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フローレンス出汐公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,473万円 〜 3,277万円 （129万円 〜 134万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市南区出汐１丁目１５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性
フローレンス出汐公園の存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 142,728 | 100.0 |
| 2020年 | 145,672 | 102.1 |
| 2025年 | 143,143 | 100.3 |
| 2030年 | 140,206 | 98.2 |
| 2035年 | 136,856 | 95.9 |
| 2040年 | 133,086 | 93.2 |
| 2045年 | 129,074 | 90.4 |
※周囲の市区町村は 広島市中区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町, 広島市西区, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南区役所前駅の築年数で見たマンション価格
フローレンス出汐公園の最寄り南区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス出汐公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.2万円に比べて、築40年以上では52.8万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フローレンス出汐公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 63.25㎡ | 南 | 3階 南(63.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.56㎡ | 南 | 3階 南(67.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 80.99㎡ | 北西 | 9階 北西(80.99㎡)を無料査定する |
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フローレンス出汐公園の存在する広島県広島市南区出汐１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1995年8月 | 68.82㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 広島県広島市南区出汐２丁目４−８０ | 2010年3月 | 70.04㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション比治山南 | 広島県広島市南区出汐２丁目３−３６ | 2000年7月 | 80.61㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ大学病院南 | 広島県広島市南区出汐２丁目１−１７ | 2000年11月 | 81.66㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス医大南 | 広島県広島市南区出汐１丁目１４−５ | 1995年8月 | 68.63㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシオ医大前 | 広島県広島市南区出汐１丁目１４−１２ | 2002年12月 | 67.84㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ段原医大通り | 広島県広島市南区出汐１丁目２−１０ | 2004年3月 | 63.85㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス医大前 | 広島県広島市南区出汐１丁目１２−２０ | 2002年2月 | 75.71㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション平和大通り | 広島県広島市中区富士見町２−８ | 1980年11月 | 56.94㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー並木アベニュー | 広島県広島市中区富士見町４−１７ | 1997年7月 | 46.01㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・タワーレジデンス広島富士見町 | 広島県広島市中区富士見町１−３ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中央通り | 広島県広島市中区富士見町９−６ | 1999年11月 | 73.1㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピアルネッサンス | 広島県広島市中区富士見町４−２７ | 1983年10月 | 47.76㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン29 | 広島県広島市中区富士見町９−１１ | 1981年6月 | 23.93㎡〜 | 556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 広島県広島市中区富士見町４−２４ | 2013年2月 | 55.83㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッコー富士見グランドマンション | 広島県広島市中区富士見町４ー２３ | 1980年3月 | 42.58㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ国泰寺 | 広島県広島市中区国泰寺町２丁目２−２８ | 1979年8月 | 57.79㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール国泰寺 | 広島県広島市中区国泰寺町２丁目２−６ | 1998年2月 | 63.96㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 広島県広島市中区国泰寺町２丁目３ー１８ | 2016年10月 | 60.23㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッコー鷹野橋グランドマンション | 広島県広島市中区国泰寺町２丁目４−１２ | 1984年11月 | 66.12㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス国泰寺グランドアーク | 広島県広島市中区国泰寺町２丁目 | 2008年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |