リクレイシア西麻布II番館の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,212万円〜 7,007万円（529万円〜 533万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/6/10

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基本情報

住所	東京都港区西麻布２丁目２５ー２５
築年月	2003年11月
総階数	14階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	六本木駅徒歩11分広尾駅徒歩12分乃木坂駅徒歩12分表参道駅徒歩14分

リクレイシア西麻布II番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リクレイシア西麻布II番館」は、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。総戸数は38戸で、地上14階建てで2003年11月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニではセブンイレブン西麻布4丁目店が徒歩85m、ローソン西麻布四丁目店が徒歩180m、ファミリーマート西麻布霞町店が徒歩213mの距離にあります。スーパーも成城石井西麻布店が徒歩67m、まいばすけっと西麻布3丁目店が徒歩289m、まいばすけっと西麻布店が徒歩402mの位置にあります。また、美味しい飲食店も多く、例えばFIRE WOOD TOKYO (ファイヤーウッドトウキョウ)はわずか3m、西麻布さくらやは8m、焼肉達うしは10m、Crony(クローニー)は10m、TORISALONは12mの距離にあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。たまきデンタルクリニックは徒歩88m、田中歯科西麻布診療所は徒歩155m、みこころ整骨院は徒歩165mの位置にあります。薬局もマープル薬局が徒歩288m、株式会社清水薬局本店が徒歩292m、広尾中央薬局が徒歩462mの場所にあります。

さらに周辺には、コートヤードHIROO(ヒロオ)という商業施設もあります。また、在東京ニカラグア共和国総領事館、エルサルバドル共和国大使館、在東京ハイチ共和国総領事館といった公共施設も近くにあります。自然を楽しむこともでき、西麻布二丁目児童遊園が徒歩345m、広尾北公園が徒歩416m、笄公園が徒歩442mの場所にあります。

なお、教育施設にも恵まれており、港区立高陵中学校は徒歩393m、港区立笄小学校は徒歩497m、東京キッズクラブは徒歩539mの場所にあります。保育園や幼稚園も充実しており、あっぴぃ西麻布は徒歩174m、港区立西麻布保育園は徒歩177m、若葉会幼稚園は徒歩250mの距離にあります。

「リクレイシア西麻布II番館」は、周辺施設へのアクセスの良さや生活を快適にする機能の充実など、魅力あるマンションです。交通の便も良く、住みやすい環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

リクレイシア西麻布II番館の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格

リクレイシア西麻布II番館の最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リクレイシア西麻布II番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価943.3万円に比べて、築40年以上では349.8万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リクレイシア西麻布II番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

43.79㎡

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3階北

43.79㎡

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4階北

19.93㎡

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5階北

20.44㎡

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5階北

28.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2K	43.79㎡	北	2階北(43.79㎡)を無料査定する
3	2K	43.79㎡	北	3階北(43.79㎡)を無料査定する
4	1K	19.93㎡	北	4階北(19.93㎡)を無料査定する
5	1K	20.44㎡	北	5階北(20.44㎡)を無料査定する
5	1K	28.65㎡	北	5階北(28.65㎡)を無料査定する

