294万円〜 5,372万円（228万円〜 241万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都江戸川区一之江８丁目４−１０
築年月	2012年12月
総階数	12階
総戸数	45戸
専有面積	62.13㎡〜 73.57㎡
間取り	3LDK
アクセス	一之江駅徒歩2分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

1階店舗･事務所

3方道路

イニシア一之江駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「イニシア一之江駅前」は、2012年12月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は45戸です。マンションの魅力としては、交通の便が良いことが挙げられます。都営新宿線「一之江」駅までは徒歩2分と非常に近く、通勤や外出に便利です。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニは、徒歩約160mから207mに位置しています。スーパーも近くに複数あり、マルエツやヤマイチが徒歩約170mから192mに位置しています。飲食店も多く、徒歩約50mから162mに柿家鮨、万来飯店、シャトレーゼ、カレーハウスCoCo壱番屋、コメダ珈琲店などがあります。

また、近隣には医療施設や薬局も充実しています。なりやす歯科医院や一之江泌尿器腎クリニックなどの病院は、徒歩約112mから170mの距離にあります。ファミリエ薬局や平成薬局、マリーン薬局などの薬局も徒歩約191mから199mに位置しています。

公共施設としては、コミュニティプラザ一之江や小松川警察署の交番が近くにあります。また、一之江緑地や今井児童交通公園などの公園も徒歩約595mから625mの距離にあります。

教育施設も充実しており、江戸川看護専門学校や東京都立葛西工科高校、江戸川区立一之江第二小学校などが徒歩圏内にあります。さらに、保育園・幼稚園も近くにいくつかあり、さくらさくみらい一之江やピノキオ幼児舎一之江園、ポピンズナーサリー一之江などがあります。

「イニシア一之江駅前」は、交通の便が良く、周辺には多くの便利な施設が揃っています。これらの魅力を活かした暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

イニシア一之江駅前の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は浦安市, 市川市, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

イニシア一之江駅前の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア一之江駅前は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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イニシア一之江駅前の存在する東京都江戸川区一之江８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,300万円	2007年3月	75.08㎡	57.3万円	1	2LDK
2024年4月	5,680万円	1996年1月	73.51㎡	77.3万円	14	3LDK
2024年3月	4,099万円	1998年2月	75.21㎡	54.5万円	1	-
2024年3月	4,099万円	1998年2月	72.21㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,880万円	2004年3月	57.44㎡	67.5万円	1	2SLDK
2024年1月	2,380万円	2004年3月	35.84㎡	66.4万円	3	1DK
2024年1月	6,480万円	2020年5月	70.07㎡	92.5万円	4	3LDK
2024年1月	3,680万円	2002年4月	61.05㎡	60.3万円	1	3LDK
2023年12月	3,480万円	2002年4月	61.05㎡	57.0万円	2	3LDK
2023年11月	6,280万円	2014年2月	70.1㎡	89.6万円	7	3LDK
2023年10月	4,280万円	1995年10月	73.44㎡	58.3万円	2	3LDK
2023年10月	4,980万円	2014年2月	68.73㎡	72.5万円	9	3LDK
2023年9月	3,699万円	1998年2月	73.57㎡	50.3万円	8	3LDK
2023年8月	5,680万円	2013年1月	73.25㎡	77.5万円	11	3LDK
2023年7月	3,990万円	1998年2月	75.21㎡	53.1万円	3	3LDK
2023年7月	4,980万円	2004年1月	72.6㎡	68.6万円	4	3LDK
2023年7月	4,099万円	1998年2月	75.21㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,980万円	1996年3月	63.69㎡	62.5万円	2	3LDK
2023年7月	4,480万円	1996年1月	73.51㎡	60.9万円	8	3LDK
2023年7月	4,390万円	1997年2月	73.2㎡	60.0万円	4	3LDK
2023年6月	4,990万円	2013年2月	71.93㎡	69.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,890万円	2009年2月	65.0㎡	59.8万円	3	3LDK
2023年6月	4,230万円	2007年3月	67.07㎡	63.1万円	4	2LDK
2023年6月	2,880万円	1995年10月	73.44㎡	39.2万円	5	3LDK
2023年6月	5,240万円	2018年6月	68.29㎡	76.7万円	3	2LDK
2023年6月	4,180万円	2007年3月	70.78㎡	59.1万円	3	2LDK
2023年5月	4,980万円	2018年6月	65.64㎡	75.9万円	1	2SLDK
2023年4月	6,490万円	2018年6月	72.24㎡	89.8万円	2	2LDK
2023年3月	3,680万円	2004年1月	72.6㎡	50.7万円	4	2SLDK
2023年3月	3,780万円	1998年2月	75.21㎡	50.3万円	3	3LDK
2023年3月	5,480万円	2014年2月	70.47㎡	77.8万円	3	2LDK
2023年3月	5,180万円	2013年1月	73.25㎡	70.7万円	10	3LDK
2023年2月	3,980万円	2008年2月	71.76㎡	55.5万円	2	3LDK
2023年1月	3,580万円	1996年1月	73.51㎡	48.7万円	8	3LDK
2022年11月	4,299万円	1999年3月	72.51㎡	59.3万円	6	3LDK
2022年11月	5,380万円	2014年2月	68.73㎡	78.3万円	8	3LDK
2022年10月	3,490万円	2013年6月	57.38㎡	60.8万円	4	3DK
2022年10月	4,780万円	2014年2月	68.29㎡	70.0万円	3	3LDK
2022年10月	4,490万円	1996年1月	68.93㎡	65.1万円	4	3LDK
2022年10月	3,680万円	2002年6月	64.56㎡	57.0万円	6	1LDK
2022年8月	4,380万円	2008年2月	71.76㎡	61.0万円	1	3LDK
2022年7月	4,650万円	2014年2月	68.73㎡	67.7万円	8	3LDK
2022年7月	4,680万円	2007年3月	82.79㎡	56.5万円	4	4LDK
2022年7月	4,980万円	2014年2月	70.28㎡	70.9万円	8	3LDK
2022年6月	3,480万円	1998年2月	75.21㎡	46.3万円	4	3LDK
2022年6月	4,380万円	2014年2月	69.16㎡	63.3万円	2	3LDK
2022年5月	4,190万円	2013年1月	62.92㎡	66.6万円	2	2SLDK
2022年4月	4,880万円	1997年2月	91.74㎡	53.2万円	5	3SLDK
2022年4月	4,150万円	2004年3月	73.86㎡	56.2万円	5	2LDK
2022年4月	3,490万円	1998年2月	73.57㎡	47.4万円	2	3LDK
2022年4月	3,300万円	1999年3月	72.51㎡	45.5万円	6	3LDK
2022年4月	3,999万円	1999年3月	72.51㎡	55.2万円	6	3LDK
2022年3月	4,480万円	2014年2月	69.16㎡	64.8万円	1	3LDK
2022年2月	4,280万円	2008年2月	71.19㎡	60.1万円	2	3LDK
2022年1月	3,480万円	2018年7月	41.35㎡	84.2万円	3	1LDK
2021年12月	3,680万円	2004年1月	72.6㎡	50.7万円	3	2SLDK
2021年12月	4,890万円	2020年5月	64.35㎡	76.0万円	7	3LDK
2021年11月	5,580万円	2004年3月	153.09㎡	36.4万円		6LDK
2021年11月	4,399万円	1996年2月	66.41㎡	66.2万円	12	3LDK
2021年11月	5,580万円	2004年3月	153.09㎡	36.4万円	6	6SLDK
2021年10月	3,750万円	1998年2月	69.76㎡	53.8万円	4	2SLDK
2021年10月	4,790万円	2014年2月	69.17㎡	69.2万円	6	3LDK
2021年9月	4,599万円	1996年1月	68.93㎡	66.7万円	12	3LDK
2021年9月	3,998万円	1998年2月	73.57㎡	54.3万円	4	3LDK