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リクレイシア西麻布II番館の存在する東京都港区西麻布２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	7,080万円	2003年11月	41.41㎡	171.0万円	6	1R
2024年6月	7,080万円	2003年11月	41.41㎡	171.0万円	6	1R
2024年6月	5,890万円	2003年11月	41.41㎡	142.2万円	2	1R
2024年6月	5,890万円	2003年11月	41.41㎡	142.2万円	2	1R
2024年6月	1,980万円	1966年5月	31.04㎡	63.8万円	11	1R
2024年6月	1,980万円	1966年5月	31.04㎡	63.8万円	11	1R
2024年6月	1,980万円	1966年5月	31.04㎡	63.8万円	11	1R
2024年6月	9,180万円	1996年3月	52.72㎡	174.1万円	5	1LDK
2024年6月	9,180万円	1996年3月	52.72㎡	174.1万円	5	1LDK
2024年6月	9,180万円	1996年3月	52.72㎡	174.1万円	5	1LDK
2024年6月	9,180万円	1996年3月	52.72㎡	174.1万円	5	1LDK
2024年6月	16,480万円	2018年3月	61.44㎡	268.2万円	4	2LDK
2024年6月	16,480万円	2018年3月	61.44㎡	268.2万円	4	2LDK
2024年6月	16,480万円	2018年3月	61.44㎡	268.2万円	4	2LDK
2024年6月	16,480万円	2018年3月	61.44㎡	268.2万円	4	2LDK
2024年6月	31,000万円	2003年9月	111.03㎡	279.2万円	-1	1LDK
2024年6月	19,100万円	2003年2月	83.42㎡	229.0万円	1	2LDK
2024年6月	19,100万円	2003年2月	83.42㎡	229.0万円	1	2LDK
2024年6月	3,490万円	1970年9月	49.5㎡	70.5万円	6	2LDK
2024年6月	3,490万円	1970年9月	49.5㎡	70.5万円	6	2LDK
2024年6月	3,490万円	1970年9月	49.5㎡	70.5万円	6	2LDK
2024年6月	8,200万円	2013年3月	38.93㎡	210.6万円	7	1LDK
2024年6月	8,200万円	2013年3月	38.93㎡	210.6万円	7	1LDK
2024年6月	8,200万円	2013年3月	38.93㎡	210.6万円	7	1LDK
2024年6月	9,800万円	1981年4月	104.93㎡	93.4万円	3	3LDK
2024年6月	9,800万円	1981年4月	104.93㎡	93.4万円	3	3LDK
2024年6月	9,800万円	1981年4月	104.93㎡	93.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,500万円	1999年4月	30.8㎡	113.6万円	4	1K
2024年6月	3,500万円	1999年4月	30.8㎡	113.6万円	4	1K
2024年6月	3,500万円	1999年4月	30.8㎡	113.6万円	4	1K
2024年5月	53,700万円	2014年5月	123.15㎡	436.1万円	23	3LDK
2024年5月	53,700万円	2014年5月	123.15㎡	436.1万円	23	3LDK
2024年5月	3,480万円	1970年5月	32.03㎡	108.6万円	5	1R
2024年5月	3,480万円	1970年5月	32.03㎡	108.6万円	5	1R
2024年5月	3,480万円	1970年5月	32.03㎡	108.6万円	5	1R
2024年5月	1,970万円	1963年9月	32.27㎡	61.0万円	8	1K
2024年5月	1,970万円	1963年9月	32.27㎡	61.0万円	8	1K
2024年5月	1,970万円	1963年9月	32.27㎡	61.0万円	8	1K
2024年5月	169,000万円	2000年2月	226.57㎡	745.9万円	8	4LDK
2024年5月	169,000万円	2000年2月	226.57㎡	745.9万円	8	4LDK
2024年5月	169,000万円	2000年2月	226.57㎡	745.9万円	8	4LDK
2024年5月	9,980万円	1999年7月	54.64㎡	182.7万円	6	1LDK
2024年5月	9,980万円	1999年7月	54.64㎡	182.7万円	6	1LDK
2024年5月	9,980万円	1999年7月	54.64㎡	182.7万円	6	1LDK
2024年5月	16,900万円	2019年4月	58.83㎡	287.3万円	4	2LDK
2024年5月	16,900万円	2019年4月	58.83㎡	287.3万円	4	2LDK
2024年5月	8,200万円	2013年3月	38.93㎡	210.6万円	2	1LDK
2024年5月	8,200万円	2013年3月	38.93㎡	210.6万円	2	1LDK
2024年5月	8,200万円	2013年3月	38.93㎡	210.6万円	2	1LDK
2024年5月	10,000万円	2003年10月	33.9㎡	295.0万円	2	1R
2024年5月	68,200万円	2000年2月	150.94㎡	451.8万円	2	2LDK
2024年5月	68,200万円	2000年2月	150.94㎡	451.8万円	2	2LDK
2024年5月	68,200万円	2000年2月	150.94㎡	451.8万円	2	2LDK
2024年5月	5,980万円	1980年5月	49.75㎡	120.2万円	3	1LDK
2024年5月	5,980万円	1980年5月	49.75㎡	120.2万円	3	1LDK