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イニシア一之江駅前の

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近隣のマンション情報

コスモ一之江

東京都江戸川区西瑞江４丁目２２−２

築年月：1986年2月

専有面積：69.6㎡〜

相場価格：2,808万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目２２−２	1986年2月	69.6㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−７	1993年8月	66.12㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ一之江エアリーコート	東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−３	2002年5月	63.32㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目１３−６	1998年1月	83.98㎡〜	4,402万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス一之江	東京都江戸川区一之江８丁目１−６	2009年2月	35.01㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
カーサベルデ一之江	東京都江戸川区一之江８丁目１１−１１	2004年3月	35.84㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
ステーションフラッツ	東京都江戸川区一之江８丁目１３−８	1996年3月	51.83㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江6番街	東京都江戸川区一之江７丁目８８−１８	2013年2月	69.24㎡〜	5,125万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス一之江	東京都江戸川区一之江７丁目６５−１１	2004年1月	60.44㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート一之江駅前	東京都江戸川区一之江７丁目４４−７	2013年6月	57.38㎡〜	3,581万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス一之江	東京都江戸川区一之江７丁目６５−１１	2004年2月	57.01㎡〜	3,575万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ一之江	東京都江戸川区一之江７丁目６６−２３	2021年9月	25.8㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−５	2004年2月	65.71㎡〜	4,115万円〜	このマンションの相場を見る
浦安パークホームズ	千葉県市川市新井３丁目２７−１２	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川	千葉県市川市新井３丁目２１−２０	1973年8月	43.4㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム南行徳	千葉県市川市新井３丁目１２−４	2000年3月	64.47㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム南行徳	千葉県市川市新井３丁目４−１３	1994年11月	60.34㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント浦安	千葉県市川市新井３丁目２３−１７	2002年2月	70.04㎡〜	4,257万円〜	このマンションの相場を見る
第1アクウェリアスハイツ	千葉県市川市新井３丁目２０−５	1974年2月	60.84㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
南行徳第1ハイツ	千葉県市川市新井３丁目１４−５	1987年5月	67.64㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る