2024年5月	5,980万円	1980年5月	49.75㎡	120.2万円	3	1LDK
2024年5月	1,320万円	1977年7月	13.61㎡	97.0万円	2	1R
2024年5月	1,320万円	1977年7月	13.61㎡	97.0万円	2	1R
2024年5月	3,280万円	1966年5月	31.04㎡	105.7万円	9	2LDK
2024年5月	3,280万円	1966年5月	31.04㎡	105.7万円	9	2LDK
2024年5月	3,280万円	1966年5月	31.04㎡	105.7万円	9	2LDK
2024年5月	14,800万円	2014年8月	71.17㎡	208.0万円	4	3LDK
2024年5月	14,800万円	2014年8月	71.17㎡	208.0万円	4	3LDK
2024年5月	14,800万円	2014年8月	71.17㎡	208.0万円	4	3LDK
2024年4月	8,280万円	1996年3月	39.9㎡	207.5万円	14	1LDK
2024年4月	8,280万円	1996年3月	39.9㎡	207.5万円	14	1LDK
2024年4月	8,280万円	1996年3月	39.9㎡	207.5万円	14	1LDK
2024年4月	8,280万円	1996年3月	39.9㎡	207.5万円	14	1LDK
2024年4月	12,040万円	1978年9月	69.3㎡	173.7万円	4	2LDK
2024年4月	12,040万円	1978年9月	69.3㎡	173.7万円	4	2LDK
2024年4月	12,040万円	1978年9月	69.3㎡	173.7万円	4	2LDK
2024年4月	1,980万円	1963年9月	28.04㎡	70.6万円	8	1K
2024年4月	1,980万円	1963年9月	28.04㎡	70.6万円	8	1K
2024年4月	1,980万円	1963年9月	28.04㎡	70.6万円	8	1K
2024年4月	17,980万円	2003年2月	77.17㎡	233.0万円	3	2LDK
2024年4月	17,980万円	2003年2月	77.17㎡	233.0万円	3	2LDK
2024年4月	31,000万円	2003年9月	111.03㎡	279.2万円	1	1LDK
2024年4月	46,000万円	1980年3月	273.58㎡	168.1万円	3	4LDK
2024年4月	46,000万円	1980年3月	250.79㎡	183.4万円	3	4LDK
2024年4月	3,180万円	1970年5月	32.04㎡	99.3万円	6	1K
2024年4月	3,180万円	1970年5月	32.04㎡	99.3万円	6	1K
2024年4月	3,180万円	1970年5月	32.04㎡	99.3万円	6	1K
2024年4月	3,980万円	1970年5月	35.6㎡	111.8万円	6	1LDK
2024年4月	3,980万円	1970年5月	35.6㎡	111.8万円	6	1LDK
2024年4月	3,980万円	1970年5月	35.6㎡	111.8万円	6	1LDK
2024年4月	4,080万円	1970年10月	41.35㎡	98.7万円	2	1LDK
2024年4月	4,080万円	1970年10月	41.35㎡	98.7万円	2	1LDK
2024年4月	4,080万円	1970年10月	41.35㎡	98.7万円	2	1LDK
2024年4月	4,080万円	1970年10月	41.35㎡	98.7万円	2	1LDK
2024年4月	4,080万円	1970年10月	41.35㎡	98.7万円	2	1LDK
2024年4月	5,980万円	1980年5月	49.75㎡	120.2万円	5	1LDK
2024年4月	5,980万円	1980年5月	49.75㎡	120.2万円	5	1LDK
2024年4月	5,980万円	1980年5月	49.75㎡	120.2万円	5	1LDK
2024年4月	12,480万円	1978年9月	69.3㎡	180.1万円	3	3LDK
2024年4月	12,480万円	1978年9月	69.3㎡	180.1万円	3	3LDK
2024年4月	12,480万円	1978年9月	69.3㎡	180.1万円	3	3LDK
2024年4月	9,280万円	1999年4月	63.87㎡	145.3万円	3	2LDK
2024年4月	9,280万円	1999年4月	63.87㎡	145.3万円	3	2LDK
2024年4月	9,280万円	1999年4月	63.87㎡	145.3万円	3	2LDK
2024年4月	11,390万円	1999年11月	56.46㎡	201.7万円	9	2LDK

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グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山７丁目８−１

築年月：2022年2月

専有面積：41.52㎡〜

相場価格：1億3,390万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドヒルズ南青山	東京都港区南青山７丁目８−１	2022年2月	41.52㎡〜	1億3,390万円〜	このマンションの相場を見る
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メイクスデザイン南青山	東京都港区南青山７丁目１０−６	2012年9月	19.72㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
トップ南青山第２	東京都港区南青山７丁目４−１５	1984年3月	14.57㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
南青山パークマンション	東京都港区南青山７丁目３−１４	1981年9月	46.0㎡〜	7,901万円〜	このマンションの相場を見る
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